建設項目各階段的工程造價控制分析(編輯修改稿)
2025-01-09 00:54 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 投資費用的 1%2%，即使再提高也不會很多，而設計產(chǎn)品的好壞對工程投資的影響比設計費大得多，有時可以達到投資的 20%30%。因此，定標的主要因素應放在設計的實用性、新穎性、工程技術(shù)方案優(yōu)、投資估算經(jīng)濟性及合理性上。 加強工程項目限額設計和動態(tài)管理 限額設計是以項目可行性研究報告所批復的投資，確定建設規(guī)模、建設內(nèi)容、建設標準，在投資估算限額范圍內(nèi)進行工程設計，以提高投資的經(jīng)濟效益。設計過程中要按各專業(yè)進行投資分解，分塊限額，具體 分配到單元和專業(yè)，形成橫向控制和縱向控制相結(jié)合，在設計中以控制工程量為主要內(nèi)容，抓住控制工程造價的核心，從而達到克服“三超”，降低建筑工程造價的目的。 我國目前施工招標推行的是工程量清單報價方式，是適應市場經(jīng)濟發(fā)展的需要并ｊ丕步與國際市場接軌的做法。建設項目通過招投標引進了競爭機制，使工程價格更加趨于合理或下降，這將有利于節(jié)約投資、提高投資效益。在招標過程中要從以下幾方面把好關(guān)： 注重工程量清單編制工作 編制人員在編制清單時，應認真研究設計圖紙，分析招標 文件中所包括的工作內(nèi)容及不同的技術(shù)要求，熟悉所有工作的程序，認真勘測現(xiàn)場情況，盡量預測在施工中可能遇到的情況，在編制工程量清 單時盡量做到不重不漏。 注重標底的審核 雖然標底在評標時只起參考作用，但并不是可有可無。標底依然是進行評價投標人所投單價和總價合理性的重要參考依據(jù)，因此正確計算標底對控制工程造價有重要的意義。標底價格水平的確定應詳細地進行大量市場人工、材 料、機械行睛調(diào)查，并掌握較多的該地區(qū)條件相近同類工程項目的造價資料，經(jīng)過認真地研究、分析、比鉸計算，盡量將工程標底控制于同類工程社會平均水平上。 簽訂合同注意事項 關(guān)于合同文件部分在招投標過程中形成的補遺、修改、書面答疑、詢標紀要、各種協(xié)議等均應作為合同文件的組成部分。特別注意對于作為付款和結(jié)算依據(jù)的工程量價格清單，應當根據(jù)評標階段做出的修正稿重新整理、審定。并目應表明，其中哪些將按成的工程量測算付款，
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