建設(shè)項(xiàng)目決策階段工程造價(jià)的確定(編輯修改稿)
2024-10-08 21:17 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 指在項(xiàng)目投資決策過(guò)程中，依據(jù)現(xiàn)有的資料和特定的方法，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的投資數(shù)額進(jìn)行的估計(jì)。 ? 它是項(xiàng)目建設(shè)前期編制項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究報(bào)告的重要組成部分，是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)之一。 投資估算的階段劃分與精度要求 1. 項(xiàng)目規(guī)劃階段 的投資估算 ? 允許誤差大于 177。 30%。 2. 項(xiàng)目建議書(shū)階段 的投資估算 ? 誤差控制在 177。 30%以內(nèi)。 3. 初步可行性研究階段 的投資估算 ? 誤差控制在 177。 20%以內(nèi)。 4. 詳細(xì)可行性研究階段 的投資估算 。 ? 誤差控制在 177。 10%以內(nèi) 。 投資估算 簡(jiǎn)單估算方法 投資分類估算法 生產(chǎn)能力指數(shù)法 比例估算法 系數(shù)估算法 投資估算指標(biāo)法 建設(shè)投資分類估算法 流動(dòng)資金估算 投資估算是在項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、技術(shù)方案、設(shè)備方案、工程方案及項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度等進(jìn)行研究并基本確定的基礎(chǔ)上，估算項(xiàng)目投入總資金（包括建設(shè)投資和流動(dòng)資金）。 投資估算的方法 投資估算的方法 （一）固定資產(chǎn)投資靜態(tài)投資部分的估算 1. 單位生產(chǎn)能力估算法 ? 依據(jù)調(diào)查的統(tǒng)計(jì)資料，利用相近規(guī)模的單位生產(chǎn)能力投資乘以建設(shè)規(guī)模，即得擬建項(xiàng)目投資。其計(jì)算公式為： ? 式中 C1— 已建類似項(xiàng)目的靜態(tài)投資額 ? C2— 擬建項(xiàng)目靜態(tài)投資額 ? Q1— 已建類似項(xiàng)目的生產(chǎn)能力 ? Q2— 擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力 ? f—— 不同時(shí)期、不同地點(diǎn)的定額、單價(jià)、費(fèi)用變更等的綜合調(diào)整系數(shù) 1221CC Q fQ??????? 投資估算的方法 （一）固定資產(chǎn)投資靜態(tài)投資部分的估算 1. 單位生產(chǎn)能力估算法 【 例 】 假定某地?cái)M建一座 200套客房的豪華賓館，另有一座豪華賓館最近在該地竣工，且掌握了以下資料：它有 250套客房，有門廳、餐廳、會(huì)議室、游泳池、夜總會(huì)、網(wǎng)球場(chǎng)等設(shè)施?？傇靸r(jià)為 10250萬(wàn)美元。估算新建項(xiàng)目的總投資。 【 解 】 根據(jù)以上資料，可首先推算出折算為每套客房的造價(jià) ： ? 據(jù)此，即可很迅速地計(jì)算出在同一個(gè)地方，且各方面有可比性的具有 200套客房的豪華旅館造價(jià)估算值為： 41萬(wàn)美元 200=8200萬(wàn)美元
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