招投標(biāo)階段工程造價(jià)的控制-在線(xiàn)瀏覽
2024-11-01 10:51本頁(yè)面
【正文】 計(jì)算工程量 確定工程量清單 確定招標(biāo)控制價(jià) 下發(fā)招標(biāo)文件 編制 合同 理解招標(biāo)文件 確認(rèn)工程量清單 編制投標(biāo)報(bào)價(jià) 投標(biāo)人 招投標(biāo)階段工程造價(jià)管理內(nèi)容 1發(fā)包人招投標(biāo)階段工程 1）選擇合理的 招投標(biāo)方式 ； 邀請(qǐng)招標(biāo) 一般只適用于國(guó)家投資的特殊項(xiàng)目和非國(guó)有經(jīng)濟(jì)的項(xiàng)目。 16 2）選擇合理的 承發(fā)包方式 ； ? 總分包模式； ? 平行承發(fā)包模式； ? 聯(lián)合體承發(fā)包模式； ? 合作體承發(fā)包模式； 17 招投標(biāo)階段工程造價(jià)管理內(nèi)容 3）合理選擇 合同類(lèi)型 ； ? 總價(jià)合同 －合同總價(jià)不變，影響價(jià)格的關(guān)鍵因素固定。 ? 單價(jià)合同 —按估計(jì)的工程量清單確定合同價(jià)的合同。 ? 成本加酬金 －成本 +固定百分比 －成本 +固定酬金 －成本 +浮動(dòng)酬金 18 招投標(biāo)階段工程造價(jià)管理內(nèi)容 4）盡量提供 完善 的 招標(biāo)文件 ，合理確定工程計(jì)量方法和投標(biāo)報(bào)價(jià)方法； 5） 合理確定 招標(biāo)工程 標(biāo)底 ； 6）選擇 合理的評(píng)標(biāo)方式 進(jìn)行評(píng)標(biāo)，擇優(yōu)選擇中標(biāo)單位，簽訂工程合同。 包括 單位工程預(yù)算、單項(xiàng)工程預(yù)算、建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算 。 （ 2） 是建設(shè)單位與施工單位簽訂工程承包合同的依據(jù) 。 （ 4） 是施工企業(yè)編制勞動(dòng)力計(jì)劃 ， 材料需用量計(jì)劃 ， 統(tǒng)計(jì)完成工作量和考核工程成本的依據(jù) 。 24 建筑工程施工圖預(yù)算的編制 工程量清單計(jì)價(jià)的步驟 （ 1） 熟悉工程量清單 了解清單項(xiàng)目 、 項(xiàng)目特征以及所包含的工程內(nèi)容等 ，以保證正確計(jì)價(jià) 。 26 建筑工程施工圖預(yù)算的編制 工程量清單計(jì)價(jià)的步驟 （ 3） 熟悉施工圖紙 全面 、 系統(tǒng)地讀圖 ， 以便于了解設(shè)計(jì)意圖 ， 為準(zhǔn)確計(jì)算工程造價(jià)做好準(zhǔn)備 。 27 建筑工程施工圖預(yù)算的編制 工程量清單計(jì)價(jià)的步驟 （ 5） 計(jì)算計(jì)價(jià)工程量 一個(gè)清單項(xiàng)目可能包含多個(gè)子項(xiàng)目 ， 計(jì)價(jià)前應(yīng)確定每個(gè)子項(xiàng)目的工程量 ， 以便綜合確定清單項(xiàng)目的綜合單價(jià) 。 28 建筑工程施工圖預(yù)算的編制 工程量清單計(jì)價(jià)的步驟 （ 6） 計(jì)算分部分項(xiàng)工程清單綜合單價(jià) ① 綜合單價(jià)是完成每個(gè)清單項(xiàng)目發(fā)生的直接費(fèi) 、 管理費(fèi) 、 利 潤(rùn)等全部費(fèi)用的綜合； ② 綜合單價(jià)是完成每個(gè)清單項(xiàng)目所包含的工程內(nèi)容的全部子項(xiàng)目的費(fèi)用綜合； ③ 綜合單價(jià)應(yīng)包括清單項(xiàng)目?jī)?nèi)容沒(méi)有體現(xiàn) ， 而施工過(guò)程中又必須發(fā)生的工程內(nèi)容所需的費(fèi)用； ④ 還應(yīng)綜合考慮在各種施工條件下需要增加的費(fèi)用 。 不同時(shí)期的人工單價(jià) 、 材料單價(jià) 、 機(jī)械臺(tái)班單價(jià)應(yīng)反映在綜合單價(jià)內(nèi) ， 管理費(fèi)和利潤(rùn)應(yīng)包括在綜合單價(jià)內(nèi) 。 31 建筑工程施工圖預(yù)算的編制 工程量清單計(jì)價(jià)的步驟 （ 8）計(jì)算措施項(xiàng)目費(fèi) 投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，措施項(xiàng)目費(fèi)由投標(biāo)人根據(jù)自己企業(yè)的情況自行計(jì)算，投標(biāo)人沒(méi)有計(jì)算或少計(jì)算的費(fèi)用，視為此費(fèi)用已包括在其他費(fèi)項(xiàng)目?jī)?nèi)，額外的費(fèi)用除招標(biāo)文件和合同約定外，一般不予支付，這一點(diǎn)要特別注意。 （ 10）計(jì)算規(guī)費(fèi)、稅金，匯總即為單位工程造價(jià)。這些文件、表格將隨招標(biāo)文件發(fā)至投標(biāo)人，以便所有投標(biāo)人按照統(tǒng)一的格式填報(bào)。 （ 2） 措施項(xiàng)目費(fèi)：按規(guī)定計(jì)算 。 （ 4） 規(guī)費(fèi)：按規(guī)定計(jì)算 。 （ 6） 稅金：按稅務(wù)部門(mén)規(guī)定計(jì)算 。 35 建筑工程施工圖預(yù)算的編制 36 建筑工程施工圖預(yù)算的編制 所謂“ 計(jì)價(jià)法 ”就是將“計(jì)價(jià)表”作為預(yù)算定額編制施工圖預(yù)算 .與“清單法”編制施工圖預(yù)算的區(qū)別 是： 計(jì)價(jià)表計(jì)價(jià)主要依據(jù)是施工圖紙和計(jì)價(jià)表，沒(méi)有統(tǒng)一的工程量清單。 利用單位估價(jià)表 （ 或預(yù)算定額基價(jià) ） ， 根據(jù)施工圖計(jì)算出的各 分項(xiàng)工程量 ， 分別乘以相應(yīng)單價(jià) （ 或預(yù)算定額基價(jià) ） 并相加起來(lái) ， 再 加上其它直接費(fèi) ， 即為該 工程的直接費(fèi) 。 37 建筑工程施工圖預(yù)算的編制 直接費(fèi) =Σ 分部分項(xiàng)工程量定額基價(jià) 間接費(fèi) =直接費(fèi)相應(yīng)費(fèi)率 利潤(rùn) =直接費(fèi)相應(yīng)費(fèi)率
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