建設(shè)項目決策階段工程造價的確定(編輯修改稿)
2025-10-08 21:17 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 指在項目投資決策過程中，依據(jù)現(xiàn)有的資料和特定的方法，對建設(shè)項目的投資數(shù)額進行的估計。 ? 它是項目建設(shè)前期編制項目建議書和可行性研究報告的重要組成部分，是項目決策的重要依據(jù)之一。 投資估算的階段劃分與精度要求 1. 項目規(guī)劃階段 的投資估算 ? 允許誤差大于 177。 30%。 2. 項目建議書階段 的投資估算 ? 誤差控制在 177。 30%以內(nèi)。 3. 初步可行性研究階段 的投資估算 ? 誤差控制在 177。 20%以內(nèi)。 4. 詳細可行性研究階段 的投資估算 。 ? 誤差控制在 177。 10%以內(nèi) 。 投資估算 簡單估算方法 投資分類估算法 生產(chǎn)能力指數(shù)法 比例估算法 系數(shù)估算法 投資估算指標法 建設(shè)投資分類估算法 流動資金估算 投資估算是在項目的建設(shè)規(guī)模、技術(shù)方案、設(shè)備方案、工程方案及項目實施進度等進行研究并基本確定的基礎(chǔ)上，估算項目投入總資金（包括建設(shè)投資和流動資金）。 投資估算的方法 投資估算的方法 （一）固定資產(chǎn)投資靜態(tài)投資部分的估算 1. 單位生產(chǎn)能力估算法 ? 依據(jù)調(diào)查的統(tǒng)計資料，利用相近規(guī)模的單位生產(chǎn)能力投資乘以建設(shè)規(guī)模，即得擬建項目投資。其計算公式為： ? 式中 C1— 已建類似項目的靜態(tài)投資額 ? C2— 擬建項目靜態(tài)投資額 ? Q1— 已建類似項目的生產(chǎn)能力 ? Q2— 擬建項目的生產(chǎn)能力 ? f—— 不同時期、不同地點的定額、單價、費用變更等的綜合調(diào)整系數(shù) 1221CC Q fQ??????? 投資估算的方法 （一）固定資產(chǎn)投資靜態(tài)投資部分的估算 1. 單位生產(chǎn)能力估算法 【 例 】 假定某地擬建一座 200套客房的豪華賓館，另有一座豪華賓館最近在該地竣工，且掌握了以下資料：它有 250套客房，有門廳、餐廳、會議室、游泳池、夜總會、網(wǎng)球場等設(shè)施?？傇靸r為 10250萬美元。估算新建項目的總投資。 【 解 】 根據(jù)以上資料，可首先推算出折算為每套客房的造價 ： ? 據(jù)此，即可很迅速地計算出在同一個地方，且各方面有可比性的具有 200套客房的豪華旅館造價估算值為： 41萬美元 200=8200萬美元
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