zjkz04-建設項目決策階段工程造價的計價與控制-預覽頁
【正文】 ② 堅持污染物排放總量控制和達標排放的要求 。 金陵科技學院｜建筑工程學院｜曾慶林 退 出 繼 續(xù) 課主頁 上一頁 2 環(huán)境治理方案的比選 ① 技術水平對比 ， 分析對比不同環(huán)境保護治理方案所采用的技術和設備的先進性 、 適用性 、 可靠性和可得性 。 效益費用比值較大的方案為優(yōu) 。 42 建設項目投資估算 金陵科技學院｜建筑工程學院｜曾慶林 退 出 繼 續(xù) 課主頁 下一頁 ① 項目建議書階段的投資估算 ， 是項目主管部門審批項目建議書的依據(jù)之一 ， 并對項目的規(guī)劃 、 規(guī)模起參考作用 。 ⑤ 項目投資估算是核算建設項目固定資產(chǎn)投資需要額和編制固定資產(chǎn)投資計劃的重要依據(jù) 。 誤差 30%以內 。 誤差 10%以內 。 30%。 20%以內 。 ② 工程勘察與設計文件 ， 圖示計量或有關專業(yè)提供的主要工程量和主要設備清單 。 ⑥ 政府有關部門 、 金融機構等部門發(fā)布的價格指數(shù) 、 利率 、匯率 、 稅率等有關參數(shù) 。 ③ 應充分考慮擬建項目設計的技術參數(shù)和投資估算所采用的估算系數(shù) 、 估算指標在質和量方面所綜合的內容 ， 應遵循口徑一致的原則 。 2. 投資估算的要求 金陵科技學院｜建筑工程學院｜曾慶林 退 出 繼 續(xù) 課主頁 下一頁 ① 分別估算各單項工程所需的建筑工程費 、 設備及工器具購臵費 、 安裝工程費 。 3. 投資估算的步驟 金陵科技學院｜建筑工程學院｜曾慶林 退 出 繼 續(xù) 課主頁 下一頁 五、投資估算的方法 (一 )建設投資靜態(tài)投資部分的估算 f)C＝(C 2112 C1——已建類似項目的投資額 Q1——已建類似項目的生產(chǎn)能力 C2——擬建項目的投資額 Q2——擬建項目的生產(chǎn)能力 f——不同時期 、 不同地點的定額 、 單價 、 費用變更等的綜合調整系數(shù) 例題 金陵科技學院｜建筑工程學院｜曾慶林 退 出 繼 續(xù) 課主頁 上一頁 章主頁 例題： 假定某地擬建一座 200套客房的豪華賓館 ， 另有一座豪華賓館最近在該地竣工 ， 且掌握了以下資料：它有 250套客房 ， 有門廳 、 餐廳 、 會議室 、 游泳池 、 夜總會 、 網(wǎng)球場等設施 。自 2022年至 2022年每年平均造價指數(shù)遞增 4%， 預計建設期 2年平均造價指數(shù)遞減 5%。 設備系數(shù)法 1 主體專業(yè)系數(shù)法 2 朗格系數(shù)法 3 C＝ E(1+f1P1+f2P2+f3P3+…… )+I C＝ E(1+f1P1’+f2P2’+f3P3’+…… )+I 金陵科技學院｜建筑工程學院｜曾慶林 退 出 繼 續(xù) 課主頁 下一頁 根據(jù)統(tǒng)計資料 ， 先求出已有同類企業(yè)主要設備投資占項目靜態(tài)投資的比例 ， 然后再估算出擬建項目的主要設備投資 ， 即可按比例出擬建項目的靜態(tài)投資 。 金陵科技學院｜建筑工程學院｜曾慶林 退 出 繼 續(xù) 課主頁 下一頁 (三 )建設期利息的估算 在建設投資分年計劃的基礎上可設定初步融資方案 ， 對采用債務融資的項目應估算建設期利息 。 3. 估算流動資金時應注意的問題 上一頁
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