【正文】 是指稅后利潤加折舊。一般情況下， 財務內部收益率大于等于基準收益率時，項目可行。 ? 財務凈現(xiàn)值表示建設項目的收益水平超過基準收益的額外收益。 建設項目財務評價 財務盈利能力評價 財務盈利能力評價 （ 1） 財務凈現(xiàn)值 （ FNPV） 。 （ 9） 有關的基礎數(shù)據(jù)。 （ 2）國家和地方的經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃，行業(yè)部門發(fā)展規(guī)劃 （ 3）國家有關法律、法規(guī)、政策 （ 4）對于大中型骨干項目，必須具有國家批準的資源報告、國土開發(fā)整治規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃、江河流域規(guī)劃、工業(yè)基地規(guī)劃等有關文件。 可行性研究的內容與編制 （二）可行性研究的編制 1. 可行性研究報告的 編制程序 （ 1）建設單位提出項目建議書和初步可行性研究報告。 19. 研究結論與建議 ? 在前面各項研究論證的基礎上，從技術、經(jīng)濟、社會、財務等各個方面綜合論述項目的可行性，推薦一個或幾個方案供決策參考，指出項目存在的問題以及結論性意見和改進建議。評價的內容包括項目的社會影響分析，項目與所在地區(qū)的互適性分析和社會風險分析，并得出評價結論。 14. 投資估算 ? 投資估算是在項目建設規(guī)模、技術方案、設備方案、工程方案及項目進度計劃基本確定的基礎上，估算項目投入的總資金，包括投資估算依據(jù)、建設投資估算（建筑工程費、設備及工器具購置費、安裝工程費、工程建設其它費用、基本預備費、漲價預備費、建設期利息）、流動資金估算和投資估算表等方面的內容。 ? 主要包括項目法人組建方案、管理機構組織方案和體系圖及機構適應性分析。 （ 3）工程方案。 可行性研究的內容與編制 （一）可行性研究的內容 6. 技術方案、設備方案和工程方案 （ 1）技術方案。包括建設規(guī)模方案比選和比選的結果 ——推薦方案及理由。 3. 資源條件評價 ? 只有資源開發(fā)項目的可行性研究報告才包含此項。 （ 3）問題與建議 。 – 一般工業(yè)建設項目的可行性研究應包含以下幾個方面內容： 1. 總論 （ 1）項目背景 。 （ 5）作為環(huán)保部門、地方政府和規(guī)劃部門審批項目的依據(jù)。 可行性研究的概念和作用 （二）可行性研究的作用 （ 1）作為建設項目投資決策的依據(jù)。 （ 5）項目的進度安排。 – 擬在城市規(guī)劃區(qū)建設的非生產(chǎn)性建設項目，還要說明城市規(guī)劃和行政主管部門的初步審 核意見。 （ 5）選擇的設備應符合政府部門或專門機構發(fā)布的技術標準要求。 – 主要設備方案選擇，應符合以下要求： （ 1）主要設備方案應與確定的建設規(guī)模、產(chǎn)品方案和技術方案相適應，并滿足項目投產(chǎn)后生產(chǎn)或使用的要求。 ? 2）項目投產(chǎn)后生產(chǎn)經(jīng)營費用比較。 ? 5）盡量靠近交通運輸條件和水電等供應條件好的地方。 （ 4）要充分考慮勞動力來源、生活環(huán)境、協(xié)作、施工力量、風俗文化等社會環(huán)境因素的影響。 – 項目規(guī)模合理化的制約因素有： 1. 市場因素 2. 技術因素 3. 環(huán)境因素 主要因素 （ 二 ） 建設地區(qū)及建設地點 （ 廠址 ） 1. 建設地區(qū)的選擇 建設地區(qū)選擇得合理與否，在很大程度上決定著擬建項目的命運，影響著工程造價的高低、建設工期的長短、建設質量的好壞，還影響到項目建成后的運營狀況。 ? 建設標準的主要內容 有：建設規(guī)模 、 占地面積 、 工藝裝備 、 建筑標準 、 配套工程 、 勞動定員等方面的標準或指標 。 ? 正確的項目投資行動來源于正確的項目投資決策 。 投資估算的方法 （二）建設投資動態(tài)部分的估算 – 建設投資動態(tài)部分主要包括價格變動可能增加的投資額、建設期利息兩部分內容，如果是涉外項目，還應該計算匯率的影響。 【解】 輪胎工廠的生產(chǎn)流程基本上屬于固體流程，因此在采用朗格系數(shù)法時，全部數(shù)據(jù)應采用固體流程的數(shù)據(jù)。其計算公式為： ? 式中 C——總建設費用 ? E——主要設備費 ? Ki——管線、儀表、建筑物等項費用的估算系數(shù) ? Kc——管理費、合同費、應急費等項費用的估算系數(shù) ? 總建設費用與設備費用之比為郎格系數(shù) KL。在正常情況下， 0≤x≤1。估算新建項目的總投資。 – 在可行性研究階段尤其是詳細可行性研究階段，投資估算精度要求高，需采用相對詳細的投資估算方法，即 指標估算法 。 投資估算的依據(jù)、要求及步驟 （二）投資估算要求 （ 1）工程內容和費用構成齊全，計算合理，不重復計算，不提高或者降低估算標準，不漏項、不少算； （ 2）選用指標與具體工程之間存在標準或者條件差異時，應進行必要的換算或調整； （ 3）投資估算精度應能滿足控制初步設計概算要求。 – 流動資金 =流動資產(chǎn)－流動負債。 10%以內 。 3. 初步可行性研究階段 的投資估算 – 誤差控制在177。 （二）投資估算在項目開發(fā)建設過程中的作用： 投資估算的階段劃分與精度要求 1. 項目規(guī)劃階段 的投資估算 – 允許誤差大于177。當可行性研究報告被批準之后，其投資估算額就是作為設計任務書中下達的投資限額，即作為建設項目投資的最高限額，不得隨意突破。 ? 項目投資估算的含義和作用 ? 投資估算的階段劃分與精度要求 ? 投資估算的內容 ? 投資估算的依據(jù) 、 要求及步驟 ? 投資估算方法 第 8章 投資估算 項目投資估算的含義和作用 (一 )項目投資估算的含義 ? 投資估算是指在項目投資決策過程中，依據(jù)現(xiàn)有的資料和特定的方法，對建設項目的投資數(shù)額進行的估計。 （ 2） 項目可行性研究階段的投資估算 ，是項目投資決策的重要依據(jù)，也是研究、分析、計算項目投資經(jīng)濟效果的重要條件。 （ 5）項目投資估算是核算建設項目固定資產(chǎn)投資需要額和編制固定資產(chǎn)投資計劃的重要依據(jù)。 30%以內。 – 誤差控制在177。 ? 流動資金 是指生產(chǎn)經(jīng)營性項目投產(chǎn)后，用于購買原材料、燃料、支付工資及其他經(jīng)營費用等所需的周轉資金。 （ 5）資金來源與建設工期。 – 項目規(guī)劃和項目建議書階段，投資估算的精度低，可采取簡單的匡算法，如 單位生產(chǎn)能力法 、 生產(chǎn)能力指數(shù)法 、 系數(shù)法 、 比例法 等?？傇靸r為 10250萬美元。 – 計算公式表明造價與規(guī)模 (或容量 )呈非線性關系，