岳陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告-資料下載頁(yè)
2025-08-24 18:24本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】位于湖南省北部，是湖南省的經(jīng)濟(jì)、文化、交通、政治的次。岳陽(yáng)經(jīng)濟(jì)總實(shí)力位居。全省第二，居全省地市州之首，被稱之為“湖南省第二城”。人口約556萬(wàn)，其中市區(qū)面積約平方公里，城市人口約100萬(wàn)，經(jīng)濟(jì)總量?jī)H次于省會(huì)長(zhǎng)沙，居湖南省第二位,中部六省第九位。2020年GDP1539億元，同比增長(zhǎng)%，穩(wěn)居湖南省第二。標(biāo)增幅均位于全省前列。預(yù)計(jì)2020年岳陽(yáng)GDP將超過(guò)2020億元繼續(xù)。游品牌聞名中外，中國(guó)遷都第一候選城市。商品房需求旺盛，市民購(gòu)房熱情高漲，商品房銷售同比大幅上漲，至12月底，中心城區(qū)可面向市場(chǎng)銷售的商品房面積有萬(wàn)m2，套數(shù)3951套，分別比上年減少萬(wàn)m2，655套。全年商品房成交萬(wàn)m2，10954套，成交金額億元，12月，二手住房成交面積萬(wàn)m2，環(huán)比
【正文】 元 /m2左右； 岳陽(yáng)君山區(qū) 目前土地成交價(jià)約 50~100 萬(wàn) /畝，折合樓面均價(jià)在 600元 /m2左右； 岳陽(yáng)云溪區(qū)目前土地成交價(jià)約 30~80 萬(wàn) /畝，折合樓面均價(jià)在 400元 /m2左右； 目前岳陽(yáng)土地儲(chǔ)備資源豐富，土地供應(yīng)量充足，近期土地市場(chǎng)成交火爆。 16 近期土地成交情況 君山區(qū) 萬(wàn)元 /畝，樓面價(jià) 617 元 /m2 岳陽(yáng)樓區(qū) 215 萬(wàn)元 /畝，樓面價(jià) 922 元 /m2 近期土地掛牌情況 近期土地掛牌情況 巴 陵 東 路 以 北 ， 瓦 子 坡 路 以 南 岳 陽(yáng) 樓 區(qū) 194 畝 ， 起 價(jià) 億 （ 144萬(wàn)元 /畝） 17 六、岳陽(yáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)前景 房地產(chǎn)投資持續(xù)增長(zhǎng)，價(jià)格穩(wěn)步上升 岳陽(yáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資將持續(xù)大幅增長(zhǎng)，商品房供應(yīng)量增加，高品質(zhì)項(xiàng)目比重加大，商品房地產(chǎn)市場(chǎng)交易繼續(xù)升溫，商品房?jī)r(jià)格漲幅進(jìn)一步增長(zhǎng)。 紅網(wǎng)長(zhǎng)沙 2 月 19 日訊（瀟湘晨報(bào)記者 劉渝渝）昨日上午，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了《 1 月份 70 個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》，報(bào)告顯示，超過(guò) 9 成的城市新建商品住宅價(jià)格同比上漲。而湖南岳陽(yáng)在環(huán)比和同比漲幅榜上都排名第一，其中同比漲幅 更是高達(dá) 22%。 商品房需求量增加，市場(chǎng)購(gòu)買力增強(qiáng) 由于岳陽(yáng)有幾家大型國(guó)有企業(yè)（巴陵石化、長(zhǎng)煉煉油廠、華能電廠），企業(yè)職工在房改前幾乎不用擔(dān)心住房的問(wèn)題，近年來(lái)隨著居民生活水平的提高，其改善現(xiàn)有住房的要求日益強(qiáng)烈，同時(shí)有一線城市房?jī)r(jià)上漲的帶動(dòng)，岳陽(yáng)作為三線城市房?jī)r(jià)，隨著岳陽(yáng)近幾年經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，在這兩年來(lái)開(kāi)始逐步上升。 房地產(chǎn)前景看好，市場(chǎng)潛力不可估量 由于岳陽(yáng)西部沿洞庭湖一線屬老城區(qū)，可供開(kāi)發(fā)的土地有限，北部為主要工業(yè)區(qū)，遠(yuǎn)離市中心，同時(shí)工業(yè)污染嚴(yán)重，現(xiàn)有樓盤(pán)大部分沿南湖周邊及岳陽(yáng)東邊進(jìn)行開(kāi)發(fā)， 估計(jì)今后的發(fā)展仍是東部沿巴陵?yáng)|路及南湖大道向東擴(kuò)展。隨著君山區(qū)道路橋梁的開(kāi)通，及規(guī)劃中一號(hào)地塊延伸，君山區(qū)作為旅游區(qū)域，風(fēng)景如畫(huà)，自然環(huán)境優(yōu)美，對(duì)未來(lái)城市的開(kāi)發(fā)不可估量。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)機(jī)會(huì)良好，可強(qiáng)勢(shì)進(jìn)入 隨著岳陽(yáng) 市 近年來(lái)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，居民生活水平的不斷提高，對(duì)高端品質(zhì)樓盤(pán)的需求不斷加大。 我們 綠城作為全國(guó) 大型 房地產(chǎn)企業(yè)的 發(fā)開(kāi)商，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)高瞻遠(yuǎn)矚，具有戰(zhàn)略眼光， 可 擇優(yōu)挑選地塊的 位置及實(shí)惠 的 地價(jià)， 強(qiáng)勢(shì)進(jìn)入。 目前岳陽(yáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)存在良好的市場(chǎng)機(jī)會(huì)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)之可行。
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