企業(yè)項目投資管理估算方法(編輯修改稿)
2025-01-28 22:54 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 的，攤銷年限不應(yīng)超過法律規(guī)定的有效年限；（ 3）合同規(guī)定了受益年限，法律也規(guī)定了的有效年限的，攤銷年限不應(yīng)超過受益年限和有效年限兩者之中較短者。如果合同沒有規(guī)定受益年限，法律也沒有規(guī)定有效年限的，攤銷年限不應(yīng)超過 10年。 五、財務(wù)費用 ? 財務(wù)費用是指企業(yè)為籌集生產(chǎn)經(jīng)營所需資金而發(fā)生的費用。項目評估時，生產(chǎn)經(jīng)營期財務(wù)費用的計算一般只考慮長期負債利息凈支出和短期負債利息凈支出。 六、其他費用估算 ? 其他費用可參照同類企業(yè)的經(jīng)驗數(shù)據(jù)，采用其他費用占總成本費用的百分比計算。 第三節(jié) 營業(yè)收入、稅金和利潤估算 一 、 營業(yè)收入估算 包括主營業(yè)務(wù)收入 、 其他業(yè)務(wù)收入 。 ? 產(chǎn)品銷售收入 =銷售量 銷售單價 二 、 營業(yè)稅金及附加估算 ? 營業(yè)稅金及附加是指營業(yè)稅 、 消費稅 、城市維護建設(shè)稅 、 資源稅 、 土地增值稅 、 教育費附加等 。 三 、 利潤估算 ? 主營業(yè)務(wù)利潤 =主營業(yè)務(wù)收入 — 主營業(yè)務(wù)成本 — 主營業(yè)務(wù)稅金及附加 ? 在交納增值稅的企業(yè) ， 主營業(yè)務(wù)收入是指不含稅收入；主營業(yè)務(wù)成本是指不含稅成本 。 ? 營業(yè)利潤 =主營業(yè)務(wù)利潤 +其它業(yè)務(wù)利潤 — 營業(yè)費用 — 管理費用 — 財務(wù)費用 ? 其它業(yè)務(wù)利潤是指主營業(yè)務(wù)以外的利潤 ，如材料銷售 ， 技術(shù)轉(zhuǎn)讓 、 代購代銷 、 包裝物出租等業(yè)務(wù)所取得的利潤 。 ? 營業(yè)費用是指企業(yè)銷售商品和商品流通企業(yè)在購入商品等過程中發(fā)生的費用 。 ? 管理費用是指企業(yè)為組織和管理企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的各種費用 。 ? 財務(wù)費用是指企業(yè)為籌集生產(chǎn)經(jīng)營所需資金而發(fā)生的費用。 ? 利潤總額 =營業(yè)利潤 +投資收益 +營業(yè)外收入 — 營業(yè)外支出 ? 投資收益是指企業(yè)對外投資所取得的收益扣除其發(fā)生的損失以后的凈收益 。 ? 營業(yè)外收入和營業(yè)外支出是指企業(yè)發(fā)生的與其生產(chǎn)經(jīng)營無直接關(guān)系的各項收入和支出。 ? 項目評估時，一般只計算營業(yè)利潤。 ? 稅后利潤 =利潤總額 — 所得稅 ? 所得稅 =應(yīng)納稅所得額 所得稅率 應(yīng)納稅所得額是在利潤總額的基礎(chǔ)上經(jīng)過調(diào)整后得出的 。 ● 超標準支出 ● 稅前利潤彌補虧損 ● 投資收益中已納稅部分或免稅部分 第四節(jié) 投資項目的現(xiàn)金流量分析 ? 一、現(xiàn)金流量與會計利潤的區(qū)別 ? 現(xiàn)金流量體現(xiàn)時間價值，現(xiàn)金流量是客觀的，而利潤受很多主觀因素的影響。 ? 支出通常分為資本性支出和收益性支出。 二、現(xiàn)金流量的內(nèi)容 初始現(xiàn)金流量 ? 包括固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、營運資本的投資和項目使用公司原有資產(chǎn)應(yīng)計入的機會成本。
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