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岳陽房地產(chǎn)市場調(diào)查報告-wenkub

2022-09-13 18:24:31 本頁面
 

【正文】 商品住房中, 90m2以下的占 2515 套, 90~144m2的占 6402 套, 144m2以上的占 669 套,占比分別為 26%、 67%和 7%。 商品房銷量大增、第四季度市場日趨火熱 全年商品房 成交 萬 m2, 10954 套,成交金額 億元,同比分別增長 %、 %、 %; 其中商品住房成交 萬m2, 10241 套,成交金額 億元,同比分別增長 %、 %、%。 房地產(chǎn)開發(fā)力度加強,住房開發(fā)比重增大 全市房屋施工面積 萬 m2,同比增長 %,其中新開工面積 萬 m2,同比增長 5%,竣工面積 萬 m2,同比增長 %。 4 土地成交有所增加,地價隨量快速上揚; 資金來源增幅較大,購房能力有所增強; 新增上市大幅增加,市場庫存略有減少; 商品房交易持續(xù)火熱,住房消費需求旺盛; 商品住房均 價漲幅較大,品質(zhì)樓盤帶動上漲; 供銷總量基本平衡,供銷結構基本合理; 1二手房市場窄幅波動,交易量近期有所回落。 二、岳陽市房地產(chǎn)市場特點 投資大幅增長 其中商品房投資占總投資的 83%,房地產(chǎn)開發(fā)力度加強,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源充裕,同比上漲 37%。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入和農(nóng)民人均純收入分別達到 17312 元、 5988 元,主要經(jīng)濟指標增幅均位 于全省前列。完成規(guī)模工業(yè)增加值 751 億元,同比增長%。位于湖南省北部,是湖南省的經(jīng)濟、文化、交通、政治的次中心,名副其實的“湖南省第二大經(jīng)濟體”,是國務院批準的沿江重點開放城市、武漢城市圈圈湖南唯一成員城市。岳陽經(jīng)濟總實力位居全省第二,居全省地市州之首,被稱之為“湖南省第二城”。完成全社會固定資產(chǎn)投資 782 億元,同比增長 %, 穩(wěn)居全省前三。預計 2020 年岳陽 GDP 將超過 2020 億元繼續(xù)穩(wěn)居全省第二。 供應 大幅增加 房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)域全方位發(fā)展,新建商品房中住房供應比重加大,非 住宅開發(fā)減少,住房供應其面積占新建商品房總面積的 96%。 三、岳陽市房地產(chǎn)市場分析 房地產(chǎn)投資大幅增加,資金來源充足 ( 1) 2020 年全市完成房地產(chǎn)投資 億元,同比增長 %;其中,土地購置投資 億元、土地開發(fā)投資 億元,建筑工程投資 億元,同比分別增長 108%、 59%、 29%,各占總投資額的 8%、2%、 66%。 全市商品房新開工面積 萬 m2,占新開工面積的 %,同比增長 %,商品住房面積 174 萬 m2,占竣工總面積的 %,同比增長 %。 商品房價格走勢平穩(wěn),購房能力有所增強 2020 年 全年商品房成交價 3048 元 /
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