zjkz04-建設(shè)項(xiàng)目決策階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 ② 堅(jiān)持污染物排放總量控制和達(dá)標(biāo)排放的要求 。 金陵科技學(xué)院｜建筑工程學(xué)院｜曾慶林 退 出 繼 續(xù) 課主頁(yè) 上一頁(yè) 2 環(huán)境治理方案的比選 ① 技術(shù)水平對(duì)比 ， 分析對(duì)比不同環(huán)境保護(hù)治理方案所采用的技術(shù)和設(shè)備的先進(jìn)性 、 適用性 、 可靠性和可得性 。 效益費(fèi)用比值較大的方案為優(yōu) 。 42 建設(shè)項(xiàng)目投資估算 金陵科技學(xué)院｜建筑工程學(xué)院｜曾慶林 退 出 繼 續(xù) 課主頁(yè) 下一頁(yè) ① 項(xiàng)目建議書(shū)階段的投資估算 ， 是項(xiàng)目主管部門(mén)審批項(xiàng)目建議書(shū)的依據(jù)之一 ， 并對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃 、 規(guī)模起參考作用 。 ⑤ 項(xiàng)目投資估算是核算建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資需要額和編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的重要依據(jù) 。 誤差 30%以?xún)?nèi) 。 誤差 10%以?xún)?nèi) 。 30%。 20%以?xún)?nèi) 。 ② 工程勘察與設(shè)計(jì)文件 ， 圖示計(jì)量或有關(guān)專(zhuān)業(yè)提供的主要工程量和主要設(shè)備清單 。 ⑥ 政府有關(guān)部門(mén) 、 金融機(jī)構(gòu)等部門(mén)發(fā)布的價(jià)格指數(shù) 、 利率 、匯率 、 稅率等有關(guān)參數(shù) 。 ③ 應(yīng)充分考慮擬建項(xiàng)目設(shè)計(jì)的技術(shù)參數(shù)和投資估算所采用的估算系數(shù) 、 估算指標(biāo)在質(zhì)和量方面所綜合的內(nèi)容 ， 應(yīng)遵循口徑一致的原則 。 2. 投資估算的要求 金陵科技學(xué)院｜建筑工程學(xué)院｜曾慶林 退 出 繼 續(xù) 課主頁(yè) 下一頁(yè) ① 分別估算各單項(xiàng)工程所需的建筑工程費(fèi) 、 設(shè)備及工器具購(gòu)臵費(fèi) 、 安裝工程費(fèi) 。 3. 投資估算的步驟 金陵科技學(xué)院｜建筑工程學(xué)院｜曾慶林 退 出 繼 續(xù) 課主頁(yè) 下一頁(yè) 五、投資估算的方法 (一 )建設(shè)投資靜態(tài)投資部分的估算 f)C＝(C 2112 C1——已建類(lèi)似項(xiàng)目的投資額 Q1——已建類(lèi)似項(xiàng)目的生產(chǎn)能力 C2——擬建項(xiàng)目的投資額 Q2——擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力 f——不同時(shí)期 、 不同地點(diǎn)的定額 、 單價(jià) 、 費(fèi)用變更等的綜合調(diào)整系數(shù) 例題 金陵科技學(xué)院｜建筑工程學(xué)院｜曾慶林 退 出 繼 續(xù) 課主頁(yè) 上一頁(yè) 章主頁(yè) 例題： 假定某地?cái)M建一座 200套客房的豪華賓館 ， 另有一座豪華賓館最近在該地竣工 ， 且掌握了以下資料：它有 250套客房 ， 有門(mén)廳 、 餐廳 、 會(huì)議室 、 游泳池 、 夜總會(huì) 、 網(wǎng)球場(chǎng)等設(shè)施 。自 2022年至 2022年每年平均造價(jià)指數(shù)遞增 4%， 預(yù)計(jì)建設(shè)期 2年平均造價(jià)指數(shù)遞減 5%。 設(shè)備系數(shù)法 1 主體專(zhuān)業(yè)系數(shù)法 2 朗格系數(shù)法 3 C＝ E(1+f1P1+f2P2+f3P3+…… )+I C＝ E(1+f1P1’+f2P2’+f3P3’+…… )+I 金陵科技學(xué)院｜建筑工程學(xué)院｜曾慶林 退 出 繼 續(xù) 課主頁(yè) 下一頁(yè) 根據(jù)統(tǒng)計(jì)資料 ， 先求出已有同類(lèi)企業(yè)主要設(shè)備投資占項(xiàng)目靜態(tài)投資的比例 ， 然后再估算出擬建項(xiàng)目的主要設(shè)備投資 ， 即可按比例出擬建項(xiàng)目的靜態(tài)投資 。 金陵科技學(xué)院｜建筑工程學(xué)院｜曾慶林 退 出 繼 續(xù) 課主頁(yè) 下一頁(yè) (三 )建設(shè)期利息的估算 在建設(shè)投資分年計(jì)劃的基礎(chǔ)上可設(shè)定初步融資方案 ， 對(duì)采用債務(wù)融資的項(xiàng)目應(yīng)估算建設(shè)期利息 。 3. 估算流動(dòng)資金時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題 上一頁(yè)
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