四、建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)階段工程造價(jià)控制-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 款，如果出現(xiàn)通貨膨脹這一不可預(yù)見的費(fèi)用因素，合同總價(jià)就可按約定的調(diào)價(jià)條款作相應(yīng)調(diào)整。因此，采用這種合同計(jì)價(jià)方式，其條款必須非常嚴(yán)格。 42 ? 采用上述兩種合同價(jià)方式時(shí)，為了避免承包人企圖獲得更多的酬金而對(duì)工程成本不加控制，往往在承包合同中規(guī)定一些 “ 補(bǔ)充條款 ” ，以鼓勵(lì)承包方節(jié)約資金，降低成本。 47 ? （ 1）項(xiàng)目的復(fù)雜程度 ? 規(guī)模大且技術(shù)復(fù)雜的工程項(xiàng)目，承包風(fēng)險(xiǎn)較大，各項(xiàng)費(fèi)用不易估算準(zhǔn)確，不宜采用固定總價(jià)合同。 ? 如果項(xiàng)目規(guī)模大、工期長(zhǎng)，則項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)也大，合同履行中的不可預(yù)測(cè)因素也多。 06:40:5806:40:5806:402/26/2023 6:40:58 AM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 , February 26, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是丌努力卻什么改變也沒有。 上午 6時(shí) 40分 58秒 上午 6時(shí) 40分 06:40: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 2月 上午 6時(shí) 40分 :40February 26, 2023 1業(yè)余生活要有意義，丌要越軌。 06:40:5806:40:5806:40Sunday, February 26, 2023 1知人者智，自知者明。 :40:5806:40:58February 26, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 26日星期日 上午 6時(shí) 40分 58秒 06:40: 1比丌了得就丌比，得丌到的就丌要。 52 ? （ 5）項(xiàng)目的外部環(huán)境因素 ? 項(xiàng)目的外部環(huán)境因素包括：項(xiàng)目所在地區(qū)的政治局勢(shì)、經(jīng)濟(jì)局勢(shì) (如通貨膨脹、經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度等 )，勞動(dòng)力素質(zhì) (當(dāng)?shù)?)，交通、生活條件等。如果單項(xiàng)工程的分類已詳細(xì)而明確，但實(shí)際工程量與預(yù)計(jì)的工程量可能有較大出入時(shí)，則應(yīng)優(yōu)先選擇單價(jià)合同，此時(shí)單價(jià)合同為最合理的合同類型。 44 ? 成本加獎(jiǎng)罰合同的計(jì)算表達(dá)式為： ? C = Cd+F (Cd=C0) ? C = Cd+F+ΔF (C dC0) ? C = Cd+FΔF (C dC0) ? 式中 C0——簽訂合同時(shí)雙方約定的預(yù)期成本； ? ΔF ——獎(jiǎng)罰金額 (可以是百分?jǐn)?shù)，也可以是絕對(duì)數(shù)，而且獎(jiǎng)與罰可以是不同計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) )。工程的合同總價(jià)表達(dá)式為： ? C＝ Cd+CdP ? 式中 C——合同價(jià)； ? Cd——實(shí)際發(fā)生的成本； ? P——雙方事先商定的酬金的固定百分比 。 ? 有的工程在招標(biāo)或簽約時(shí)，因某些不確定因素而在合同中暫定某些分部分項(xiàng)工程的單價(jià)，在工程結(jié)算時(shí)，再根據(jù)實(shí)際情況和合同約定對(duì)合同單價(jià)進(jìn)行調(diào)整，確定實(shí)際結(jié)算單價(jià)。此外，也有些固定單價(jià)合同在材料價(jià)格變動(dòng)較大時(shí)也允許承包方調(diào)整單價(jià)。 31 ? 固定總價(jià)合同的適用條件一般為： ? ① 招標(biāo)時(shí)的設(shè)計(jì)深度已達(dá)到施工圖設(shè)計(jì)要求，工程設(shè)計(jì)圖紙完整齊全，項(xiàng)目范圍及工程量計(jì)算依據(jù)確切，合同履行過程中不會(huì)出現(xiàn)較大的設(shè)計(jì)變更，承包方依據(jù)的報(bào)價(jià)工程量與實(shí)際完成的工程量不會(huì)有較大的差異。 ? 評(píng)標(biāo)委員會(huì)在對(duì)實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)進(jìn)行報(bào)價(jià)評(píng)估時(shí)，除招標(biāo)文件另有約定外，應(yīng)當(dāng)按下述原則進(jìn)行修正： 26 ? 1)用數(shù)字表示的總額與用文字表示的數(shù)額不一致時(shí)，以文字?jǐn)?shù)額為準(zhǔn)； ? 2)單價(jià)與工程量的乘積與總價(jià)之間不一致時(shí)，以單價(jià)為準(zhǔn)。根據(jù)以往類似工程的經(jīng)驗(yàn)，A工程投高標(biāo)的中標(biāo)概率為 ，投低標(biāo)中標(biāo)概率為 ，編制投標(biāo)的費(fèi)用為 5萬元； B工程投高標(biāo)的中標(biāo)概率為 ，投低標(biāo)的中標(biāo)概率為 ，編制投標(biāo)文件的費(fèi)用為 3萬元。 11 【例題】綜合評(píng)標(biāo)法在施工評(píng)標(biāo)中的應(yīng)用案例 某工程采用公開招標(biāo)方式，有 A、 B、 C、 D四家承包商參加投標(biāo)，經(jīng)資格預(yù)審這四家承包商均滿足要求。 建設(shè)工程施工招標(biāo)程序 招標(biāo)前準(zhǔn)備工作 招標(biāo)申請(qǐng) 編制招標(biāo)文件和招標(biāo)控制價(jià) 評(píng)標(biāo) 發(fā)售招標(biāo)文件 投標(biāo)單位資格預(yù)審 組織投標(biāo)人現(xiàn)場(chǎng)踏勘和答疑 開標(biāo) 發(fā)布招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請(qǐng)書 定標(biāo) 簽訂合同 接收投標(biāo)文件 建設(shè)工程施工招標(biāo)流程圖 7 ? 評(píng)標(biāo) ? 評(píng)標(biāo)就是對(duì)所
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