建設(shè)項(xiàng)目施工階段工程造價(jià)的確定與控制(文件)
【正文】 的索賠 ? 從原則上講，承包商有索賠權(quán)利的工程成本增加，都是可以索賠的費(fèi)用。此時(shí)機(jī)械費(fèi)用索賠應(yīng)按停滯臺班單價(jià)（或?qū)嶋H租金和安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)的分?jǐn)偅┯?jì)算 2022/9/20 18 （ 4）利息 利息的索賠通常發(fā)生于下列情況： ? 拖期付款的利息 ? 工程變更和工程延期增加投資的利息 ? 索賠款的利息 ? 錯(cuò)誤扣款的利息 2022/9/20 19 （ 5）利潤 ? 一般來說，由于工程范圍的變更、文件有缺陷或技術(shù)性錯(cuò)誤、業(yè)主未能及時(shí)提供現(xiàn)場等引起的索賠承包商可以列入利潤。 2022/9/20 21 工程價(jià)款的主要結(jié)算方式 ? 按月結(jié)算：實(shí)行旬末或月中預(yù)支，月終結(jié)算，竣工后清算的方法。 2022/9/20 22 ? 竣工后一次結(jié)算：建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程全部建筑安裝工程建設(shè)期在 12個(gè)月以內(nèi)，或者工程承包合同價(jià)值在 100萬元以下的，可以實(shí)行工程價(jià)款每月月中預(yù)支，竣工后一次結(jié)算。 2022/9/20 24 1）工程預(yù)付款的限額 ? 工程預(yù)付款限額一般根據(jù)工程總價(jià)、主要材料占工程造價(jià)的比重、材料儲備期、施工工期等因素經(jīng)測算來確定。 2022/9/20 26 ? 從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于備料款數(shù)額時(shí)起扣，從每次結(jié)算工程價(jià)款中，按材料比重扣抵工程價(jià)款，竣工前全部扣清，扣回的時(shí)間稱為 起扣點(diǎn) 。 ? 工程師對承包方超出設(shè)計(jì)圖紙范圍和 (或 )因自身原因造成返工的工程量，不予計(jì)量 。 2022/9/20 30 ? 發(fā)包方超過約定的支付時(shí)間不支付工程進(jìn)度款，承包方可向發(fā)包方發(fā)出要求付款通知，發(fā)包方受到承包方通知后仍不能按要求付款，可與承包方協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包方同意后可延期支付。尾留款的扣留有兩種作法： 1）當(dāng)工程進(jìn)度款支付累計(jì)達(dá)到工程造價(jià)的一定比例（如 95%）時(shí)，停止支付，剩余部分作為尾留款； 2）從第一次支付的工程進(jìn)度款開始，每次從工程進(jìn)度款中按一定比例扣留，扣滿為止。 2022/9/20 31 ? 發(fā)包方不按合同約定支付工程進(jìn)度款，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，承包方可停止施工，由發(fā)包方承擔(dān)違約責(zé)任 。按約定時(shí)
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