投資估算之建設項目估價(編輯修改稿)
2025-03-18 03:57 本頁面
【文章內容簡介】 計算建設期漲價預備費。 ? 答： 第 1年投資計劃用款額： I1 = 25000?10％ =2500(萬元 ) 第 1年漲價預備費： PC1= I1[（ 1+f） 1]=2500?[(1+6％ )1]=150（萬元） 第 2年投資計劃用款額： I2 = 25000?20％ =5000(萬元 ) 第 2年漲價預備費： PC2 =I2[（ 1+f） 21]=5000?[(1+6％ )21]=618（萬元） 第 3年投資計劃用款額： I3 = 25000?30％ =7500(萬元 ) 第 3年漲價預備費： PC3 =I3[（ 1+f） 31]=7500?[(1+6％ )31]=（萬元） 第 4投資計劃用款額： I4 = 25000?30％ =7500(萬元 ) 第 4年漲價預備費： PC4 = I4[（ 1+f） 41] =7500?[(1+6％ )41]=（萬元） 第 5年投資計劃用款額： I5 = 25000?10％ =2500(萬元 ) 第 5年漲價預備費： PC5 = I5[（ 1+f） 51] =2500? [(1+6％ )51] =（萬元） 所以，項目建設期的漲價預備費 PC = PC1+PC2+PC3+PC4+PC5 = 150+618+++ = (萬元 ) ? 例 3：某咨詢公司正準備進行一工業(yè)項目的財務評價，有關資料及數(shù)據(jù)如下： ? (1)建筑工程費用估算為 500萬元。 ? (2)項目計劃采用進口設備，設備重 1200噸，離岸價為 450萬美元，國外運費標準為 350美元／噸，國外運輸保險費費率為 ‰ ，中國銀行財務費費率為 5‰ ，外貿手續(xù)費費率為 ％，關稅稅率為 22％，增值稅的稅率為 17％，美元的銀行牌價為 ，設備的國內運雜費率為 ％ . ? (3)項目的工具、器具及生產家具費為 300萬元。 ? (4)安裝工程費為 500萬元。 ? (5)工程建設其他費按工程費的 24％計算?；绢A備費率取 5％。 ? (6)項目分兩年進行投資，工程費用的投入比例分別為 55％、 45％。預計建設期間的價格上漲率為 6％。 ? (7)項目部分建設投資采用銀行借款，第一年貸款額為 2500萬元，第二年貸款額為 3500萬元。貸款年初發(fā)放，銀行利率取 ％。與銀行約定，從生產期的第 — 年開始還款，按 5年等額還本付息方式償還。 ? [問題 ] ? 1．估算項目工程費用、工程建設其他費用、預備費和建設期利息。 ? 。 ? 12
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