【文章內(nèi)容簡介】 交施工現(xiàn)場、承包商依據(jù)工程師提供的錯誤數(shù)據(jù)導致放線錯誤、非承包商原因檢驗導致施工的延誤、對竣工檢驗的干擾；能獲得工期、費用補償?shù)乃髻r事件有：不可預見的外界條件、施工中遇到文物和古跡、后續(xù)法規(guī)引起的調(diào)整、不可抗力事件造成的損害；能獲得費用、利潤補償?shù)乃髻r事件有：業(yè)主提前占用工程。例題： [2007年真題]根據(jù)FIDIC合同條件，承包商既可以索賠工期，又可以索賠費用和利潤的索賠事件有（）。 A．延誤發(fā)放圖紙 B．延誤移交施工現(xiàn)場 C．承包商依據(jù)工程師提供的錯誤數(shù)據(jù)導致放線錯誤 D．施工中遇到文物或古跡 E．業(yè)主提前占用工程 【答案】ABC【解題要點】本題考核FIDIC合同條件下，部分可以合理補償承包商的條款，其中承包商可以同時得到工期、費用和利潤補償?shù)乃髻r事件。例題：[2006年真題] 按照FIDIC合同條件有關規(guī)定，下列事件中承包商可以同時得到工期、費用和利潤補償?shù)氖牵?）。 【答案】A【解題要點】本題考核FIDIC合同條件下，部分可以合理補償承包商的條款，其中承包商可以同時得到工期、費用和利潤補償?shù)乃髻r事件。 例題：[2009年真題]某工作的自由時差為1天，總時差為4天。該工作施工期間，因發(fā)包人延遲提供工程設備而致施工暫停，以下關于該項工作工期索賠的說法正確的是（ ）。A. 若施工暫停2天，則承包人可獲得工期補償1天B. 若施工暫停3天，則承包人可獲得工期補償1天C. 若施工暫停4天，則承包人可獲得工期補償3天D. 若施工暫停5天，則承包人可獲得工期補償1天【答案】D【解題要點】該題考核工期索賠的計算。如果延誤的工作為關鍵工作，則總延誤的時間為批準順延的工期，本題中若施工暫停時間總時差時間，則為延誤的關鍵工作，即工期補償=54=1天例題：[2009年真題]某施工合同約定，現(xiàn)場主導施工機械一臺，由承包人租得，臺班單價為200元/臺班，租賃費100元/天，人工工資為50元/工日，窩工補貼20元/工日，以人工費和機械費為基數(shù)的綜合費率為30%。在施工過程中，發(fā)生了如下事件：① 遇異常惡劣天氣導致停工2天，人員窩工30工日，機械窩工2天；② 發(fā)包人增加合同工作，用工20工日，使用機械1臺班；③ 場外大范圍停電致停工1天，人員窩工20工日，機械窩工1天。據(jù)此，下列選項正確的有（CD）。A. 因異常惡劣天氣停工可得的費用索賠額為800元B. 因異常惡劣天氣停工可得的費用索賠額為1040元C. 因發(fā)包人增加合同工作，承包人可得的費用索賠額為1560元D. 因停電所致停工，承包人可得的費用索賠額為500元E. 承包人可得的總索賠費用為2500元【答案】CD【解題要點】該題考核工程索賠費用的計算。①遇異常惡劣天氣導致停工2天只可補償工期，不可索賠費用，故不能獲得費用補償；② 發(fā)包人增加合同工作，用工20工日屬新增工程量，可索賠費用及利潤，人工應補償費用=2050=1000元，應索賠利潤=1000=300元，設備應補償費用=2001=200元，應索賠利潤=200=60元，故因發(fā)包人增加合同工作，承包人可得的費用索賠額=1000+300+200+60=1560元；③ 場外大范圍停電致停工1天，應補人員窩工費用及設備租賃費用，人員窩工費用=2020=400元，機械租賃費用=1100=100元，故因停電所致停工，承包人可得的費用索賠額=100+400=500元例題：[2008年真題] FIDIC合同條件下，某施工合同約定，人員窩工補貼為15元／工日。在基礎工程施工期間，因暴雨導致基坑淹水而停工2天，人員窩工20個工日；在主體工程施工期間，因重大公共活動政府通知停工2天，人員窩工30個工日。為此，承包人可向業(yè)主索賠工期和費用分別為（ ）。，750元 ，450元，0元 ，0元【答案】C【解題要點】本題考核FIDIC合同條件下，部分可以合理補償承包商的條款及工期索賠和費用索賠的計算；清楚不同條款下可獲得補償?shù)膬?nèi)容及索賠的計算；本題考查異常不利的氣候條件、公共當局引起的延誤條款下，只可獲得工期補償?shù)那闆r；工期的索賠計算主要有網(wǎng)絡圖分析和比例計算法兩種：，分析其關鍵線路。