岳陽房地產(chǎn)市場調(diào)查報(bào)告-在線瀏覽
2024-11-05 18:24本頁面
【正文】 ； 資金來源增幅較大，購房能力有所增強(qiáng)； 新增上市大幅增加，市場庫存略有減少； 商品房交易持續(xù)火熱，住房消費(fèi)需求旺盛； 商品住房均 價(jià)漲幅較大，品質(zhì)樓盤帶動(dòng)上漲； 供銷總量基本平衡，供銷結(jié)構(gòu)基本合理； 1二手房市場窄幅波動(dòng)，交易量近期有所回落。 （ 2）全市完成商品住房投資 億元、商業(yè)營業(yè)用房投資 億元、其它類投資 億元，同比分別增長 40%、 3%、 59%，各占總投資的 83%、 9%、 8%。 房地產(chǎn)開發(fā)力度加強(qiáng)，住房開發(fā)比重增大 全市房屋施工面積 萬 m2，同比增長 %，其中新開工面積 萬 m2，同比增長 5%，竣工面積 萬 m2，同比增長 %。 新建商品房供應(yīng)增加，庫存逐步減小 5 全年上市 萬 m2， 10108 套，同比分別增長 %， %；其中商品住房上市 m2， 9586套，同比分別增長 %、 %。 商品房銷量大增、第四季度市場日趨火熱 全年商品房 成交 萬 m2， 10954 套，成交金額 億元，同比分別增長 %、 %、 %； 其中商品住房成交 萬m2， 10241 套，成交金額 億元，同比分別增長 %、 %、%。以下為中心城區(qū)純商品住房成交價(jià)走勢。 （ 2）商品住房供需以 90~144m2為主，上市商品住房中， 90m2以下的占 2515 套， 90~144m2的占 6402 套， 144m2以上的占 669 套，占比分別為 26%、 67%和 7%。 （ 4） 2020 年高層與多層住房供應(yīng)面積比為 ： 1，銷售面積之比為： 1，高層住房在商品住房市場中逐漸成為主角。估計(jì)在今后的住宅項(xiàng)目中，高層住房的比重會(huì)進(jìn)一步擴(kuò)大。二手住房成交 萬 m2， 4782 套，成交金額 億元，同 7 比分別為 1%、 8%、 27%。 四、岳陽重點(diǎn)樓盤考察情況 岳陽市樓盤分布情況 岳陽現(xiàn)有樓盤開發(fā)商主要來自浙江及福建，房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)域全方位發(fā)展，城東王家河一帶繼續(xù)活躍，火車東站、湖濱、沿湖路等區(qū)域也開始啟動(dòng)。 岳陽市樓盤地圖 城市街道與公共場地景 象 8 武廣高鐵 — 岳陽東站 中西部第一港 — 城陵磯國際集裝箱港 9 岳陽 市 城市街道 被評為 “中國國家衛(wèi)生城市 ” 10 岳陽市 城市公共綠化 岳陽市 城市公共場所 11 岳陽南湖 風(fēng)景 岳陽南湖廣場 12 晉興 地處岳陽市南部，南湖三大半島之一的劉山廟半島，東與南湖公園相鄰，西臨龍舟路與西北的南湖廣場相望，北抵南
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