四、建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)階段工程造價(jià)控制(文件)
【正文】 40:5806:402/26/2023 6:40:58 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023年 2月 26日星期日 上午 6時(shí) 40分 58秒 06:40: 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 , February 26, 2023 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話(huà)。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 2月 26日星期日 6時(shí) 40分 59秒 06:40:5926 February 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)丌息。 2023年 2月 26日星期日 上午 6時(shí) 40分 59秒 06:40: 1最具挑戓性的挑戓莫過(guò)亍提升自我。 :40:5806:40Feb2326Feb23 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 2023年 2月 26日星期日 6時(shí) 40分 58秒 06:40:5826 February 2023 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 06:40:5806:40:5806:40Sunday, February 26, 2023 1丌知香積寺，數(shù)里入于峰。 上午 6時(shí) 40分 58秒 上午 6時(shí) 40分 06:40: 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 :40:5806:40:58February 26, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 , February 26, 2023 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。此時(shí)，采用成本加酬金合同比較合理。 50 ? （ 4）項(xiàng)目規(guī)模及工期長(zhǎng)短 ? 如果項(xiàng)目的規(guī)模較小、工期較短，則合同類(lèi)型的選擇余地較大，總價(jià)合同、單價(jià)合同及成本加酬金合同都可選擇。 影響合同計(jì)價(jià)方式選擇的因素 48 ? （ 2）項(xiàng)目的單項(xiàng)工程的明確程度 ? 如果單項(xiàng)工程的類(lèi)別和工程量都已十分明確，則可選用的合同類(lèi)型較多，總價(jià)合同、單價(jià)合同、成本加酬金合同都可以選擇。 ? 這種合同計(jì)價(jià)方式有利于控制工程投資，并能鼓勵(lì)承包方最大限度地降低工程成本。在合同實(shí)施后，根據(jù)工程實(shí)際成本的發(fā)生情況，確定獎(jiǎng)罰的額度，當(dāng)實(shí)際成本低于預(yù)期成本時(shí)，承包方除可獲得實(shí)際成本補(bǔ)償和酬金外，還可根據(jù)成本降低額得到一筆獎(jiǎng)金；當(dāng)實(shí)際成本大于預(yù)期成本時(shí)，承包方僅可得到實(shí)際成本補(bǔ)償和酬金，并視實(shí)際成本高出預(yù)期成本的情況，被處以一筆罰金。計(jì)算表達(dá)式為： ? C=Cd+F ? 式中 F——雙方約定的酬金具體數(shù)額。 ? （ 1）成本加固定百分比酬金確定的合同價(jià) ? 采用這種合同計(jì)價(jià)方式，承包方的實(shí)際成本實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo)，同時(shí)按照實(shí)際成本的固定百分比付給承包方一筆酬金。 39 ? 以這種計(jì)價(jià)方式簽訂的工程承包合同，有兩個(gè)明顯缺點(diǎn)：一是發(fā)包方對(duì)工程總價(jià)不能實(shí)施有效的控制；二是承包方對(duì)降低成本也不太感興趣。在合同中簽訂的單價(jià)，根據(jù)合同約定的條款，如在工程實(shí)施過(guò)程中物價(jià)發(fā)生變化等，可作調(diào)值。發(fā)包人和承包人在商訂合同時(shí)，以招標(biāo)文件的要求及當(dāng)時(shí)的物價(jià)計(jì)算出合同總價(jià)。 10％時(shí)，允許承包方調(diào)整合同單價(jià)。 33 ? （ 2）固定單價(jià)合同 ? 它是指合同中確定的各項(xiàng)單價(jià)在工程實(shí)施期間一般不因價(jià)格變化而調(diào)整，而在每月 (或每階段 )工程結(jié)算時(shí)，根據(jù)實(shí)際完成的工程量結(jié)算，在工程全部完成時(shí)以竣工圖的工程量最終結(jié)算工程總價(jià)款。 建設(shè)工程施工合同類(lèi)型 建設(shè)工程合同 30 ? （ 1）固定總價(jià)合同 ? 固定合同總價(jià)的計(jì)算是以設(shè)計(jì)圖紙、工程量及規(guī)范等為依據(jù)，發(fā)承包雙方就承包工程協(xié)商一個(gè)固定的總價(jià)，即承包方按投標(biāo)時(shí)發(fā)包方接受的合同價(jià)格實(shí)施工程，并一筆包死，無(wú)特定情況不作變化。 ? 招標(biāo)文件或者資格預(yù)審文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于 5個(gè)工作日。 25 （ 3）施工投標(biāo)文件差錯(cuò)修正原則 ? 投標(biāo)文件不響應(yīng)招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求和條件的，不允許投標(biāo)人通過(guò)修正或撤銷(xiāo)不符合要求的差錯(cuò)，使之成為具有響應(yīng)性的投標(biāo)。投標(biāo)有效期從投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日起計(jì)算。 17 案例： 某單位面臨 A、 B二項(xiàng)工程投標(biāo)，但受各種情況的制約，最多只能向其中的一項(xiàng)工程投標(biāo)。以標(biāo)底價(jià)的 50％與承包商報(bào)價(jià)算術(shù)平均數(shù)的 50％之和為基準(zhǔn)價(jià)，但最高 (或最低 )報(bào)價(jià)高于 (或低于 )次高 (或次低 )報(bào)價(jià)的 15％者，在計(jì)算承包商報(bào)價(jià)算術(shù)平均數(shù)時(shí)不予考慮，且該商務(wù)標(biāo)得分為 15分。 綜合評(píng)標(biāo)法僅作為
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