【文章內(nèi)容簡介】 址 ） 1. 建設(shè)地區(qū)的選擇 建設(shè)地區(qū)選擇得合理與否，在很大程度上決定著擬建項目的命運(yùn)，影響著工程造價的高低、建設(shè)工期的長短、建設(shè)質(zhì)量的好壞，還影響到項目建成后的運(yùn)營狀況。因此，建設(shè)地區(qū)的選擇要充分考慮各種因素的制約，具體要考慮以下因素： （ 1）要符合國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃、國家工業(yè)布局總體規(guī)劃和地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃的要求。 （ 2）要根據(jù)項目的特點(diǎn)和需要，充分考慮原材料條件、能源條件、水源條件、各地區(qū)對項目產(chǎn)品需求及運(yùn)輸條件等。 （ 3）要綜合考慮氣象、地質(zhì)、水文等建廠的自然條件。 （ 4）要充分考慮勞動力來源、生活環(huán)境、協(xié)作、施工力量、風(fēng)俗文化等社會環(huán)境因素的影響。 主要因素 （二）建設(shè)地區(qū)及建設(shè)地點(diǎn)（廠址） 2. 建設(shè)地點(diǎn)（廠址）的選擇 （ 1）選擇建設(shè)地點(diǎn)的要求： ? 1）節(jié)約土地，少占耕地。 ? 2）減少拆遷移民。 ? 3）應(yīng)盡量選在工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件較好的地段 ? 4）要有利于廠區(qū)合理布置和安全運(yùn)行。 ? 5）盡量靠近交通運(yùn)輸條件和水電等供應(yīng)條件好的地方。 ? 6）應(yīng)盡量減少對環(huán)境的污染。 （ 2）廠址選擇時的費(fèi)用分析。 ? 1）項目投資費(fèi)用。 ? 2）項目投產(chǎn)后生產(chǎn)經(jīng)營費(fèi)用比較。 主要因素 （三）技術(shù)方案 （ 1）先進(jìn)適用 ? 先進(jìn)與適用，是對立的統(tǒng)一。 （ 2）安全可靠 ? 項目所采用的技術(shù)或工藝，必須經(jīng)過多次試驗和實(shí)踐證明是成熟的，技術(shù)過關(guān)，質(zhì)量可靠，有詳盡的技術(shù)分析數(shù)據(jù)和可靠性記錄，并且生產(chǎn)工藝的危害程度控制在國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)，才能確保生產(chǎn)安全運(yùn)行，發(fā)揮項目的經(jīng)濟(jì)效益。 （ 3）經(jīng)濟(jì)合理 ? 經(jīng)濟(jì)合理是指所用的技術(shù)或工藝應(yīng)能以盡可能小的消耗獲得最大的經(jīng)濟(jì)效果 主要因素 （四）設(shè)備方案 – 在生產(chǎn)工藝流程和生產(chǎn)技術(shù)確定后，就要根據(jù)工廠生產(chǎn)規(guī)模和工藝過程的要求，選擇設(shè)備的型號和數(shù)量。 – 主要設(shè)備方案選擇，應(yīng)符合以下要求： （ 1）主要設(shè)備方案應(yīng)與確定的建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案和技術(shù)方案相適應(yīng)，并滿足項目投產(chǎn)后生產(chǎn)或使用的要求。 （ 2）主要設(shè)備之間、主要設(shè)備與輔助設(shè)備之間能力要相互匹配。 （ 3）設(shè)備質(zhì)量可靠、性能成熟，保證生產(chǎn)和產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定。 （ 4）在保證設(shè)備性能前提下，力求經(jīng)濟(jì)合理。 （ 5）選擇的設(shè)備應(yīng)符合政府部門或?qū)ｉT機(jī)構(gòu)發(fā)布的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求。 建設(shè)項目建議書 建設(shè)項目建議書的概念 建設(shè)項目建議書的內(nèi)容 建設(shè)項目建議書的審批 建設(shè)項目建議書的內(nèi)容 （ 1）建設(shè)項目提出的必要性和依據(jù)。 – 引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備的，還要說明國內(nèi)外技術(shù)差距和概況以及進(jìn)口的理由。 （ 2）產(chǎn)品方案，擬建規(guī)模和建設(shè)地點(diǎn)的初步設(shè)想。 – 擬在城市規(guī)劃區(qū)建設(shè)的非生產(chǎn)性建設(shè)項目，還要說明城市規(guī)劃和行政主管部門的初步審 核意見。 （ 3）資源情況、建設(shè)條件、協(xié)作關(guān)系和引進(jìn)國別、廠商的初步分析。 （ 4）投資估算和資金籌措設(shè)想。 – 利用外資項目要說明利用外資的可能性，以及償還貸款能力的大體測算。 （ 5）項目的進(jìn)度安排。 （ 6）經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的初步估計。 建設(shè)項目可行性研究 建設(shè)項目可行性研究的概念和作用 建設(shè)項目可行性研究的內(nèi)容與編制 建設(shè)項目可行性研究報告的審批 可行性研究的概念和作用 （一）可行性研究的概念 – 建設(shè)項目的可行性研究是在投資決策前，對與擬建項目有關(guān)的社會、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等各方面進(jìn)行深入細(xì)致的調(diào)查研究，對各種可能擬定的技術(shù)方案和建設(shè)方案進(jìn)行認(rèn)真的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和比較論證，對項目建成后的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行科學(xué)的預(yù)測和評價。 – 在此基礎(chǔ)上，對擬建項目的 技術(shù)先進(jìn)性和適用性 、經(jīng)濟(jì)合理性和有效性 ，以及 建設(shè)必要性和可行性 進(jìn)行全面分析、系統(tǒng)論證、多方案比較和綜合評價，由此得出該項目是否應(yīng)該投資和如何投資等結(jié)論性意見，為項目投資決策提供可靠的科學(xué)依據(jù)。 可行性研究的概念和作用 （二）可行性研究的作用 （ 1）作為建設(shè)項目投資決策的依據(jù)。 （ 2）作為編制設(shè)計文件的依據(jù)。 （ 3）作為向銀行貸款的依據(jù)。 （ 4）作為建設(shè)項目與各協(xié)作單位簽訂合同和有關(guān)協(xié)議的依據(jù)。 （ 5）作為環(huán)保部門、地方政府和規(guī)劃部門審批項目的依據(jù)。 （ 6）作為施工組織、工程進(jìn)度安排及竣工驗收的依據(jù)。 （ 7）作為項目后評估的依據(jù)。 可行性研究的內(nèi)容與編制 （一）可行性研究的內(nèi)容 – 可行性研究的內(nèi)容應(yīng)能滿足作為 項目投資決策的基礎(chǔ)和重要依據(jù) 的要求。 – 一般工業(yè)建設(shè)項目的可行性研究應(yīng)包含以下幾個方面內(nèi)容： 1. 總論 （ 1）項目背景 。 ? 包括項目名稱、承辦單位情況、可行性研究報告編制依據(jù)、項目提出的理由與過程等。 （ 2）項目概況 。 ? 包括項目擬建地點(diǎn)、擬建規(guī)模與目標(biāo)、主要建設(shè)條件、項目投入總資金及效益情況和主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等。 （ 3）問題與建議 。 ? 主要指存在的可能對擬建項目造成影響的問題及相關(guān)解決建議。 可行性研究的內(nèi)容與編制 （一）可行性研究的內(nèi)容 2. 市場預(yù)測 ? 市場預(yù)測是對項目的產(chǎn)出品和所需的主要投入品的市場容量、價格、競爭力和市場風(fēng)險進(jìn)行分析預(yù)測，為確定項目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案提供依據(jù)。包括：產(chǎn)品市場供應(yīng)預(yù)測、產(chǎn)品市場需求預(yù)測、產(chǎn)品目標(biāo)市場分析、價格現(xiàn)狀與預(yù)測、市場競爭力分析、市場風(fēng)險。 3. 資源條件評價 ? 只有資源開發(fā)項目的可行性研究報告才包含此項。資源條件評價包括資源可利用量、資源品質(zhì)情況、資源賦存條件和資源開發(fā)價值。 可行性研究的內(nèi)容與編制 （一）可行性研究的內(nèi)容 4. 建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 ? 在市場預(yù)測和資源評價的基礎(chǔ)上，論證擬建項目的建設(shè)規(guī)模和產(chǎn)品方案，為項目技術(shù)方案、設(shè)備方案、工程方案、原材料燃料供應(yīng)方案及投資估算提供依據(jù)。 （ 1） 建設(shè)規(guī)模 。包括建設(shè)規(guī)模方案比選和比選的結(jié)果 ——推薦方案及理由。 （ 2） 產(chǎn)品方案 。包括產(chǎn)品方案構(gòu)成、產(chǎn)品方案比選和比選的結(jié)果 ——推薦方案及理由。 5. 廠址選擇 ? 可行性研究階段的廠址選擇是在項目建議書的基礎(chǔ)上，進(jìn)行具體坐落位置選擇。 可行性研究的內(nèi)容與編制 （一）可行性研究的內(nèi)容 6. 技術(shù)方案、設(shè)備