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7建設(shè)項目決策階段投資估算與造價控制(文件)

2025-02-09 13:05 上一頁面

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【正文】 可行性研究報告的審批 可行性研究的概念和作用 (一)可行性研究的概念 – 建設(shè)項目的可行性研究是在投資決策前,對與擬建項目有關(guān)的社會、經(jīng)濟、技術(shù)等各方面進行深入細致的調(diào)查研究,對各種可能擬定的技術(shù)方案和建設(shè)方案進行認真的技術(shù)經(jīng)濟分析和比較論證,對項目建成后的經(jīng)濟效益進行科學(xué)的預(yù)測和評價。 ( 3)作為向銀行貸款的依據(jù)。 ( 7)作為項目后評估的依據(jù)。 ( 2)項目概況 。 可行性研究的內(nèi)容與編制 (一)可行性研究的內(nèi)容 2. 市場預(yù)測 ? 市場預(yù)測是對項目的產(chǎn)出品和所需的主要投入品的市場容量、價格、競爭力和市場風(fēng)險進行分析預(yù)測,為確定項目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案提供依據(jù)。 可行性研究的內(nèi)容與編制 (一)可行性研究的內(nèi)容 4. 建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 ? 在市場預(yù)測和資源評價的基礎(chǔ)上,論證擬建項目的建設(shè)規(guī)模和產(chǎn)品方案,為項目技術(shù)方案、設(shè)備方案、工程方案、原材料燃料供應(yīng)方案及投資估算提供依據(jù)。包括產(chǎn)品方案構(gòu)成、產(chǎn)品方案比選和比選的結(jié)果 ——推薦方案及理由。 ( 2)主要設(shè)備方案。 7. 主要原材料、燃料供應(yīng) 8. 總圖布置、場內(nèi)外運輸與公用輔助工程 9. 能源、資源節(jié)約措施 可行性研究的內(nèi)容與編制 (一)可行性研究的內(nèi)容 10. 環(huán)境影響評價 ? 建設(shè)項目一般會對所在地的自然環(huán)境、社會環(huán)境和生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生不同程度的影響。 ? 包括生產(chǎn)作業(yè)班次、勞動定員數(shù)量及技能素質(zhì)要求、職工工資福利、勞動生產(chǎn)力水平分析、員工來源及招聘計劃、員工培訓(xùn)計劃等。 16. 項目的經(jīng)濟評價 ? 項目的經(jīng)濟評價包括 財務(wù)評價 和 國民經(jīng)濟評價 ,并通過有關(guān)指標的計算,進行項目盈利能力、償還能力等分析,得出經(jīng)濟評價結(jié)論。首先,識別風(fēng)險,揭示風(fēng)險來源。 ? 首先是 市場研究 ,包括產(chǎn)品的市場調(diào)查和預(yù)測研究,這是項目可行性研究的前提和基礎(chǔ),其主要任務(wù)是要解決項目的“必要性”問題; ? 第二是 技術(shù)研究 ,即技術(shù)方案和建設(shè)條件研究,這是項目可行性研究的技術(shù)基礎(chǔ),它要解決項目在技術(shù)上的“可行性”問題; ? 第三是 效益研究 ,即經(jīng)濟效益的分析和評價,這是項目可行性研究的核心部分,主要解決項目在經(jīng)濟上的“合理性”問題。 ( 3)設(shè)計或咨詢單位進行可行性研究工作,編制完整的可行性研究報告。 ( 6)合資、合作項目各方簽訂的協(xié)議書或意向書。 – 凡企業(yè)不使用政府性資金投資建設(shè)的項目 , 政府實行核準制或備案制 , 其中企業(yè)投資建設(shè)實行核準制的項目 , 僅須向政府提交 “ 項目申請報告 ” , 而無需報批項目建議書 、 可行性研究報告和開工報告; – 備案制無需提交項目申請報告 , 只要備案即可 。 財務(wù)凈現(xiàn)值是考察項目在其計算期內(nèi)盈利能力的主要動態(tài)評價指標 。 nttct0F N P V ( CI CO ) ( 1 i ) ??? ? ?? 財務(wù)盈利能力評價 ( 2)財務(wù)內(nèi)部收益率( FIRR) ? 財務(wù)內(nèi)部收益率是指項目在整個計算期內(nèi)各年財務(wù)凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和等于零時的折現(xiàn)率,也就是使項目的財務(wù)凈現(xiàn)值等于零時的折現(xiàn)率。 財務(wù)盈利能力評價 ( 3)投資回收期 1) 靜態(tài)投資回收期 靜態(tài)投資回收期是指以項目每年的凈收益回收項目全部投資所需要的時間,是考察項目財務(wù)上投資回收能力的重要指標。 Pttt0( CI CO ) 0???? 財務(wù)盈利能力評價 ( 3)投資回收期 2) 動態(tài)投資回收期 ? 動態(tài)投資回收期是指在考慮了資金時間價值的情況下,以項目每年的凈收益回收項目全部投資所需要的時間。因此, 只要動態(tài)投資回收期不大于項目壽命期,項目就可行。 %100?項目全部投資年凈收益 投資收益率 = ? 利潤總額投資利潤率 投資總額 ?? 利潤總額 銷售稅金及附加投資利稅率投資總額? 稅后利潤資本金利潤率 資本金 靜夜四無鄰,荒居舊業(yè)貧。 23:00:3023:00:3023:00Tuesday, February 14, 2023 1乍見翻疑夢,相悲各問年。 2023年 2月 14日星期二 11時 0分 30秒 23:00:3014 February 2023 1做前,能夠環(huán)視四周;做時,你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 :00:3023:00Feb2314Feb23 1世間成事,不求其絕對圓滿,留一份不足,可得無限完美。 2023年 2月 下午 11時 0分 :00February 14, 2023 1少年十五二十時,步行奪得胡馬騎。 23:00:3023:00:3023:002/14/2023 11:00:30 PM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :00:3023:00:30February 14, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 下午 11時 0分 30秒 下午 11時 0分 23:00: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴 。 2023年 2月 下午 11時 0分 :00February 14, 2023 1業(yè)余生活要有意義,不要越軌。 23:00:3023:00:3023:00Tuesday, February 14, 2023 1知人者智,自知者明。 下午 11時 0分 30秒 下午 11時 0分 23:00: 楊柳散和風(fēng),青山澹吾慮。 :00:3023:00:30February 14, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 , February 14, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果,但是不努力卻什么改變也沒有。 2023年 2月 14日星期二 下午 11時 0分 30秒 23:00: 1比不了得就不比,得不到的就不要。 23:00:3023:00:3023:002/14/2023 11:00:30 PM 1以我獨沈久,愧君相見頻。 ? 在采用投資收益率對項目進行經(jīng)濟評價時, 投資收益率不小于行業(yè)平均的投資收益率(或投資者要求的最低收益率),項目即可行 。 ? P‘ t——動態(tài)投資回收期。項目每年的凈收益
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