【正文】 價。 （ 2）安全可靠 ? 項目所采用的技術(shù)或工藝，必須經(jīng)過多次試驗和實踐證明是成熟的，技術(shù)過關(guān)，質(zhì)量可靠，有詳盡的技術(shù)分析數(shù)據(jù)和可靠性記錄，并且生產(chǎn)工藝的危害程度控制在國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)，才能確保生產(chǎn)安全運行，發(fā)揮項目的經(jīng)濟(jì)效益。 主要因素 （ 一 ） 項目建設(shè)規(guī)模 – 項目建設(shè)規(guī)模也稱項目生產(chǎn)規(guī)模 ， 是指項目設(shè)定的正常生產(chǎn)營運年份可能達(dá)到的生產(chǎn)能力或者使用效益 。即： – 表 朗格系數(shù)包含的內(nèi)容 cK 1 K KL i? ? ??（） 投資估算的方法 （一）固定資產(chǎn)投資靜態(tài)投資部分的估算 —— 郎格系數(shù)法 【例】 在北非某地建設(shè)一座年產(chǎn) 30萬套汽車輪胎的工廠，已知該工廠的設(shè)備到達(dá)工地的費用為 2204萬美元。 投資估算的方法 （一）固定資產(chǎn)投資靜態(tài)投資部分的估算 – 不同階段的投資估算，其方法和允許誤差都是不同的。 2. 項目建議書階段 的投資估算 – 誤差控制在177。 （ 3） 項目投資估算對工程設(shè)計概算起控制作用 ，設(shè)計概算不得突破批準(zhǔn)的投資估算額，并應(yīng)控制在投資估算額以內(nèi)。 – 其中，流動資產(chǎn)主要考慮現(xiàn)金、應(yīng)收賬款和存貨；流動負(fù)債主要考慮應(yīng)付賬款。 xQ 2C C f21Q 1????????? 投資估算的方法 （一）固定資產(chǎn)投資靜態(tài)投資部分的估算 2. 生產(chǎn)能力指數(shù)法 【例】 1972年在某地興建一座 30萬噸合成氨的化肥廠，總投資位 28000萬元，假如 1994年在該地開工興建 45萬噸合成氨的工廠，合成氨的生產(chǎn)能力指數(shù)為 ，則所需靜態(tài)投資為多少？ （假定從 1972年到 1994年每年年平均工程造價綜合調(diào)整指數(shù)為 ） 【解】 ? ? Q 45 222C C f 2800 0 3165 721Q 301? ? ? ? ? ? ??? ???? ????????萬元 投資估算的方法 （一）固定資產(chǎn)投資靜態(tài)投資部分的估算 – 郎格系數(shù)法 – 這種方法是以設(shè)備費為基數(shù)，乘以適當(dāng)系數(shù)來推算項目的建設(shè)費用。 項目決策正確與否 ， 直接關(guān)系到項目建設(shè)的成敗 ， 關(guān)系到工程造價的高低及投資效果的好壞 。 ? 6）應(yīng)盡量減少對環(huán)境的污染。 （ 3）資源情況、建設(shè)條件、協(xié)作關(guān)系和引進(jìn)國別、廠商的初步分析。 ? 包括項目名稱、承辦單位情況、可行性研究報告編制依據(jù)、項目提出的理由與過程等。 ? 包括生產(chǎn)方法、工藝流程、工藝技術(shù)來源及推薦方案的主要工藝。 可行性研究的內(nèi)容與編制 （一）可行性研究的內(nèi)容 18. 風(fēng)險分析 ? 項目風(fēng)險分析貫穿與項目建設(shè)和生產(chǎn)運營的全過程。 可行性研究報告的審批 ? 根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》，政府對于投資項目的管理分為 審批 、 核準(zhǔn) 和 備案 三種方式。 ? Pt——靜態(tài)投資回收期 ? 當(dāng)靜態(tài)投資回收期小于等于基準(zhǔn)投資回收期時，項目可行。 2023年 2月 下午 11時 0分 :00February 14, 2023 1行動出成果，工作出財富。