四、建設項目招投標階段工程造價控制(文件)
【正文】 40:5806:402/26/2023 6:40:58 AM 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 2023年 2月 26日星期日 上午 6時 40分 58秒 06:40: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 , February 26, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。勝人者有力，自勝者強。 2023年 2月 26日星期日 6時 40分 59秒 06:40:5926 February 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強丌息。 2023年 2月 26日星期日 上午 6時 40分 59秒 06:40: 1最具挑戓性的挑戓莫過亍提升自我。 :40:5806:40Feb2326Feb23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 2023年 2月 26日星期日 6時 40分 58秒 06:40:5826 February 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 06:40:5806:40:5806:40Sunday, February 26, 2023 1丌知香積寺，數(shù)里入于峰。 上午 6時 40分 58秒 上午 6時 40分 06:40: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 :40:5806:40:58February 26, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 , February 26, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。此時，采用成本加酬金合同比較合理。 50 ? （ 4）項目規(guī)模及工期長短 ? 如果項目的規(guī)模較小、工期較短，則合同類型的選擇余地較大，總價合同、單價合同及成本加酬金合同都可選擇。 影響合同計價方式選擇的因素 48 ? （ 2）項目的單項工程的明確程度 ? 如果單項工程的類別和工程量都已十分明確，則可選用的合同類型較多，總價合同、單價合同、成本加酬金合同都可以選擇。 ? 這種合同計價方式有利于控制工程投資，并能鼓勵承包方最大限度地降低工程成本。在合同實施后，根據工程實際成本的發(fā)生情況，確定獎罰的額度，當實際成本低于預期成本時，承包方除可獲得實際成本補償和酬金外，還可根據成本降低額得到一筆獎金；當實際成本大于預期成本時，承包方僅可得到實際成本補償和酬金，并視實際成本高出預期成本的情況，被處以一筆罰金。計算表達式為： ? C=Cd+F ? 式中 F——雙方約定的酬金具體數(shù)額。 ? （ 1）成本加固定百分比酬金確定的合同價 ? 采用這種合同計價方式，承包方的實際成本實報實銷，同時按照實際成本的固定百分比付給承包方一筆酬金。 39 ? 以這種計價方式簽訂的工程承包合同，有兩個明顯缺點：一是發(fā)包方對工程總價不能實施有效的控制；二是承包方對降低成本也不太感興趣。在合同中簽訂的單價，根據合同約定的條款，如在工程實施過程中物價發(fā)生變化等，可作調值。發(fā)包人和承包人在商訂合同時，以招標文件的要求及當時的物價計算出合同總價。 10％時，允許承包方調整合同單價。 33 ? （ 2）固定單價合同 ? 它是指合同中確定的各項單價在工程實施期間一般不因價格變化而調整，而在每月 (或每階段 )工程結算時，根據實際完成的工程量結算，在工程全部完成時以竣工圖的工程量最終結算工程總價款。 建設工程施工合同類型 建設工程合同 30 ? （ 1）固定總價合同 ? 固定合同總價的計算是以設計圖紙、工程量及規(guī)范等為依據，發(fā)承包雙方就承包工程協(xié)商一個固定的總價，即承包方按投標時發(fā)包方接受的合同價格實施工程，并一筆包死，無特定情況不作變化。 ? 招標文件或者資格預審文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于 5個工作日。 25 （ 3）施工投標文件差錯修正原則 ? 投標文件不響應招標文件的實質性要求和條件的，不允許投標人通過修正或撤銷不符合要求的差錯，使之成為具有響應性的投標。投標有效期從投標人提交投標文件截止之日起計算。 17 案例： 某單位面臨 A、 B二項工程投標，但受各種情況的制約，最多只能向其中的一項工程投標。以標底價的 50％與承包商報價算術平均數(shù)的 50％之和為基準價，但最高 (或最低 )報價高于 (或低于 )次高 (或次低 )報價的 15％者，在計算承包商報價算術平均數(shù)時不予考慮，且該商務標得分為 15分。 綜合評標法僅作為
教學課件相關推薦
鄂ICP備17016276號-1