如果延誤的工作為關鍵工作，則總延誤的時間為批準順延的工期；如果延誤的工作為非關鍵工作，當該工作由于延誤超過時差限制而成為關鍵工作時，可以批準延誤時間與時差的差值；若該工作延誤后仍為非關鍵工作，則不存在工期索賠問題。本題中延誤的工作均為關鍵工作，總延誤的時間為批準順延的工期，即2+2=，公式為：額外增加的工程量/原合同總價原合同總工期；還可能考核在FIDIC合同條件下，其他可以合理補償承包商的條款，應在理解的前提下準確記憶。例題：[2007年真題]某施工合同在履行過程中，先后在不同時間發(fā)生了如下事件：因監(jiān)理人對隱蔽工程復檢而導致某關鍵工作停工2天，隱蔽工程復檢合格；因異常惡劣天氣導致工程全面停工3天；因季節(jié)大雨導致工程全面停工4天。則承包商可索賠的工期為（ ）天。 A．2 B．3 C．5 D．9 【答案】C【解題要點】本題考核《標準施工招標文件》中合同條款規(guī)定的可以合理補償承包人索賠的條款；①監(jiān)理人對隱蔽工程重新檢查，經(jīng)檢驗證明工程質(zhì)量符合合同要求的，延誤的工作為關鍵工作，則總延誤的時間為批準順延的工期，即獲得工期索賠2天；②異常惡劣的氣候條件導致工程全面停工，能獲得工期補償，即獲得工期索賠3天；故施工企業(yè)可索賠的工期=2+3=5天。例題：[2007年真題]FIDIC合同條件下，某施工合同約定，施工現(xiàn)場主導施工機械一臺。由施工企業(yè)租得，臺班單價為300元／臺班，租賃費為100元／臺班，人工工資為40元／工日，窩工補貼為10元／工日，以人工費為基數(shù)的綜合費率為35％。在施工過程中，發(fā)生了如下事件：①出現(xiàn)異常惡劣天氣導致工程停工2天，人員窩工30個工日；②因惡劣天氣導致場外道路中斷搶修道路用工20工日；③場外大面積停電，停工2天，人員窩工10工日。為此，施工企業(yè)可向業(yè)主索賠費用為（）元。 A．1100 B．1180 C．1380 D．1680 【答案】C【解題要點】本題考核工程索賠的計算；①異常不利的氣候條件導致工期延誤只能獲得工期補償，不能獲得費用補償，故第一個事件不給予費用補償；②因惡劣天氣導致場外道路中斷搶修道路用工20工日，屬新增工程量，按人員工資補償費用且補償利潤，應補償費用=2040=800元，應索賠利潤=800=280元；③場外大面積停電導致窩工，應給予窩工費補償，窩工費補償=1010=100元，因施工機械是租賃的，此期間設備費補償=1002=200元，故施工企業(yè)可向業(yè)主索賠費用=800+280+100+200=1380元。例題：[2006年真題]合同履行過程中，業(yè)主要求保護施工現(xiàn)場的一棵古樹。為此，承包商自有一臺塔吊累計停工2天，后又因工程師指令增加新的工作，需增加塔吊2個臺班，臺班單價l000元／臺班，折舊費200元／臺班，則承包商可提出的直接費補償為（ ）。 　 【答案】B【解題要點】本題考核可索賠費用中設備費的計算；可索賠的費用——設備費可采用機械臺班費、機械折舊費、設備租賃費等幾種形式。當工作內(nèi)容增加引起的設備費索賠時，設備費的標準按照機械臺班費計算。因窩工引起的設備費索賠，當施工機械屬于施工企業(yè)自有時，按照機械折舊費計算索賠費用；當施工機械是施工企業(yè)從外部租賃時，索賠費用的標準按照設備租賃費計算；本題屬于因窩工引起的設備費索賠，承包商自有一臺設備，索賠費用按照機械折舊費計算，設備費補償=2200=400元，從外部租賃時，索賠費用按照設備租賃費計算，設備費補償=21000=2000元，總索賠費用=2000+400=2400。例題：[2006年真題]某工程項目合同價為2000萬元，合同工期為20個月，后因增建該項目的附屬配套工程需增加工程費用l60萬元，則承包商可提出的工期索賠為（ ）。 　 【答案】 C【解題要點】本題考核工期索賠計算中的比例計算法；工期索賠的計算主要有網(wǎng)絡圖分析和比例計算法兩種，其中，比例計算法的公式為：該方法主要應用于工程量有增加時工期索賠的計算；本題中，工期索賠值=個月。 