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 , February 14, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 :00:3023:00Feb2314Feb23 1故人江海別，幾度隔山川。 nttt0( CI CO ) ( 1 F I RR ) 0??? ? ? ?? 財務(wù)盈利能力評價 （ 3）投資回收期 ? 投資回收期按照是否考慮資金時間價值可以分為 靜態(tài)投資回收期 和 動態(tài)投資回收期 。 （ 5）有關(guān)機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程建設(shè)方面的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、定額。 可行性研究的內(nèi)容與編制 （一）可行性研究的內(nèi)容 15. 融資方案 ? 在投資估算的基礎(chǔ)上，研究擬建項目的資金渠道、融資形式、融資機(jī)構(gòu)、融資成本和融資風(fēng)險。 （ 2） 產(chǎn)品方案 。 （ 6）作為施工組織、工程進(jìn)度安排及竣工驗收的依據(jù)。 建設(shè)項目建議書 建設(shè)項目建議書的概念 建設(shè)項目建議書的內(nèi)容 建設(shè)項目建議書的審批 建設(shè)項目建議書的內(nèi)容 （ 1）建設(shè)項目提出的必要性和依據(jù)。 主要因素 （二）建設(shè)地區(qū)及建設(shè)地點（廠址） 2. 建設(shè)地點（廠址）的選擇 （ 1）選擇建設(shè)地點的要求： ? 1）節(jié)約土地，少占耕地。 （三）流動資金估算方法 – 流動資金是指生產(chǎn)經(jīng)營性項目投產(chǎn)后，為進(jìn)行正常生產(chǎn)運營，用于購買原材料、燃料，支付工資及其他經(jīng)營費用等所需的周轉(zhuǎn)資金。 【解】 根據(jù)以上資料，可首先推算出折算為每套客房的造價 ： – 據(jù)此，即可很迅速地計算出在同一個地方，且各方面有可比性的具有 200套客房的豪華旅館造價估算值為： 41萬美元 200=8200萬美元 10250 41 /250 ??總造價 萬美元 套客房總套數(shù) 投資估算的方法 （一）固定資產(chǎn)投資靜態(tài)投資部分的估算 2. 生產(chǎn)能力指數(shù)法 – 又稱指數(shù)估算法，它是根據(jù)已建成的類似項目生產(chǎn)能力和投資額來粗略估算擬建項目投資額的方法，是對單位生產(chǎn)能力估算法的改進(jìn)。 投資估算的內(nèi)容 ? 根據(jù)國家規(guī)定，從滿足建設(shè)項目投資設(shè)計和投資規(guī)模的角度，建設(shè)項目投資的估算包括 固定資產(chǎn)投資估算 和 流動資金估算 兩部分。 ? 它是項目建設(shè)前期編制項目建議書和可行性研究報告的重要組成部分，是項目決策的重要依據(jù)之一。 4. 詳細(xì)可行性研究階段 的投資估算 。其計算公式為： – 式中 C1—已建類似項目的靜態(tài)投資額 – C2—擬建項目靜態(tài)投資額 – Q1—已建類似項目的生產(chǎn)能力 – Q2—擬建項目的生產(chǎn)能力 – f——不同時期、不同地點的定額、單價、費用變更等的綜合調(diào)整系數(shù) 1221CC Q fQ??????? 投資估算的方法 （一）固定資產(chǎn)投資靜態(tài)投資部分的估算 1. 單位生產(chǎn)能力估算法 【例】 假定某地擬建一座 200套客房的豪華賓館，另有一座豪華賓館最近在該地竣工，且掌握了以下資料：它有 250套客房，有門廳、餐廳、會議室、游泳池、夜總會、網(wǎng)球場等設(shè)施。 –