zjkz04-建設項目決策階段工程造價的計價與控制(文件)
【正文】 設備的市場價格和有關費用 。 ② 應做到工程內容和費用構成齊全 ， 計算合理 ， 不重復計算 ，不提高或者降低估算指標 ， 不漏頂 、 不少算 。 ⑥ 投資估算精度應能滿足控制初步設計概算要求 ， 并盡量減少投資估算的誤差 。 ⑤ 估算流動資金 。 解： 新建項目的總投資 = =840萬美元 每套客房的造價 = 1025/250 = /套 200 金陵科技學院｜建筑工程學院｜曾慶林 退 出 繼 續(xù) 課主頁 下一頁 fC)＝(C 1x122 x——生產能力指數 C1——已建類似項目的投資額 Q1——已建類似項目的生產能力 C2——擬建項目的投資額 Q2——擬建項目的生產能力 f——不同時期 、 不同地點的定額 、 單價 、 費用變更等的綜合調整系數 例題 金陵科技學院｜建筑工程學院｜曾慶林 退 出 繼 續(xù) 課主頁 上一頁 章主頁 例題： 2022年已建成年產 10萬噸的某鋼廠 ， 其投資額為 4000萬元 ， 2022年擬建生產 50萬噸的鋼廠項目 ， 建設期 2年 。 它是以擬建項目的主體工程費或主要設備費為基數 ， 以其他工程費占主體工程費的百分比為系數估算項目總投資的方法 。動態(tài)部分的估算應以基準年靜態(tài)投資的資金使用計劃為基礎來編制 ， 而不是以編制的年靜態(tài)投資為基礎計算 。 ③ 用詳細估算法計算流動資金 ， 需以經營成本及其中的某些科目為基數 ， 因此實際上流動資金估算應在經營成本估算之后進行 。 金陵科技學院｜建筑工程學院｜曾慶林 退 出 繼 續(xù) 課主頁 下一頁 (四 )流動資金估算 流動資金＝流動資產 流動負債 流動資產＝應收賬款＋預付賬款 +存貨＋現金 流動負債＝應付賬款 +預收賬款 流動資金 =年費用基數 各類流動資金率 金陵科技學院｜建筑工程學院｜曾慶林 退 出 繼 續(xù) 課主頁 ① 在采用分項詳細估算法時 ， 應根據項目實際情況分別確定現金 、 應收賬款 、 預付賬款 、 存貨 、 應付賬款和預收賬款的最低周轉天數 ， 并考慮一定的保險系數 。 ∑n1=i iiPQK1=I I——擬建項目的靜態(tài)投資 K——已建項目主要設備投資占靜態(tài)投資的比例 n——設備種類數 Qi——第 i種設備的數量 Pi——第 i種設備的單價 (到廠價格 ) 金陵科技學院｜建筑工程學院｜曾慶林 退 出 繼 續(xù) 課主頁 下一頁 根據各種具體的投資估算指標 ， 進行各單位工程或單項工程投資的估算 。 生產能力指數 x=，請估算擬建鋼廠的靜態(tài)投資額 。 總造價為 1025萬美元 。 ② 在匯總各單項工程費用的基礎上 ， 估算工程建設其他費用和基本預備費 。 ④ 應將所采用的估算系數和估算指標價格 、 費用水平調整到項目建設所在地及投資估算編制年的實際水平 。 ⑦ 與項目建設相關的工程地質資料 、 設計文件 、 圖紙等 。 ③ 行業(yè)部門 、 項目所在地工程造價管理機械或行業(yè)協(xié)會等編制的投資估算指標 、 概算指標 (定額 )、 工程建設其他費用定額 (規(guī)定 )、 綜合單價 、 價格指數和有關造
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