建設(shè)項(xiàng)目各階段的工程造價(jià)控制分析-wenkub
2022-12-15 00:54:55 本頁面
【正文】 環(huán)節(jié)之間相互制約、相互補(bǔ)充，前者制約著后者，后者補(bǔ)充前者，是一項(xiàng)系統(tǒng)工程。只有將造價(jià)管理工作與基本建筑管理程序相結(jié)合，在建設(shè)項(xiàng)目各階段實(shí)行全過程的造價(jià)控制，才能使投資取得更好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。本文根據(jù)各階段的不同特點(diǎn)，提出了在各個(gè)階段采取措施控制工程造價(jià)的建議。 關(guān)鍵詞：建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)控制 管理 前言： 合理的確定和控制工程造價(jià)，并將工程造價(jià)控制在一定的范圍內(nèi)，已成為當(dāng)前的承接建設(shè)項(xiàng)目必須要考慮且越來越重視的一個(gè)課題。 系統(tǒng)性原則 工程的生產(chǎn)是一個(gè)周期長(zhǎng)、數(shù)量大、工序多的生產(chǎn)消費(fèi)過程，各部分相互作用、相互依賴．結(jié)合成一個(gè)整體。 實(shí)事求是原則 工程造價(jià)控制要從實(shí)際出發(fā)．充分估計(jì)個(gè)項(xiàng)目標(biāo)在實(shí)際過程中可能發(fā)生的變動(dòng)因素，保證工程造價(jià)切實(shí)可行，充分發(fā)揮其指導(dǎo)和控制作用。在項(xiàng)目建設(shè)的各個(gè)階段中，投資決策階段對(duì)工程造價(jià)的影響程度最高，達(dá)到 80%90% 項(xiàng)目決策正確與否，直接關(guān)系到項(xiàng)目建設(shè)的成敗，關(guān)系到工程造價(jià)的高低及投資效果的好壞。因而編制投資估算時(shí)，為了使估算造價(jià)真實(shí)地反映設(shè)計(jì)內(nèi)容，工程經(jīng)濟(jì)人員應(yīng)認(rèn)真收集相應(yīng)精度和廣度 的工程造價(jià)相關(guān)信息，同時(shí)運(yùn)用風(fēng)險(xiǎn)造價(jià)管理技術(shù)方法，合理預(yù)測(cè)項(xiàng)目實(shí)施過程中風(fēng)險(xiǎn)對(duì)于造價(jià)的影響程度，盡可能打足資金不留缺口，防止建設(shè)項(xiàng)目“三超”問題的發(fā)生。 3． 1 完善工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作 招標(biāo)制度作為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)制度下一種重要采購及競(jìng)爭(zhēng)手段，已被人們所接受和采用。因此，定標(biāo)的主要因素應(yīng)放在設(shè)計(jì)的實(shí)用性、新穎性、工程技術(shù)方案優(yōu)、投資估算經(jīng)濟(jì)性及合理性上。建設(shè)項(xiàng)目通過招投標(biāo)引進(jìn)了競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，使工程價(jià)格更加趨于合理或下降，這將有利于節(jié)約投資、提高投資效益。標(biāo)底價(jià)格水平的確定應(yīng)詳細(xì)地進(jìn)行大量市場(chǎng)人工、材 料、機(jī)械行睛調(diào)查，并掌握較多的該地區(qū)條件相近同類工程項(xiàng)目的造價(jià)資料，經(jīng)過認(rèn)真地研究、分析、比鉸計(jì)算，盡量將工程標(biāo)底控制于同類工程社會(huì)平均水平上。 施工階段是建設(shè)工程價(jià)值形成的階段 , 是資金大量投 入的時(shí)期 , 如何使實(shí)際花費(fèi)控制在事先的計(jì)劃內(nèi) , 是這個(gè)階段造價(jià)控制的主要任務(wù)。對(duì)必須發(fā)生的變更 ,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行技術(shù)與經(jīng)濟(jì)論證 , 必須經(jīng)過設(shè)計(jì)、業(yè)主和監(jiān)理 三方的同意 , 當(dāng)變更超過原設(shè)
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