重慶房地產(chǎn)市場調(diào)查報(bào)告(存儲(chǔ)版)
【正文】 三、需求 17四、趨勢(shì) 17第五節(jié) 存量房 18第六節(jié) 寫字樓 19一、供需 19二、價(jià)格 19三、趨勢(shì) 20第七節(jié) 商鋪 21第八節(jié) 2004年四季度頒布的主要政策法規(guī)及分析 22一、重慶市將從2005 年2月1 日?qǐng)?zhí)行新版《重慶商品房買賣合同》 22二、建設(shè)部要求科學(xué)合理的規(guī)劃各類公園 22三、建設(shè)部公布《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》 22四、重慶市將強(qiáng)化集約節(jié)約用地 23表格索引 24附圖索引 24第一節(jié) 宏觀環(huán)境一、重慶市房地產(chǎn)投資環(huán)境受國家加強(qiáng)宏觀調(diào)控政策效應(yīng)累計(jì)釋放影響，重慶市固定資產(chǎn)投資今年出現(xiàn)了自2000年新一輪經(jīng)濟(jì)周期以來首季低開態(tài)勢(shì)，投資增速同比回落，但仍然增長迅速。%，其中：，%；，%；，%。1—3月， %，其中：， %；，%；，%。1—3月，%。本季度重慶主城區(qū)新開樓盤銷售均價(jià)2839 元/平方米，相比上個(gè)季度2877元/平方米的均價(jià)出現(xiàn)下調(diào)。 同比增長 %， 同比增長 %。表 1. 2005年3月中國各省房地產(chǎn)施工、竣工面積地區(qū)施工面積竣工面積自年初累計(jì)值 (萬平方米)累計(jì)比上年同期增長百分比 (%)自年初累計(jì)值 (萬平方米)累計(jì)比上年同期增長百分比 (%)全國83,4,北京5,天津1,河北1,山西內(nèi)蒙古遼寧1,吉林黑龍江上海6,江蘇8,浙江10,安徽2,福建4,江西1,山東4,60河南2,湖北2,湖南2,3廣東9,廣西2,海南重慶4,四川4,11貴州1,云南1,西藏陜西1,甘肅青海寧夏新疆表 2. 2005年1季度重慶市房地產(chǎn)開發(fā)施工(竣工)情況指標(biāo)名稱1—3月同比增長比重（%）（%）本年房屋施工面積合計(jì)(萬平方米)100住宅辦公樓商業(yè)用房其他本年新開工面積合計(jì)(萬平方米)100住宅辦公樓商業(yè)用房其他本年竣工房屋面積合計(jì)(萬平方米)100住宅辦公樓商業(yè)用房其他表 3. 重慶市2003年12月－2005年3月房地產(chǎn)施工、竣工面積月份施工面積竣工面積自年初累計(jì)值 (萬平方米)累計(jì)比上年同期增長百分比 (%)自年初累計(jì)值 (萬平方米)累計(jì)比上年同期增長百分比 (%)2003年12月5,1,2004年2月3,2004年3月3,2004年4月3,2004年5月4,2004年6月4,2004年7月4,112004年8月4,82004年9月5,2004年10月5,2004年11月5,2004年12月6,1,2005年2月4,1062005年3月4,表 4. 2003年12月2005年2月重慶市房地產(chǎn)開發(fā)投資情況月份房地產(chǎn)投資額住宅投資額自年初累計(jì)值 (億元)累計(jì)比上年同期增長百分比 (%)自年初累計(jì)值 (億元)累計(jì)比上年同期增長百分比 (%)2003年12月2004年2月2004年3月452004年4月2004年5月2004年6月2004年7月252004年8月2004年9月2004年10月2004年11月2004年12月2005年2月37 二、商品房施工面積、竣工面積、銷售面積表 5. 2005年1季度重慶市商品房銷售(預(yù)售)情況標(biāo)名稱1—3月同比增長比重（%）（%）本年銷售商品房屋面積合計(jì)(萬平方米)100住宅辦公樓商業(yè)營業(yè)用房其他本年商品房銷售額合計(jì)(億元)100住宅辦公樓商業(yè)營業(yè)用房其他預(yù)售房屋面積合計(jì)(萬平方米)100住宅辦公樓商業(yè)營業(yè)用房其他1.第三節(jié) 土地開發(fā)及購置由于政府加強(qiáng)了對(duì)土地供應(yīng)的控制力度及用地審批管理，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的土地購置量有所減少。表 6. 重慶市2003年12月－2005年3月土地租賃價(jià)格指數(shù)月份土地租賃價(jià)格指數(shù)季度值2003年12月2004年3月1042004年6月2004年9月2004年12月2005年3月2004 年12 月~2005年2 月，重慶市主城區(qū)掛牌供應(yīng)土地51 幅。新推樓盤主要集中在渝北區(qū)、江北
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