【正文】 ） 【解】 ? ? Q 45 222C C f 2800 0 3165 721Q 301? ? ? ? ? ? ??? ???? ????????萬元 投資估算的方法 （一）固定資產(chǎn)投資靜態(tài)投資部分的估算 – 郎格系數(shù)法 – 這種方法是以設備費為基數(shù)，乘以適當系數(shù)來推算項目的建設費用。這種方法在國內(nèi)不常見，是世行項目投資估算常采用的方法。該方法的基本原理是將總成本費用中的直接成本和間接成本分別計算，再合為項目建設的總成本費用。其計算公式為： ? 式中 C——總建設費用 ? E——主要設備費 ? Ki——管線、儀表、建筑物等項費用的估算系數(shù) ? Kc——管理費、合同費、應急費等項費用的估算系數(shù) ? 總建設費用與設備費用之比為郎格系數(shù) KL。即 ? ?C E 1 K K ci? ? ? ?? 投資估算的方法 （一）固定資產(chǎn)投資靜態(tài)投資部分的估算 – 郎格系數(shù)法 – 總建設費用與設備費用之比為郎格系數(shù) KL。即： – 表 朗格系數(shù)包含的內(nèi)容 cK 1 K KL i? ? ??（） 投資估算的方法 （一）固定資產(chǎn)投資靜態(tài)投資部分的估算 —— 郎格系數(shù)法 【例】 在北非某地建設一座年產(chǎn) 30萬套汽車輪胎的工廠，已知該工廠的設備到達工地的費用為 2204萬美元。試估算該工廠的投資。 【解】 輪胎工廠的生產(chǎn)流程基本上屬于固體流程，因此在采用朗格系數(shù)法時，全部數(shù)據(jù)應采用固體流程的數(shù)據(jù)?，F(xiàn)計算如下： – （ 1）設備到達現(xiàn)場的費用 2204萬美元。 – （ 2）根據(jù)前表計算費用（ a） – （ a） =E =2204 =（萬美元） – 則設備基礎、絕熱、刷油及安裝費用為： － 2204＝ （萬美元） 投資估算的方法 【例】續(xù)前 – （ 3）計算費用（ b） – （ b） =E =2204 =（萬美元） – 則其中配管（管道工程）費用為： － =（萬美元） – （ 4）計算費用（ c）即裝置直接費 – （ c）＝ E ＝ （萬美元） – 則電氣、儀表、建筑等工程費用為： － ＝ （萬美元） – （ 5）計算投資 C – C＝ E ＝ （萬美元） – 則間接費用為： － ＝ (萬美元 ) – 由此估算出該工廠的總投資為 ，其中間接費用為 投資估算的方法 （一）固定資產(chǎn)投資靜態(tài)投資部分的估算 4. 比例估算法 – 式中 I——擬建項目的建設投資 – K——已建項目主要設備投資占擬建項目投資的比例 – n——設備種類數(shù) – Qi——第 i種設備的數(shù)量 – Pi——第 i種設備的單價（到廠價格） n1I Q PiiK i1? ?? 投資估算的方法 （一）固定資產(chǎn)投資靜態(tài)投資部分的估算 – 這種方法是把建設項目劃分為建筑工程、設備安裝工程、設備及工器具購置費及其他基本建設費等費用項目或單位工程，再根據(jù)各種具體的投資估算指標，進行各項費用項目或單位工程投資的估算，在此基礎上，可匯總成每一單項工程的投資。另外再估算工程建設其他費用及預備費，即求得建設項目總投資。 投資估算的方法 （二）建設投資動態(tài)部分的估算 – 建設投資動態(tài)部分主要包括價格變動可能增加的投資額、建設期利息兩部分內(nèi)容，如果是涉外項目，還應該計算匯率的影響。 （三）流動資金估算方法 – 流動資金是指生產(chǎn)經(jīng)營性項目投產(chǎn)后，為進行正常生產(chǎn)運營，用于購買原材料、燃料，支付工資及其他經(jīng)營費用等所需的周轉(zhuǎn)資金。流動資金估算一般采用 分項詳細估算法 。 – 流動資金 =流動資產(chǎn)－流動負債 – 流動資產(chǎn) =應收賬款 +存貨 +現(xiàn)金 – 流動負債 =應付賬款 – 流動資金本年增加額 =本年流動資金－上年流動資金 ? 概述 ? 建設項目建議書 ? 建設項目可行性研究 ? 建設項目財務評價 第 9章 投資決策階段工程造價的控制 9 投資決策階段工程造價的控制 ? 概述 ? 建設項目建議書 ? 建設項目可行性研究 ? 建設項目財務評價 概述 建設項目決策的含義 建設項目決策與工程造價的關(guān)系 決策階段影響工程造價的主要因素 建設項目決策的含義 ? 項目投資決策是選擇和決定投資行動方案的 過程 ， 是對擬建項目的必要性和可行性進行技術(shù)經(jīng)濟論證 ， 對不同建設方案進行技術(shù)經(jīng)濟比較及做出判斷和決定的 過程 。 ? 正確的項目投資行動來源于正確的項目投資決策 。 項目決策正確與否 ， 直接關(guān)系到項目建設的成敗 ， 關(guān)系到工程造價的高低及投資效果的好壞 。 ? 正確決策是合理確定與控制工程造價的前提 。 建設項目決策與工程造價的關(guān)系 （一）項目決策的正確性是工程造價合理性的前提 （二）項目決策的內(nèi)容是決定工程造價的基礎 （三）造價高低、投資多少也影響項目決策 （四）項目決策的深度影響投資估算的精確度，也影響工程造價的控制效果 項目決策階段影響工程造價的 主要因素 ? 項目工程造價的多少主要取決于項目的 建設標準 。 ? 建設標準的主要內(nèi)容 有：建設規(guī)模 、 占地面積 、 工藝裝備 、 建筑標準 、 配套工程 、 勞動定員等方面的標準或指標 。 ? 建設標準是編制 、 評估 、 審批項目可行性研究的重要依據(jù) ， 是衡量工程造價是否合理及監(jiān)督檢查項目建設的客觀尺度 。 主要因素 （ 一 ） 項目建設規(guī)模 – 項目建設規(guī)模也稱項目生產(chǎn)規(guī)模 ， 是指項目設定的正常生產(chǎn)營運年份可能達到的生產(chǎn)能力或者使用效益 。 – 合理經(jīng)濟規(guī)模是指在一定技術(shù)條件下 ， 項目投入產(chǎn)出比處于較優(yōu)狀態(tài) ， 資源和資金可以得到充分利用 ，并可獲得較優(yōu)經(jīng)濟效益的規(guī)模 。 – 項目規(guī)模合理化的制約因素有： 1. 市場因素 2. 技術(shù)因素 3. 環(huán)境因素 主要因素 （ 二 ） 建設地區(qū)及建設地點 （ 廠