招投標階段工程造價的控制(編輯修改稿)
2024-10-04 10:51 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 工程量清單計價的步驟 （ 1） 熟悉工程量清單 了解清單項目 、 項目特征以及所包含的工程內(nèi)容等 ，以保證正確計價 。 25 建筑工程施工圖預(yù)算的編制 工程量清單計價的步驟 （ 2） 了解招標文件的其他內(nèi)容 ① 了解有關(guān)工程承發(fā)包范圍 、 內(nèi)容 、 合同條件 、 材料設(shè)備采購供應(yīng)方式等 ， ② 對照施工圖紙 ， 計算復(fù)核工程量清單 ， ③ 正確理解招標文件的全部內(nèi)容 ， 保證招標人要求完成的全部工作和工程內(nèi)容都能準確地反映到清單報價中 。 26 建筑工程施工圖預(yù)算的編制 工程量清單計價的步驟 （ 3） 熟悉施工圖紙 全面 、 系統(tǒng)地讀圖 ， 以便于了解設(shè)計意圖 ， 為準確計算工程造價做好準備 。 （ 4） 了解施工方案 、 施工組織設(shè)計 施工方案和施工組織設(shè)計中的技術(shù)措施 、 安全措施 、機械配置 、 施工方法的選用等等會影響工程綜合單價 ，關(guān)系到措施項目的設(shè)置和費用內(nèi)容 。 27 建筑工程施工圖預(yù)算的編制 工程量清單計價的步驟 （ 5） 計算計價工程量 一個清單項目可能包含多個子項目 ， 計價前應(yīng)確定每個子項目的工程量 ， 以便綜合確定清單項目的綜合單價 。 計價工程量是投標人根據(jù)消耗定額的項目劃分口徑和工程量計算規(guī)則進行計算的 。 28 建筑工程施工圖預(yù)算的編制 工程量清單計價的步驟 （ 6） 計算分部分項工程清單綜合單價 ① 綜合單價是完成每個清單項目發(fā)生的直接費 、 管理費 、 利 潤等全部費用的綜合； ② 綜合單價是完成每個清單項目所包含的工程內(nèi)容的全部子項目的費用綜合； ③ 綜合單價應(yīng)包括清單項目內(nèi)容沒有體現(xiàn) ， 而施工過程中又必須發(fā)生的工程內(nèi)容所需的費用； ④ 還應(yīng)綜合考慮在各種施工條件下需要增加的費用 。 29 建筑工程施工圖預(yù)算的編制 工程量清單計價的步驟 綜合單價一般以消耗定額 、 基礎(chǔ)單價和前述的分析為基礎(chǔ)進行計算 。 不同時期的人工單價 、 材料單價 、 機械臺班單價應(yīng)反映在綜合單價內(nèi) ， 管理費和利潤應(yīng)包括在綜合單價內(nèi) 。 30 建筑工程施工圖預(yù)算的編制 工程量清單計價的步驟 （ 7）計算分部分項工程費 根據(jù)清單工程量和分部分項綜合單價可以計算分部分項工程費，即： 分部分項工程費 =∑（各項目清單工程量 綜合單價） 計算時常采用列表的方式進行。 31 建筑工程施工圖預(yù)算的編制 工程量清單計價的步驟 （ 8）計算措施項目費 投標報價時，措施項目費由投標人根據(jù)自己企業(yè)的情況自行計算，投標人沒有計算或少計算的費用，視為此費用已包括在其他費項目內(nèi)，額外的費用除招標文件和合同約定外，一般不予支付，這一點要特別注意。 （ 9）其他項目費 編制人可參考各地制定的費用項目和計算方法進行計算。 （ 10）計算規(guī)費、稅金，匯總即為單位工程造價。 32 建筑工程施工圖預(yù)算的編制 工程量清單計價表格 、 文件 工程量清單計價表格、文件的格式必須采用《計價規(guī)范》規(guī)定的統(tǒng)一格式。這些文件、表格將隨招標文件發(fā)至投標人，以便所有投標人按照統(tǒng)一的格式填報。 工程量清單計價的文件、表格及其格式如下 (表格及格式略 )： （ 1）封面 （ 2）投標總價 （ 3）工程量清單計價說明 33 建筑工程施工圖預(yù)算的編制 工程量清單計價表格 、 文件 （ 4） 工程項目總價表 （ 5） 單項工程費匯總表 （ 6） 單位工程費匯總表 （ 7） 分部分項工程量清單計價表 （ 8） 措施項目清單計價表 （ 9） 其他項目清單計價表 （ 10） 零星工作項目計價表 （ 11） 分部分項工程量清單綜合單價目分析表 （ 12） 措施項目費分析表 （ 13） 主要材料價格表 34 建筑工程施工圖預(yù)算的編制 工程量清單計價程序 根據(jù)
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