zjkz04-建設(shè)項目決策階段工程造價的計價與控制(編輯修改稿)
2024-09-18 21:44 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 資估算 金陵科技學院｜建筑工程學院｜曾慶林 退 出 繼 續(xù) 課主頁 下一頁 ① 項目建議書階段的投資估算 ， 是項目主管部門審批項目建議書的依據(jù)之一 ， 并對項目的規(guī)劃 、 規(guī)模起參考作用 。 ② 項目可行性研究階段的投資估算 ， 是項目投資決策的重要依據(jù) ， 也是研究 、 分析 、 計算項目投資經(jīng)濟效果的重要條件 。 ③ 項目投資估算對工程設(shè)計概算起控制作用 ， 設(shè)計概算不得突破批準的投資估算額 ， 并應(yīng)控制在投資估算額以內(nèi) 。 ④ 項目投資估算可作為項目資金籌措及制訂建設(shè)貸款計劃的依據(jù) ， 建設(shè)單位可根據(jù)批準的項目投資估算額 ， 進行資金籌措和向銀行申請貸款 。 ⑤ 項目投資估算是核算建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資需要額和編制固定資產(chǎn)投資計劃的重要依據(jù) 。 金陵科技學院｜建筑工程學院｜曾慶林 退 出 繼 續(xù) 課主頁 下一頁 稱為毛估階段 ， 或比照估算 。 誤差 30%。 二、投資估算的階段劃分及精度要求 項目的投資設(shè)想時期 (一 )國外項目投資估算的階段劃分及精度要求 1 稱為粗估階段 ， 或因素估算 。 誤差 30%以內(nèi) 。 項目的投資機會研究時期 2 稱為初步估算階段 ， 或認可估算 。 誤差 20%以內(nèi) 。 項目的初步可行性研究時期 3 稱為確定估算 ， 或控制估算 。 誤差 10%以內(nèi) 。 項目的詳細可行性研究時期 4 稱為詳細估算 ， 或投標估算 。 誤差 5%以內(nèi) 。 項目的工程設(shè)計階段 5 金陵科技學院｜建筑工程學院｜曾慶林 退 出 繼 續(xù) 課主頁 下一頁 允許誤差 177。 30%。 項目規(guī)劃階段的投資估算 (二 )我國項目投資估算的階段劃分及精度要求 1 允許誤差在 177。 30%以內(nèi) 。 項目建議書階段的投資估算 2 要求誤差在 177。 20%以內(nèi) 。 預可行性研究階段的投資估算 3 要求誤差在 177。 10%以內(nèi) 。 可行性研究階段的投資估算 4 金陵科技學院｜建筑工程學院｜曾慶林 退 出 繼 續(xù) 課主頁 下一頁 三、投資估算的內(nèi)容 建設(shè)投資估算 建設(shè)期利息估算 流動資金估算 金陵科技學院｜建筑工程學院｜曾慶林 退 出 繼 續(xù) 課主頁 下一頁 四、投資估算的依據(jù)、要求及步驟 ① 國家 、 行業(yè)和地方政府的有關(guān)規(guī)定 。 ② 工程勘察與設(shè)計文件 ， 圖示計量或有關(guān)專業(yè)提供的主要工程量和主要設(shè)備清單 。 ③ 行業(yè)部門 、 項目所在地工程造價管理機械或行業(yè)協(xié)會等編制的投資估算指標 、 概算指標 (定額 )、 工程建設(shè)其他費用定額 (規(guī)定 )、 綜合單價 、 價格指數(shù)和有關(guān)造價文件等 。 ④ 類似工程的各種技術(shù)經(jīng)濟指標和參數(shù) 。 ⑤ 工程所在地的同期的人工 、 材料 、 機械市場價格 ， 建筑 、工藝及附屬設(shè)備的市場價格和有關(guān)費用 。 ⑥ 政府有關(guān)部門 、 金融機構(gòu)等部門發(fā)布的價格指數(shù) 、 利率 、匯率 、 稅率等有關(guān)參數(shù) 。 ⑦ 與項目建設(shè)相關(guān)的工程地質(zhì)資料 、 設(shè)計文件 、 圖紙等 。 金陵科技學院｜建筑工程學院｜曾慶林 退 出 繼 續(xù) 課主頁 下一頁
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