重慶房地產(chǎn)市場調(diào)查報告-在線瀏覽
2024-08-30 07:47本頁面
【正文】 加強了對土地供應(yīng)的控制力度及用地審批管理，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的土地購置量有所減少。%。3月27日，重慶近年以來金額最大的土地出讓誕生。市國土局在“2005年重慶市經(jīng)濟走勢與政府政策”信息發(fā)布會上宣布，今年起重慶市主城區(qū)原則上將不再新供大型商業(yè)設(shè)施項目用地，以期盤活閑置商業(yè)用房。表 6. 重慶市2003年12月－2005年3月土地租賃價格指數(shù)月份土地租賃價格指數(shù)季度值2003年12月2004年3月1042004年6月2004年9月2004年12月2005年3月2004 年12 月~2005年2 月，重慶市主城區(qū)掛牌供應(yīng)土地51 幅。圖 1 2004年12月－2005年2月重慶市土地供應(yīng)分布圖單位：幅、萬平方米2004 年12 月~2005年2 月，重慶市主城區(qū)共成交土地47 幅。圖 2 2004年12月－2005年2月重慶市土地交易成交分布圖 第四節(jié) 商品住宅一、供應(yīng)1季度重慶市房地產(chǎn)市場出現(xiàn)供銷兩旺的運行態(tài)勢。%，其中：，%；，%；，%。新推樓盤主要集中在渝北區(qū)、江北區(qū)和南岸區(qū)，這幾個區(qū)域占到了本季度新盤數(shù)量的62%。圖 3 2005年1季度開盤住宅區(qū)域分布圖表 5 2005年3月中國各地區(qū)住宅施工、竣工面積地區(qū)施工面積竣工面積自年初累計值 (萬平方米)累計比上年同期增長百分比 (%)自年初累計值 (萬平方米)累計比上年同期增長百分比 (%)全國64,3,北京3,35天津1,52河北1,山西內(nèi)蒙古遼寧吉林黑龍江上海5,江蘇6,浙江8,安徽2,3232福建3,江西1,山東3,河南1,12湖北1,湖南1,廣東7,廣西1,海南重慶3,四川3,11貴州1,云南1,西藏陜西1,甘肅青海寧夏新疆28 表 6 重慶市2003年12月－2005年3月住宅施工、竣工面積月份施工面積竣工面積自年初累計值 (萬平方米)累計比上年同期增長百分比 (%)自年初累計值 (萬平方米)累計比上年同期增長百分比 (%)2003年12月3,1,2004年2月2,2004年3月2,2004年4月2,2004年5月3,2004年6月3,2004年7月3,2004年8月3,2004年9月3,2004年10月3,2004年11月4,2004年12月4,1,2005年2月3,2005年3月3,表 7 2005年1季度住宅市場主要新推樓盤表物業(yè)名稱區(qū)域物業(yè)地址面積(平方項目總建米) 建筑面積平均售價(元/平方米) 紅鼎國際美茵河谷九龍坡巴山車管所大門對面往沙區(qū)方向前行50 米19128 2774南方星空九龍坡渝州路彩電中心旁21985 3913華宇名都城九龍坡石橋鋪320000 3391海棠曉月南岸南坪濱江路110000 4087融僑半島南岸南岸區(qū)明佳路110000 3174綠洲龍城南岸南坪四公里正街323 號93550 2522學(xué)府大道69 號南岸南岸學(xué)府大道重慶交通學(xué)院179955 3913美堤雅城南岸南岸經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)匯龍路900000 2783回龍金沙港灣沙坪壩沙坪壩沙賓路（石門大橋旁） 500000 3304智博天下沙坪壩沙坪壩漢渝路81 號（一中后門旁） 39085 3739華宇家天下沙坪壩沙坪壩模范村（807 車站始發(fā)點） 62000 2783金科水晶酈城渝北渝北新牌坊龍湖西苑以西，新南路168 號241288 3391長德 渝中區(qū)渝中朝天門重慶飯店斜對面21336 3240華宇本季度江北區(qū)、南岸區(qū)、九龍坡區(qū)的區(qū)域均價出現(xiàn)了一定程度的漲幅。表2 表 8 2003年12月－2005年3月重慶市房屋銷售價格指數(shù)月份房屋銷售價格指數(shù)季度值2003年12月2004年3月2004年6月2004年9月1152004年12月2005年3月表3 圖 4 2005年1季度開盤住宅區(qū)域均價圖 單位（元/平方米）表4 * 以建筑面積計算表5 表6 三、需求1—3月，其中，%。主城九區(qū)是商品房供銷的主要地區(qū)，其商品房銷售占到全市銷售總量的60%以上。表 9 重慶市商品房銷售情況月份商品房銷售額商品房銷售面積自年初累計值 (億元)累計比上年同期增長百分比 (%)自年初累計值 (億元)累計比上年同期增長百分比 (%)2003年12月2004年2月802004年3月2004年4月2004年
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