建設(shè)項(xiàng)目施工階段工程造價(jià)的確定與控制-全文預(yù)覽
【正文】 間發(fā)包方應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程款 (進(jìn)度款 )同期結(jié)算。 2022/9/20 27 ? 例：某工程合同總額 100萬元，工程預(yù)付款為 12萬元，主要材料、構(gòu)件所占比重為 60%，問起扣點(diǎn)為多少萬元？ ? 解：按起扣點(diǎn)計(jì)算公式： ? T=PM/N=10012/60%=80（萬元） 2022/9/20 28 工程進(jìn)度款的支付 1）工程量的確認(rèn) ? 承包方應(yīng)按約定時(shí)間，向工程師提交已完工程量的報(bào)告。 ? 公式計(jì)算法： 工程預(yù)付款限額 =(工程總價(jià) X主要材料所占比重 /年度施工日歷天數(shù) )X材料儲(chǔ)備定額天數(shù) 工程預(yù)付款限額 =工程預(yù)付款比率 X工程總價(jià) 2022/9/20 25 2）工程預(yù)付款的扣回 發(fā)包單位撥付給承包單位的備料款屬于預(yù)支性質(zhì)，到了工程實(shí)施后，隨著工程所需主要材料儲(chǔ)備的逐步減少，應(yīng)以抵充工程價(jià)款的方式陸續(xù)扣回 。 ? 結(jié)算雙方約定的其他結(jié)算方式 2022/9/20 23 工程預(yù)付款及其計(jì)算 ? 工程預(yù)付款是建設(shè)工程施工合同訂立后由發(fā)包人按照合同約定，在正式開工前預(yù)先支付給承包人的工程款，是施工準(zhǔn)備和所需要材料、結(jié)構(gòu)構(gòu)件等流動(dòng)資金的主要來源。 ? 分段結(jié)算：即當(dāng)年開工，當(dāng)年不能竣工的單項(xiàng)工程或單位工程按照工程形象進(jìn)度，劃分不同階段進(jìn)行結(jié)算。所以，一般監(jiān)理工程師很難同意在工程暫停的費(fèi)用索賠中加進(jìn)利潤(rùn)損失。哪些內(nèi)容可索賠，要按照各項(xiàng)費(fèi)用的特點(diǎn)、條件進(jìn)行分析論證。 2022/9/20 12 請(qǐng)大家思考： 常見的施工索賠原因有哪些？ 2022/9/20 13 工程索賠分類 ? 按索賠目的分：工期索賠 、費(fèi)用索賠 ? （ 1）工期索賠 ? 承包商向業(yè)主要求延長(zhǎng)施工的時(shí)間，即將原定的竣工日期再順延一段合理的時(shí)間。工程師收到變更工程價(jià)款報(bào)告之日起 7天內(nèi)，予以確認(rèn)。 承包人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照?qǐng)D紙施工，不得隨意變更設(shè)計(jì)。 2022/9/20 7 工程變更的程序 ? 發(fā)包人對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更 施工中發(fā)包人如果需要對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)不遲于變更前 14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。2022/9/20 1 第七
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