岳陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告-文庫(kù)吧
2025-07-30 18:24 本頁(yè)面
【正文】 風(fēng)月無(wú)邊的洞庭湖； 有世界四大文 化名人之一的屈原紀(jì)念地─屈原祠，屈原的名作《離騷》流傳于世，“路漫漫其修遠(yuǎn)兮，吾將上下而求索”； 有可與“日內(nèi)瓦”相媲美的南湖風(fēng)景區(qū)，南湖多灣多汊，港灣曲折幽深，湖水清澈明凈，湖內(nèi)小島峙立，湖岸群巒起伏 ，“一龍趕九龜，九龜趕一癩 ”，李白筆下“南湖秋水夜無(wú)煙，耐可乘流直上天” 。 二、岳陽(yáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)特點(diǎn) 投資大幅增長(zhǎng) 其中商品房投資占總投資的 83%，房地產(chǎn)開發(fā)力度加強(qiáng)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來(lái)源充裕，同比上漲 37%。 供應(yīng) 大幅增加 房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)域全方位發(fā)展，新建商品房中住房供應(yīng)比重加大，非 住宅開發(fā)減少，住房供應(yīng)其面積占新建商品房總面積的 96%。 樓市前景看好 商品房需求旺盛，市民購(gòu)房熱情高漲，商品房銷售同比大幅上漲，銷量創(chuàng)歷史新高，商品房銷售以住房為主，住房銷量占總銷量的%。 市場(chǎng)運(yùn)行穩(wěn)定 房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行穩(wěn)定，樓盤品質(zhì)不斷提高，市民對(duì)房?jī)r(jià)上漲預(yù)期逐漸增強(qiáng)，商品住房?jī)r(jià)格逐步上漲。 4 土地成交有所增加，地價(jià)隨量快速上揚(yáng)； 資金來(lái)源增幅較大，購(gòu)房能力有所增強(qiáng)； 新增上市大幅增加，市場(chǎng)庫(kù)存略有減少； 商品房交易持續(xù)火熱，住房消費(fèi)需求旺盛； 商品住房均 價(jià)漲幅較大，品質(zhì)樓盤帶動(dòng)上漲； 供銷總量基本平衡，供銷結(jié)構(gòu)基本合理； 1二手房市場(chǎng)窄幅波動(dòng)，交易量近期有所回落。 三、岳陽(yáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 房地產(chǎn)投資大幅增加，資金來(lái)源充足 （ 1） 2020 年全市完成房地產(chǎn)投資 億元，同比增長(zhǎng) %；其中，土地購(gòu)置投資 億元、土地開發(fā)投資 億元，建筑工程投資 億元，同比分別增長(zhǎng) 108%、 59%、 29%，各占總投資額的 8%、2%、 66%。 （ 2）全市完成商品住房投資 億元、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資 億元、其它類投資 億元，同比分別增長(zhǎng) 40%、 3%、 59%，各占總投資的 83%、 9%、 8%。 （ 3）全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來(lái)源小計(jì) 億元，同比分別增長(zhǎng)44%、 3%、 24%，各占資金來(lái)源的 50%、 11%、 21%。 房地產(chǎn)開發(fā)力度加強(qiáng)，住房開發(fā)比重增大 全市房屋施工面積 萬(wàn) m2，同比增長(zhǎng) %，其中新開工面積 萬(wàn) m2，同比增長(zhǎng) 5%，竣工面積 萬(wàn) m2，同比增長(zhǎng) %。 全市商品房新開工面積 萬(wàn) m2，占新開工面積的 %，同比增長(zhǎng) %，商品住房面積 174 萬(wàn) m2，占竣工總面積的 %，同比增長(zhǎng) %。 新建商品房供應(yīng)增加，庫(kù)存逐步減小 5 全年上市 萬(wàn) m2， 10108
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