【文章內(nèi)容簡介】 交施工現(xiàn)場、承包商依據(jù)工程師提供的錯誤數(shù)據(jù)導(dǎo)致放線錯誤、非承包商原因檢驗導(dǎo)致施工的延誤、對竣工檢驗的干擾；能獲得工期、費(fèi)用補(bǔ)償?shù)乃髻r事件有：不可預(yù)見的外界條件、施工中遇到文物和古跡、后續(xù)法規(guī)引起的調(diào)整、不可抗力事件造成的損害；能獲得費(fèi)用、利潤補(bǔ)償?shù)乃髻r事件有：業(yè)主提前占用工程。例題： [2007年真題]根據(jù)FIDIC合同條件，承包商既可以索賠工期，又可以索賠費(fèi)用和利潤的索賠事件有（）。 A．延誤發(fā)放圖紙 B．延誤移交施工現(xiàn)場 C．承包商依據(jù)工程師提供的錯誤數(shù)據(jù)導(dǎo)致放線錯誤 D．施工中遇到文物或古跡 E．業(yè)主提前占用工程 【答案】ABC【解題要點】本題考核FIDIC合同條件下，部分可以合理補(bǔ)償承包商的條款，其中承包商可以同時得到工期、費(fèi)用和利潤補(bǔ)償?shù)乃髻r事件。例題：[2006年真題] 按照FIDIC合同條件有關(guān)規(guī)定，下列事件中承包商可以同時得到工期、費(fèi)用和利潤補(bǔ)償?shù)氖牵?）。 【答案】A【解題要點】本題考核FIDIC合同條件下，部分可以合理補(bǔ)償承包商的條款，其中承包商可以同時得到工期、費(fèi)用和利潤補(bǔ)償?shù)乃髻r事件。 例題：[2009年真題]某工作的自由時差為1天，總時差為4天。該工作施工期間，因發(fā)包人延遲提供工程設(shè)備而致施工暫停，以下關(guān)于該項工作工期索賠的說法正確的是（ ）。A. 若施工暫停2天，則承包人可獲得工期補(bǔ)償1天B. 若施工暫停3天，則承包人可獲得工期補(bǔ)償1天C. 若施工暫停4天，則承包人可獲得工期補(bǔ)償3天D. 若施工暫停5天，則承包人可獲得工期補(bǔ)償1天【答案】D【解題要點】該題考核工期索賠的計算。如果延誤的工作為關(guān)鍵工作，則總延誤的時間為批準(zhǔn)順延的工期，本題中若施工暫停時間總時差時間，則為延誤的關(guān)鍵工作，即工期補(bǔ)償=54=1天例題：[2009年真題]某施工合同約定，現(xiàn)場主導(dǎo)施工機(jī)械一臺，由承包人租得，臺班單價為200元/臺班，租賃費(fèi)100元/天，人工工資為50元/工日，窩工補(bǔ)貼20元/工日，以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為基數(shù)的綜合費(fèi)率為30%。在施工過程中，發(fā)生了如下事件：① 遇異常惡劣天氣導(dǎo)致停工2天，人員窩工30工日，機(jī)械窩工2天；② 發(fā)包人增加合同工作，用工20工日，使用機(jī)械1臺班；③ 場外大范圍停電致停工1天，人員窩工20工日，機(jī)械窩工1天。據(jù)此，下列選項正確的有（CD）。A. 因異常惡劣天氣停工可得的費(fèi)用索賠額為800元B. 因異常惡劣天氣停工可得的費(fèi)用索賠額為1040元C. 因發(fā)包人增加合同工作，承包人可得的費(fèi)用索賠額為1560元D. 因停電所致停工，承包人可得的費(fèi)用索賠額為500元E. 承包人可得的總索賠費(fèi)用為2500元【答案】CD【解題要點】該題考核工程索賠費(fèi)用的計算。①遇異常惡劣天氣導(dǎo)致停工2天只可補(bǔ)償工期，不可索賠費(fèi)用，故不能獲得費(fèi)用補(bǔ)償；② 發(fā)包人增加合同工作，用工20工日屬新增工程量，可索賠費(fèi)用及利潤，人工應(yīng)補(bǔ)償費(fèi)用=2050=1000元，應(yīng)索賠利潤=1000=300元，設(shè)備應(yīng)補(bǔ)償費(fèi)用=2001=200元，應(yīng)索賠利潤=200=60元，故因發(fā)包人增加合同工作，承包人可得的費(fèi)用索賠額=1000+300+200+60=1560元；③ 場外大范圍停電致停工1天，應(yīng)補(bǔ)人員窩工費(fèi)用及設(shè)備租賃費(fèi)用，人員窩工費(fèi)用=2020=400元，機(jī)械租賃費(fèi)用=1100=100元，故因停電所致停工，承包人可得的費(fèi)用索賠額=100+400=500元例題：[2008年真題] FIDIC合同條件下，某施工合同約定，人員窩工補(bǔ)貼為15元／工日。