投資決策階段對(duì)工程造價(jià)的控制(編輯修改稿)
2024-10-08 21:13 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 、利潤(rùn)和資金占用、周轉(zhuǎn)等方面的傳統(tǒng)會(huì)計(jì)觀念，以投資的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行評(píng)價(jià)和分析的方法。 依據(jù)貨幣時(shí)間價(jià)值的原理和方法，將投資不同時(shí)期的現(xiàn)金流入和現(xiàn)金流出按某一可比基礎(chǔ)換算呈可比的量，據(jù)以評(píng)價(jià)和分析投資效益的方法。 ◆ 工程項(xiàng)目投資預(yù)測(cè)決策方法 （一）靜態(tài)分析法 投資回收期： 一項(xiàng)投資的現(xiàn)金流入逐步累計(jì)至相等于現(xiàn)金流出總額，即收回全部原始投資所需的時(shí)間。以長(zhǎng)短作為評(píng)價(jià)投資經(jīng)濟(jì)效益高低的標(biāo)準(zhǔn)，依此進(jìn)行投資決策的方法。 ? ?00tpt tCI CO????投資回收期的計(jì)算可直接用全部投資現(xiàn)金流量表推算，當(dāng)累計(jì)凈現(xiàn)金流量等于 0或出現(xiàn)正值的年份，即為項(xiàng)目投資回收期的最終年份。 CICO? ?tC I C O?tp靜態(tài)投資回收期 現(xiàn)金流出量 第 t年的凈現(xiàn)金流量 現(xiàn)金流入量 1??t上 年 累 計(jì) 凈 現(xiàn) 金累 計(jì) 凈 現(xiàn) 金流 量 的 絕 對(duì) 值投 資 回 收 期 p= 流 量 開(kāi) 始 出 現(xiàn)當(dāng) 年 凈 現(xiàn) 金 流 量正 值 的 年 份 數(shù)◆ 工程項(xiàng)目投資預(yù)測(cè)決策方法 （一）靜態(tài)分析法 一項(xiàng)投資方案的平均每年獲得的收益與投資額之比，它表示單位投資額每年獲得經(jīng)濟(jì)效益的方法。 （ 1）以原始投資額為基礎(chǔ)計(jì)算投資報(bào)酬率 （ 2）以平均投資額為基礎(chǔ)計(jì)算投資報(bào)酬率：是指一項(xiàng)投資在整個(gè)壽命期內(nèi)按年平均增加的稅后凈利與其平均占用的資金額之比。 100%??平 均 每 年 獲 得 的投 資 稅 后 凈 利 潤(rùn)投 資 報(bào) 酬 率初 始 投 資 額該項(xiàng)指標(biāo)反映投資在其整個(gè)壽命期內(nèi)按年平均的獲利能力 ? ? 100%??投 資 獲 得 的 年 平 均 凈 利平 均 投 資 報(bào) 酬 率 初 始 投 資 額 + 殘 值 2◆ 工程項(xiàng)目投資預(yù)測(cè)決策方法 （二）動(dòng)態(tài)分析法 凈現(xiàn)值： 一項(xiàng)投資在其整個(gè)壽命期內(nèi)的全部現(xiàn)金流入現(xiàn)值減去全部現(xiàn)金流出現(xiàn)值后的余額。 凡是凈現(xiàn)值大于等于 0，方案可??；反之。 ? ?? ?01tptttC I C ON P Vr?????r 折現(xiàn)率或基準(zhǔn)收益率 NPV 投資的凈現(xiàn)值 tp投資的壽命期限 若投資時(shí)由建設(shè)初期一次性投入，以后不再追加投資，則 ? ?? ?001tptttC I C ON P V C Or?????? 0CO 建設(shè)初期一次性投資額 ◆ 工程項(xiàng)目投資預(yù)測(cè)決策方法 （二）動(dòng)態(tài)分析法 投資的現(xiàn)值回收期：是 一項(xiàng)投資所實(shí)現(xiàn)的現(xiàn)金流入現(xiàn)值正好相當(dāng)于該項(xiàng)投資全部現(xiàn)金流出現(xiàn)值所用的時(shí)間。 同靜態(tài)投資回收期法相比，現(xiàn)值回收期法考慮了貨幣的時(shí)間價(jià)值。在投資回收期很長(zhǎng)的情況下，才有必要計(jì)算現(xiàn)值投資回收期。 1???? ??????上 年 累 計(jì) 凈 現(xiàn) 金 流累 積 凈 現(xiàn) 金 流量 現(xiàn) 值 的 絕 對(duì) 值現(xiàn) 值 回 收 期 = 量 現(xiàn) 值 開(kāi) 始 出當(dāng) 年 凈 現(xiàn) 金 流 量 現(xiàn) 值現(xiàn) 正 值 年 份◆ 工程項(xiàng)目投資預(yù)測(cè)決策方法 （二）動(dòng)態(tài)分析法 現(xiàn)值指數(shù)： 一項(xiàng)投資的現(xiàn)金流入現(xiàn)值總額與其現(xiàn)金流出現(xiàn)值總額之比。 凡是現(xiàn)值指數(shù)大于或等于 1時(shí)，說(shuō)明投資現(xiàn)金流入現(xiàn)值大于或等于投資現(xiàn)金流出現(xiàn)值，方案可取。反之。 ? ?? ?0011ntttntttC I rPIC O r?????????若在建設(shè)初期一次性投資，則 ? ?01 ttC I rPICO??? ?◆ 工程項(xiàng)目投資預(yù)測(cè)決策方法 （二）動(dòng)態(tài)分析法 內(nèi)部收益率： 是指整個(gè)項(xiàng)目在整個(gè)有效期限內(nèi)年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計(jì)等于 0時(shí)的折現(xiàn)率、 具體測(cè)定投
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