第三節(jié) 建設工程價款結算考點1：預付款表67 工程預付款的計算概念施工企業(yè)為該承包工程項目儲備主要材料、結構件所需的流動資金，也稱為預付備料款預付時間雙方簽訂合同后的一個月內(nèi)或不遲于約定的開工日期前的7天內(nèi)預付款支付的條件承包人向發(fā)包人提交金額等于預付款數(shù)額的銀行保函未按時預付的處理發(fā)包人不按約定預付，承包人應在預付時間到期后10天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出要求預付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不按要求預付，承包人可在發(fā)出通知14天后停止施工，發(fā)包人應從約定應付之日起向承包人支付應付款的利息，并承擔違約責任預付備料款的限額包工包料工程的預付款按合同約定撥付，原則上預付比例不低于合同金額的10%，不高于合同金額的30%備料款的扣回方式，從每次結算工程價款中，按材料比重扣抵工程價款，竣工前全部扣清。其基本表達公式是：或%后，由承包人開始向發(fā)包人還款，發(fā)包人從每次應付給承包人的金額中扣回工程預付款，發(fā)包人至少在合同規(guī)定的完工期前三個月將工程預付款的總計金額按逐次分攤的辦法扣回考點2：進度款1P306總價包干子目的計量分三種方式2P306已完工程量復核復核程序和時間要求3P306307進度款支付支付內(nèi)容，支付時間表68 工程進度款的支付(中間結算)流程工程量計量與統(tǒng)計根據(jù)工程量清單計價規(guī)范形成的合同價中包含綜合單價和總價包干兩種不同形式，應采取不同的計量方法。除專用合同條款另有約定外，綜合單價子目已完成工程量按月計算，總價包干子目的計量周期按批準的支付分解報告確定發(fā)包人復核并確認發(fā)包人應在接到報告后7 天內(nèi)按施工圖紙（含設計變更）核對已完工程量，并應在計量前24小時通知承包人。如發(fā)包人未在規(guī)定的核對時間內(nèi)進行計量核對，承包人提交的工程計量視為發(fā)包人已經(jīng)認可。對于承包人超出施工圖紙范圍或因承包人原因造成返工的工程量，發(fā)包人不予計量承包人提交進度款支付申請包括下列內(nèi)容：本期已實施工程的價款、累計已完成的工程價款、累計已支付的工程價款、本周期已完成計日工金額、應增加和扣減的變更金額、應增加和扣減的索賠金額、應抵扣的工程預付款、應扣減的質(zhì)量保證金、根據(jù)合同應增加和扣減的其他金額、本付款周期實際應支付的工程價款支付工程進度款發(fā)包人應在收到承包人的工程進度款支付申請后14天內(nèi)核對完畢。否則，從第15天起承包人遞交的工程進度款支付申請視為被批準。發(fā)包人應在批準工程進度款支付申請的14天內(nèi)，向承包人按不低于計量工程價款的60%，不高于計量工程價款的90%向承包人支付工程進度款考點3：質(zhì)量保證金表69 質(zhì)量保證金概念發(fā)包人與承包人在建設工程承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內(nèi)對建設工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金承發(fā)包雙方在合同中對保留金的約定保證金預留、返還方式；保證金預留比例、期限；保證金是否計付利息，如計付利息，利息的計算方式；缺陷責任期的期限及計算方式；保證金預留、返還及工程維修質(zhì)量、費用等爭議的處理程序；缺陷責任期內(nèi)出現(xiàn)缺陷的索賠方式保證金的預留全部或者部分使用政府投資的建設項目，按工程價款結算總額5％左右的比例預留保證金保證金的返還缺陷責任期滿后，承包人向發(fā)包人申請返還保證金。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后，應于14日內(nèi)會同承包人按照合同約定的內(nèi)容進行核實。如無異議，發(fā)包人應當在核實后14日內(nèi)將保證金返還給承包人保證金的管理缺陷責任期內(nèi)，實行國庫集中支付的政府投資項目，保證金的管理應按國庫集中支付的有關規(guī)定執(zhí)行。其他的政府投資項目，保證金可以預留在財政部門或發(fā)包方。缺陷責任期內(nèi)，如發(fā)包人撤銷，保證金隨交付使用資產(chǎn)一并移交使用單位管理，由使用單位代行發(fā)包人職責。社會投資項目采用預留保證金方式的，發(fā)、承包雙方可以約定將保證金交由金融機構托管；采用工程質(zhì)量保證擔保、工程質(zhì)量保險等其他保證方式的，發(fā)包人不得再預留保證金缺陷責任的承擔缺陷責任期內(nèi)，由承包人原因造成的缺陷，承包人應負責維修，并承擔鑒定及維修費用。如承包人不維修也不承擔費用，發(fā)包人可按合同約定扣除保證金，并由承包人承擔違約責任。承包人維