【正文】 且單位造價(jià)隨工程規(guī)?！不蛉萘俊车脑龃蠖鴾p小。該方法的基本原理是將總成本費(fèi)用中的直接成本和間接成本分別計(jì)算，再合為項(xiàng)目建設(shè)的總成本費(fèi)用。試估算該工廠的投資。另外再估算工程建設(shè)其他費(fèi)用及預(yù)備費(fèi)，即求得建設(shè)項(xiàng)目總投資。 – 流動(dòng)資金 =流動(dòng)資產(chǎn)－流動(dòng)負(fù)債 – 流動(dòng)資產(chǎn) =應(yīng)收賬款 +存貨 +現(xiàn)金 – 流動(dòng)負(fù)債 =應(yīng)付賬款 – 流動(dòng)資金本年增加額 =本年流動(dòng)資金－上年流動(dòng)資金 ? 概述 ? 建設(shè)項(xiàng)目建議書 ? 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究 ? 建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 第 9章 投資決策階段工程造價(jià)的控制 9 投資決策階段工程造價(jià)的控制 ? 概述 ? 建設(shè)項(xiàng)目建議書 ? 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究 ? 建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 概述 建設(shè)項(xiàng)目決策的含義 建設(shè)項(xiàng)目決策與工程造價(jià)的關(guān)系 決策階段影響工程造價(jià)的主要因素 建設(shè)項(xiàng)目決策的含義 ? 項(xiàng)目投資決策是選擇和決定投資行動(dòng)方案的 過程 ， 是對(duì)擬建項(xiàng)目的必要性和可行性進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證 ， 對(duì)不同建設(shè)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較及做出判斷和決定的 過程 。 建設(shè)項(xiàng)目決策與工程造價(jià)的關(guān)系 （一）項(xiàng)目決策的正確性是工程造價(jià)合理性的前提 （二）項(xiàng)目決策的內(nèi)容是決定工程造價(jià)的基礎(chǔ) （三）造價(jià)高低、投資多少也影響項(xiàng)目決策 （四）項(xiàng)目決策的深度影響投資估算的精確度，也影響工程造價(jià)的控制效果 項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的 主要因素 ? 項(xiàng)目工程造價(jià)的多少主要取決于項(xiàng)目的 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 。 – 合理經(jīng)濟(jì)規(guī)模是指在一定技術(shù)條件下 ， 項(xiàng)目投入產(chǎn)出比處于較優(yōu)狀態(tài) ， 資源和資金可以得到充分利用 ，并可獲得較優(yōu)經(jīng)濟(jì)效益的規(guī)模 。 （ 3）要綜合考慮氣象、地質(zhì)、水文等建廠的自然條件。 ? 3）應(yīng)盡量選在工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件較好的地段 ? 4）要有利于廠區(qū)合理布置和安全運(yùn)行。 ? 1）項(xiàng)目投資費(fèi)用。 （ 3）經(jīng)濟(jì)合理 ? 經(jīng)濟(jì)合理是指所用的技術(shù)或工藝應(yīng)能以盡可能小的消耗獲得最大的經(jīng)濟(jì)效果 主要因素 （四）設(shè)備方案 – 在生產(chǎn)工藝流程和生產(chǎn)技術(shù)確定后，就要根據(jù)工廠生產(chǎn)規(guī)模和工藝過程的要求，選擇設(shè)備的型號(hào)和數(shù)量。 （ 4）在保證設(shè)備性能前提下，力求經(jīng)濟(jì)合理。 （ 2）產(chǎn)品方案，擬建規(guī)模和建設(shè)地點(diǎn)的初步設(shè)想。 – 利用外資項(xiàng)目要說明利用外資的可能性，以及償還貸款能力的大體測(cè)算。 – 在此基礎(chǔ)上，對(duì)擬建項(xiàng)目的 技術(shù)先進(jìn)性和適用性 、經(jīng)濟(jì)合理性和有效性 ，以及 建設(shè)必要性和可行性 進(jìn)行全面分析、系統(tǒng)論證、多方案比較和綜合評(píng)價(jià)，由此得出該項(xiàng)目是否應(yīng)該投資和如何投資等結(jié)論性意見，為項(xiàng)目投資決策提供可靠的科學(xué)依據(jù)。 （ 4）作為建設(shè)項(xiàng)目與各協(xié)作單位簽訂合同和有關(guān)協(xié)議的依據(jù)。 可行性研究的內(nèi)容與編制 （一）可行性研究的內(nèi)容 – 可行性研究的內(nèi)容應(yīng)能滿足作為 項(xiàng)目投資決策的基礎(chǔ)和重要依據(jù) 的要求。 ? 包括項(xiàng)目擬建地點(diǎn)、擬建規(guī)模與目標(biāo)、主要建設(shè)條件、項(xiàng)目投入總資金及效益情況和主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等。包括：產(chǎn)品市場(chǎng)供應(yīng)預(yù)測(cè)、產(chǎn)品市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)、產(chǎn)品目標(biāo)市場(chǎng)分析、價(jià)格現(xiàn)狀與預(yù)測(cè)、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力分析、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。 （ 1） 建設(shè)規(guī)模 。 5. 廠址選擇 ? 可行性研究階段的廠址選擇是在項(xiàng)目建議書的基礎(chǔ)上，進(jìn)行具體坐落位置選擇。 ? 包括主要設(shè)備選型、來源和推薦的設(shè)備清單。 11. 勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防 ? 在技術(shù)方案和工程方案確定的基礎(chǔ)上，分析論證在建設(shè)和生產(chǎn)過程中存在的對(duì)勞動(dòng)者和財(cái)產(chǎn)可能產(chǎn)生的不安全因素，并提出相應(yīng)的防范措施 12. 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 （ 1）組織機(jī)構(gòu)。 可行性研究的內(nèi)容與編制 （一）可行性研究的內(nèi)容 13. 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 ? 項(xiàng)目工程建設(shè)方案確定后，需確定項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度，包括建設(shè)工期、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃（橫線圖的進(jìn)度表），科學(xué)組織施工和安排資金計(jì)劃，保證項(xiàng)目按期完工。 17. 社會(huì)評(píng)價(jià) ? 社會(huì)評(píng)價(jià) 是分析擬建項(xiàng)目對(duì)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)的影響和當(dāng)?shù)厣鐣?huì)條件對(duì)項(xiàng)目的適應(yīng)性和可接受程度，評(píng)價(jià)項(xiàng)目的社會(huì)可行性。識(shí)別擬建項(xiàng)目在建設(shè)和運(yùn)營(yíng)中的主要風(fēng)險(xiǎn)因素（比如市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、資源風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、工程風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)等）；其次，進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)，判別風(fēng)險(xiǎn)程度；再者，提出規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策，降低風(fēng)險(xiǎn)損失。 – 市場(chǎng)研究、技術(shù)研究和效益研究共同構(gòu)成項(xiàng)目可行性研究的 三大支柱 。 （ 注意編制流程 ） 可行性研究的內(nèi)容與編制 （二）可行性研究的編制 2. 可行性研究報(bào)告的 編制依據(jù) （ 1） 項(xiàng)目建議 書 （初步可行性研究報(bào)告）及其批復(fù)文件。 （ 7） 委托單位的委托合同 （ 8）經(jīng)國(guó)家統(tǒng)一頒布的有關(guān)項(xiàng)目評(píng)價(jià)的基本參數(shù)和指標(biāo)。 – 因此 ， 凡不使用政府性投資資金的項(xiàng)目 ， 可行性研究報(bào)告無需經(jīng)過任何部門審批 。 其表達(dá)式為： ? FNPV——凈現(xiàn)值； ? n——項(xiàng)目計(jì)算期； ? ic——標(biāo)準(zhǔn)折現(xiàn)率。 ? 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是反映項(xiàng)目實(shí)際收益率的一個(gè)動(dòng)態(tài)指標(biāo)，該指標(biāo)越大越好。這里所說的全部投資既包括固定資產(chǎn)投資，又包括流動(dòng)資金投資。這個(gè)指標(biāo)主要是為了克服靜態(tài)投資回收期指標(biāo)沒有考慮資金時(shí)間價(jià)值的缺點(diǎn)而提出的。 Ptttct0( CI CO ) ( 1 i ) 0???? ? ?? 財(cái)務(wù)盈利能力評(píng)價(jià) （ 4） 投資收益率 ? 投資收益率是指在項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)能力后，其每年的凈收益與項(xiàng)目全部投資的比率，是考察項(xiàng)目單位投資盈利能力的靜態(tài)指標(biāo)。 , February 14, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 :00:3023:00:30February 14, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見青山。 下午 11時(shí) 0分 30秒 下午 11時(shí) 0分 23:00: 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 23:00:3023:00:3023:00Tuesday, February 14, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 2月 14日星期二 11時(shí) 0分 30秒 23:00:3014 February 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 :00:3023:00Feb2314Feb23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 2023年 2月 14日星期二 下午 11時(shí) 0分 30秒 23:00: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升