在基礎(chǔ)工程施工期間，因暴雨導(dǎo)致基坑淹水而停工2天，人員窩工20個工日；在主體工程施工期間，因重大公共活動政府通知停工2天，人員窩工30個工日。為此，承包人可向業(yè)主索賠工期和費(fèi)用分別為（ ）。，750元 ，450元，0元 ，0元【答案】C【解題要點】本題考核FIDIC合同條件下，部分可以合理補(bǔ)償承包商的條款及工期索賠和費(fèi)用索賠的計算；清楚不同條款下可獲得補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容及索賠的計算；本題考查異常不利的氣候條件、公共當(dāng)局引起的延誤條款下，只可獲得工期補(bǔ)償?shù)那闆r；工期的索賠計算主要有網(wǎng)絡(luò)圖分析和比例計算法兩種：，分析其關(guān)鍵線路。如果延誤的工作為關(guān)鍵工作，則總延誤的時間為批準(zhǔn)順延的工期；如果延誤的工作為非關(guān)鍵工作，當(dāng)該工作由于延誤超過時差限制而成為關(guān)鍵工作時，可以批準(zhǔn)延誤時間與時差的差值；若該工作延誤后仍為非關(guān)鍵工作，則不存在工期索賠問題。本題中延誤的工作均為關(guān)鍵工作，總延誤的時間為批準(zhǔn)順延的工期，即2+2=，公式為：額外增加的工程量/原合同總價原合同總工期；還可能考核在FIDIC合同條件下，其他可以合理補(bǔ)償承包商的條款，應(yīng)在理解的前提下準(zhǔn)確記憶。例題：[2007年真題]某施工合同在履行過程中，先后在不同時間發(fā)生了如下事件：因監(jiān)理人對隱蔽工程復(fù)檢而導(dǎo)致某關(guān)鍵工作停工2天，隱蔽工程復(fù)檢合格；因異常惡劣天氣導(dǎo)致工程全面停工3天；因季節(jié)大雨導(dǎo)致工程全面停工4天。則承包商可索賠的工期為（ ）天。 A．2 B．3 C．5 D．9 【答案】C【解題要點】本題考核《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》中合同條款規(guī)定的可以合理補(bǔ)償承包人索賠的條款；①監(jiān)理人對隱蔽工程重新檢查，經(jīng)檢驗證明工程質(zhì)量符合合同要求的，延誤的工作為關(guān)鍵工作，則總延誤的時間為批準(zhǔn)順延的工期，即獲得工期索賠2天；②異常惡劣的氣候條件導(dǎo)致工程全面停工，能獲得工期補(bǔ)償，即獲得工期索賠3天；故施工企業(yè)可索賠的工期=2+3=5天。例題：[2007年真題]FIDIC合同條件下，某施工合同約定，施工現(xiàn)場主導(dǎo)施工機(jī)械一臺。由施工企業(yè)租得，臺班單價為300元／臺班，租賃費(fèi)為100元／臺班，人工工資為40元／工日，窩工補(bǔ)貼為10元／工日，以人工費(fèi)為基數(shù)的綜合費(fèi)率為35％。在施工過程中，發(fā)生了如下事件：①出現(xiàn)異常惡劣天氣導(dǎo)致工程停工2天，人員窩工30個工日；②因惡劣天氣導(dǎo)致場外道路中斷搶修道路用工20工日；③場外大面積停電，停工2天，人員窩工10工日。為此，施工企業(yè)可向業(yè)主索賠費(fèi)用為（）元。 A．1100 B．1180 C．1380 D．1680 【答案】C【解題要點】本題考核工程索賠的計算；①異常不利的氣候條件導(dǎo)致工期延誤只能獲得工期補(bǔ)償，不能獲得費(fèi)用補(bǔ)償，故第一個事件不給予費(fèi)用補(bǔ)償；②因惡劣天氣導(dǎo)致場外道路中斷搶修道路用工20工日，屬新增工程量，按人員工資補(bǔ)償費(fèi)用且補(bǔ)償利潤，應(yīng)補(bǔ)償費(fèi)用=2040=800元，應(yīng)索賠利潤=800=280元；③場外大面積停電導(dǎo)致窩工，應(yīng)給予窩工費(fèi)補(bǔ)償，窩工費(fèi)補(bǔ)償=1010=100元，因施工機(jī)械是租賃的，此期間設(shè)備費(fèi)補(bǔ)償=1002=200元，故施工企業(yè)可向業(yè)主索賠費(fèi)用=800+280+100+200=1380元。