某區(qū)房地產(chǎn)市場調(diào)查報(bào)告-資料下載頁
2025-08-01 22:16本頁面
【正文】 發(fā)展，房地產(chǎn)消費(fèi)快速增長。出現(xiàn)供銷兩旺的局勢，總供應(yīng)量約820000㎡，總銷售量約為7000000㎡。序號項(xiàng)目名稱規(guī)模(㎡)銷售率（%）備注1百花公園230000802名流雅閣80000203金荷花園20000704奧林花園200000805佳和馨居120000956不可預(yù)測170000合計(jì)820000(2)本區(qū)以多層物業(yè)為主，均價在2500－3000元/㎡之間。序號項(xiàng)目名稱物業(yè)形態(tài)均價(元/㎡)備注1百花公園多層30002名流雅閣多層、小高層25003金荷花園小高層26004奧林花園多層28005佳和馨居多層2500(3本區(qū)以一房一廳70㎡以下及二房二廳90－110㎡暢銷，總銷售率為80%；三房兩廳面積在120150㎡之間也較暢銷，總銷售率約為60%；四房二廳面積150㎡以上的大戶型為滯銷戶型 ，總銷售率約為30%。序號名稱規(guī)模（㎡）戶型配比及銷售率戶型面積（㎡）比例（%）銷售率（%）1百花公園2300001＊160－7030802＊290－10030603＊313040952名流雅閣800001＊150－7030502＊280－10540253＊3120－15030203金荷花園200002＊29510560903*212040804奧林花園200000復(fù)式18010202＊290－10035903＊212－13055905佳和馨居1200003＊2135－140651004＊216020100復(fù)式180－2401595 (4)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)本區(qū)以多層為主，小高層為輔，二房二廳面積為90－100㎡，約占總供應(yīng)量的30%；三房兩廳面積為120－150㎡，約占總供應(yīng)量的40%；四房兩廳面積為150㎡以上，約占總供應(yīng)量的10%。近來，70㎡以下的小戶型也閃亮登場，約占總供應(yīng)量的20%，如名流雅閣，泰合百花公園等。序號名稱規(guī)模（㎡）戶型配比戶型面積（㎡）比例（%）1百花公園2300001＊160－70302＊290－100303＊3130402名流雅閣800001＊150－70302＊280－105403＊3120－150303金荷花園200002＊295105603*2120404奧林花園200000復(fù)式180102＊290－100353＊212－130555佳和馨居1200003＊2135－140654＊216020復(fù)式180－24015三 漢陽區(qū)房地產(chǎn)市場判斷1 隨著新區(qū)的不斷建設(shè)，漢陽經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，受土地、建材價格、拆遷成本的高居不下及旺盛的需求作用下，商品房價格明顯繼續(xù)上揚(yáng)，武漢作為華中地區(qū)的特大城市，房地產(chǎn)的發(fā)展相對滯后，商品價格較低，有進(jìn)一步的發(fā)展空間；從價格結(jié)構(gòu)看，1－%，%。漢陽區(qū)中心中高檔樓盤均價預(yù)測表 年度均價(元/㎡)備注2002190020032200200426002005 3100預(yù)計(jì)2 2004年1到9月漢陽區(qū)總供應(yīng)面積170多萬㎡，共銷售面積140多萬㎡，出現(xiàn)了供銷兩旺的好勢頭，比去年同期增加20%多，其中住宅銷售面積130多萬㎡，比去年同期增加20%多，空置房比去年同期減少50%左右，商品房總體出現(xiàn)供小于求，漢陽城區(qū)居民的平均住房面積還較少，市場潛力很大，再加上近年來的舊城區(qū)改造及近來的新區(qū)建設(shè)，進(jìn)一步刺激了住房消費(fèi)；漢陽經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展帶動了房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，將會繼續(xù)出現(xiàn)供求兩旺的格局。預(yù)計(jì)明年同期供應(yīng)量將達(dá)到210多萬㎡；預(yù)計(jì)明年同期總銷售量將達(dá)到180多萬平米。漢陽區(qū)樓盤供求關(guān)系預(yù)測表年度供應(yīng)量（㎡）銷售量（㎡）20021000000600000200314000001100000200417936991400000 2005（預(yù)計(jì)）210000018000003 隨著城市的不斷發(fā)展，土地價格節(jié)節(jié)攀高，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)也會不斷調(diào)整，漢陽區(qū)將打破以多層為主的格局，小高層、高層層出不窮。如花前樹下、鸚鵡花園，芳卉園、奧林花園等項(xiàng)目前期以多層為主，現(xiàn)已推出高層，小高層。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們生活水平的提高，對住房的要求也不斷提高，漢陽區(qū)樓市將由中低檔向中高檔發(fā)展。戶型設(shè)計(jì)將以70－120㎡的戶型為主，同時兼有少量較大戶型以滿足不同層次的需求，熱銷戶型在70－100㎡之間。15 / 15
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1