zjkz04-建設(shè)項目決策階段工程造價的計價與控制-免費閱讀
【正文】 金陵科技學院｜建筑工程學院｜曾慶林 退 出 繼 續(xù) 課主頁 下一頁 (三 )建設(shè)期利息的估算 在建設(shè)投資分年計劃的基礎(chǔ)上可設(shè)定初步融資方案 ， 對采用債務(wù)融資的項目應(yīng)估算建設(shè)期利息 。自 2022年至 2022年每年平均造價指數(shù)遞增 4%， 預計建設(shè)期 2年平均造價指數(shù)遞減 5%。 2. 投資估算的要求 金陵科技學院｜建筑工程學院｜曾慶林 退 出 繼 續(xù) 課主頁 下一頁 ① 分別估算各單項工程所需的建筑工程費 、 設(shè)備及工器具購臵費 、 安裝工程費 。 ⑥ 政府有關(guān)部門 、 金融機構(gòu)等部門發(fā)布的價格指數(shù) 、 利率 、匯率 、 稅率等有關(guān)參數(shù) 。 20%以內(nèi) 。 誤差 10%以內(nèi) 。 ⑤ 項目投資估算是核算建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資需要額和編制固定資產(chǎn)投資計劃的重要依據(jù) 。 效益費用比值較大的方案為優(yōu) 。 ② 堅持污染物排放總量控制和達標排放的要求 。 ② 要注意進口設(shè)備之間以及國內(nèi)外設(shè)備之間的銜接配套問題 。 ⑥ 應(yīng)便于供電 ， 供熱和其他協(xié)作條件的取得 。 三、項目決策階段影響工程造價的主要因素 項目建設(shè)規(guī)模 (一 ) 金陵科技學院｜建筑工程學院｜曾慶林 退 出 繼 續(xù) 課主頁 項目規(guī)模合理化的制約因素有： 市場因素 技術(shù)因素 環(huán)境因素 項目合理建設(shè)規(guī)模的確定方法： 盈虧平衡產(chǎn)量分析法 平均成本法 生產(chǎn)能力平衡法 政府或行業(yè)規(guī)定 下一頁 金陵科技學院｜建筑工程學院｜曾慶林 退 出 繼 續(xù) 課主頁 下一頁 ① 要符合國民經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃和地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展規(guī)則的要求 。 41 概述 金陵科技學院｜建筑工程學院｜曾慶林 退 出 繼 續(xù) 課主頁 下一頁 。 ③ 廠區(qū)土地面積與外形能滿足廠房與各種構(gòu)筑物的需要 ， 關(guān)適合于按科學的工藝流程布臵廠房與構(gòu)筑物 。 ④ 在保證設(shè)備性能前提下 ， 力求經(jīng)濟合理 。 ③ 符合工程標準規(guī)范要求 。 ② 治理效果對比 ， 分析對比不同環(huán)境保護治理方案在治理前及治理后環(huán)境指標的變化情況 ， 以及能否滿足環(huán)境保護法律法規(guī)的要求 。 ② 項目可行性研究階段的投資估算 ， 是項目投資決策的重要依據(jù) ， 也是研究 、 分析 、 計算項目投資經(jīng)濟效果的重要條件 。 項目的投資機會研究時期 2 稱為初步估算階段 ， 或認可估算 。 項目規(guī)劃階段的投資估算 (二 )我國項目投資估算的階段劃分及精度要求 1 允許誤差在 177。 ③ 行業(yè)部門 、 項目所在地工程造價管理機械或行業(yè)協(xié)會等編制的投資估算指標 、 概算指標 (定額 )、 工程建設(shè)其他費用定額 (規(guī)定 )、 綜合單價 、 價格指數(shù)和有關(guān)造價文件等 。 ④ 應(yīng)將所采用的估算系數(shù)和估算指標價格 、 費用水平調(diào)整到項目建設(shè)所在地及投資估算編制年的實際水平 。 總造價為 1025萬美元 。 ∑n1=i iiPQK1=I I——擬建項目的靜態(tài)投資 K——已建項目主要設(shè)備投資占靜態(tài)投資的比例 n——設(shè)備種類數(shù) Qi——第 i種設(shè)備的數(shù)量 Pi——第 i種設(shè)備的單價 (到廠價格 ) 金陵科技學院｜建筑工程學院｜曾慶林 退 出
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