例題：[2006年真題]合同履行過程中，業(yè)主要求保護(hù)施工現(xiàn)場的一棵古樹。為此，承包商自有一臺塔吊累計停工2天，后又因工程師指令增加新的工作，需增加塔吊2個臺班，臺班單價l000元／臺班，折舊費(fèi)200元／臺班，則承包商可提出的直接費(fèi)補(bǔ)償為（ ）。 　 【答案】B【解題要點】本題考核可索賠費(fèi)用中設(shè)備費(fèi)的計算；可索賠的費(fèi)用——設(shè)備費(fèi)可采用機(jī)械臺班費(fèi)、機(jī)械折舊費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等幾種形式。當(dāng)工作內(nèi)容增加引起的設(shè)備費(fèi)索賠時，設(shè)備費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)按照機(jī)械臺班費(fèi)計算。因窩工引起的設(shè)備費(fèi)索賠，當(dāng)施工機(jī)械屬于施工企業(yè)自有時，按照機(jī)械折舊費(fèi)計算索賠費(fèi)用；當(dāng)施工機(jī)械是施工企業(yè)從外部租賃時，索賠費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)按照設(shè)備租賃費(fèi)計算；本題屬于因窩工引起的設(shè)備費(fèi)索賠，承包商自有一臺設(shè)備，索賠費(fèi)用按照機(jī)械折舊費(fèi)計算，設(shè)備費(fèi)補(bǔ)償=2200=400元，從外部租賃時，索賠費(fèi)用按照設(shè)備租賃費(fèi)計算，設(shè)備費(fèi)補(bǔ)償=21000=2000元，總索賠費(fèi)用=2000+400=2400。例題：[2006年真題]某工程項目合同價為2000萬元，合同工期為20個月，后因增建該項目的附屬配套工程需增加工程費(fèi)用l60萬元，則承包商可提出的工期索賠為（ ）。 　 【答案】 C【解題要點】本題考核工期索賠計算中的比例計算法；工期索賠的計算主要有網(wǎng)絡(luò)圖分析和比例計算法兩種，其中，比例計算法的公式為：該方法主要應(yīng)用于工程量有增加時工期索賠的計算；本題中，工期索賠值=個月。 第三節(jié) 建設(shè)工程價款結(jié)算考點1：預(yù)付款表67 工程預(yù)付款的計算概念施工企業(yè)為該承包工程項目儲備主要材料、結(jié)構(gòu)件所需的流動資金，也稱為預(yù)付備料款預(yù)付時間雙方簽訂合同后的一個月內(nèi)或不遲于約定的開工日期前的7天內(nèi)預(yù)付款支付的條件承包人向發(fā)包人提交金額等于預(yù)付款數(shù)額的銀行保函未按時預(yù)付的處理發(fā)包人不按約定預(yù)付，承包人應(yīng)在預(yù)付時間到期后10天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知14天后停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任預(yù)付備料款的限額包工包料工程的預(yù)付款按合同約定撥付，原則上預(yù)付比例不低于合同金額的10%，不高于合同金額的30%備料款的扣回方式，從每次結(jié)算工程價款中，按材料比重扣抵工程價款，竣工前全部扣清。其基本表達(dá)公式是：或%后，由承包人開始向發(fā)包人還款，發(fā)包人從每次應(yīng)付給承包人的金額中扣回工程預(yù)付款，發(fā)包人至少在合同規(guī)定的完工期前三個月將工程預(yù)付款的總計金額按逐次分?jǐn)偟霓k法扣回考點2：進(jìn)度款1P306總價包干子目的計量分三種方式2P306已完工程量復(fù)核復(fù)核程序和時間要求3P306307進(jìn)度款支付支付內(nèi)容，支付時間表68 工程進(jìn)度款的支付(中間結(jié)算)流程工程量計量與統(tǒng)計根據(jù)工程量清單計價規(guī)范形成的合同價中包含綜合單價和總價包干兩種不同形式，應(yīng)采取不同的計量方法。除專用合同條款另有約定外，綜合單價子目已完成工程量按月計算，總價包干子目的計量周期按批準(zhǔn)的支付分解報告確定發(fā)包人復(fù)核并確認(rèn)發(fā)包人應(yīng)在接到報告后7 天內(nèi)按施工圖紙（含設(shè)計變更）核對已完工程量，并應(yīng)在計量前24小時通知承包人。如發(fā)包人未在規(guī)定的核對時間內(nèi)進(jìn)行計量核對，承包人提交的工程計量視為發(fā)包人已經(jīng)認(rèn)可。對于承包人超出施工圖紙范圍或因承包人原因造成返工的工程量，發(fā)包人不予計量承包人提交進(jìn)度款支付申請包括下列內(nèi)容：本期已實施工程的價款、累計已完成的工程價款、累計已支付的工程價款、本周期已完成計日工金額、應(yīng)增加和扣減的變更金額、應(yīng)增加和扣減的索賠金額、應(yīng)抵扣的工程預(yù)付款、應(yīng)扣減的質(zhì)量保證金、根據(jù)合同應(yīng)增加和扣減的其他金額、本付款周期實際應(yīng)支付的工程價款支付工程進(jìn)度款發(fā)包人應(yīng)在收到承包人的工程進(jìn)度款支付申請后14天內(nèi)核對完畢。否則，從第15天起承包人遞交的工程進(jìn)度款支付申請視為被批準(zhǔn)。發(fā)包人應(yīng)在批準(zhǔn)工程進(jìn)度款支付申請的14天內(nèi)，向承包人按不低于計量工程價款的60%，不高于計量工程價款的90%向承包人支付工程進(jìn)度款考點3：質(zhì)量保證金表69 質(zhì)量保證金概念發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金承發(fā)包雙方在合同中對保留金的約定保證金預(yù)留、返還方式；保證金預(yù)留比例、期限；保證金是否計付利息，如計付利息，利息的計算方式；缺陷責(zé)任期的期限及計算方式；保證金預(yù)留、返還及工程維修質(zhì)量、費(fèi)用等爭議的處理程序；缺陷責(zé)任期內(nèi)出現(xiàn)缺陷的索賠方式保證金的預(yù)留全部或者部分使用政府投資的建設(shè)項目，按工程價款結(jié)算總額5％左右的比例預(yù)留保證金保證金的返還缺陷責(zé)任期滿后，承包人向發(fā)包人申請返還保證金。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后，應(yīng)于14日內(nèi)會同承包人按照合同約定的內(nèi)容進(jìn)行核實。如無異議，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在核實后14日內(nèi)將保證金返還給承包人保證金的管理缺陷責(zé)任期內(nèi)，實行國庫集中支付的政府投資項目，保證金的管理應(yīng)按國庫集中支付的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其他的政府投資項目，保證金可以預(yù)留在財政部門或發(fā)包方。缺陷責(zé)任期內(nèi)，如發(fā)包人撤銷，保證金隨交付使用資產(chǎn)一并移交使用單位管理，由使用單位代行發(fā)包人職責(zé)。社會投資項目采用預(yù)留保證金方式的，發(fā)、承包雙方可以約定將保證金交由金融機(jī)構(gòu)托管；采用工程質(zhì)量保證擔(dān)保、工程質(zhì)量保險等其他保證方式的，發(fā)包人不得再預(yù)留保證金缺陷責(zé)任的承擔(dān)缺陷責(zé)任期內(nèi)，由承包人原因造成的缺陷，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)鑒定及維修費(fèi)用。如承包人不維修也不承擔(dān)費(fèi)用，發(fā)包人可按合同約定扣除保證金，并由承包人承擔(dān)違約責(zé)任。承包人維