招投標(biāo)階段工程造價(jià)的控制(參考版)
2024-09-02 10:51本頁(yè)面
【正文】 中標(biāo)后直至工程結(jié)束，投標(biāo)報(bào)價(jià)單價(jià)不變，工程量可按實(shí)際發(fā)生數(shù)量（業(yè)主認(rèn)可）調(diào)整，風(fēng)險(xiǎn)各自承擔(dān) 計(jì)價(jià)規(guī)范沒(méi)有人、材、機(jī)的消耗量，必然促使企業(yè)提高管理水平和技術(shù)水平， 引導(dǎo)企業(yè)學(xué)會(huì)編制自身的消耗量定額 ，適應(yīng)市場(chǎng)需要。 與國(guó)際慣例接軌 ，符合國(guó)際通用做法。這種建筑產(chǎn)品計(jì)價(jià)模式即為清單計(jì)價(jià)模式。 ? 綜合單價(jià) 的概念 完成 一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位 的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或措施清單項(xiàng)目所需的 人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi) 和 企業(yè)管理費(fèi) 與利潤(rùn) ，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。 ? 綜合單價(jià)的概念 完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或措施清單項(xiàng)目所需的 人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi) 和 企業(yè)管理費(fèi) 與利潤(rùn) ，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。 39 建筑工程施工圖預(yù)算的編制 編制施工圖預(yù)算 其中，直接費(fèi)的計(jì)算公式為 : 單位工程預(yù)算直接費(fèi)＝ ｛ ∑（工程量 人工預(yù)算定額用量 當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厝斯すべY單價(jià)）＋ ∑（工程量 材料預(yù)算定額單價(jià) 當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)夭牧项A(yù)算單價(jià)）十 ∑（工程量 機(jī)械臺(tái)班預(yù)算定額用量 當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)貦C(jī)械臺(tái)班單價(jià)）｝ （ 1＋ 其他直接費(fèi)率十現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)費(fèi)率） 40 建筑工程施工圖預(yù)算的編制 編制施工圖預(yù)算 用實(shí)物法編制一般土建工程施工圖預(yù)算的步驟 41 熟悉圖紙及施工組織設(shè)計(jì) 計(jì)算工程量 機(jī)械臺(tái)班消耗量指標(biāo) 套預(yù)算定額人工材料 材料、機(jī)械臺(tái)班消耗數(shù)量匯總出單位工程人工 材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)套當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厝斯?計(jì)算直接費(fèi) 匯總工程造價(jià) 計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用 校 核 填寫(xiě)封面 編制說(shuō)明 建筑工程施工圖預(yù)算的編制 42 工程量清單計(jì)價(jià) 清單計(jì)價(jià)模式 清單計(jì)價(jià)的特點(diǎn) 工程量清單計(jì)價(jià)應(yīng)遵循的原則 工程量清單計(jì)價(jià)的模式 工程量清單計(jì)價(jià)基本方法和程序 43 工程量清單計(jì)價(jià) ? 清單計(jì)價(jià)模式 ? 工程量 清單 的概念 ? 建設(shè)工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量等的 明細(xì)清單 。 再以工程直接費(fèi) （ 或定額人工工資總額 ） 為 計(jì)算基礎(chǔ) ，按有關(guān)部門(mén)規(guī)定的各項(xiàng)取費(fèi)率 ， 求出該工程的間接費(fèi) 、 利潤(rùn)及稅金等項(xiàng)費(fèi)用 ；最后將上述各項(xiàng)費(fèi)用 匯總 即為一般土建工程全部預(yù)算造價(jià) 。 計(jì)價(jià)表法計(jì)價(jià)是對(duì)清單法的補(bǔ)充，主要適用于全部使用國(guó)有資金和國(guó)有資金投資為主的依法非招標(biāo)的工程項(xiàng)目和非國(guó)有資金投資的一般建設(shè)項(xiàng)目。 （ 7） 含稅造價(jià) =不含稅工程造價(jià) +稅金 。 （ 5） 不含稅工程造價(jià) =分部分項(xiàng)工程費(fèi) +措施項(xiàng)目費(fèi) +其他項(xiàng)目費(fèi) +規(guī)費(fèi) 。 （ 3） 其他項(xiàng)目費(fèi)：按招標(biāo)文件規(guī)定計(jì)算 。 工程量清單計(jì)價(jià)的文件、表格及其格式如下 (表格及格式略 )： （ 1）封面 （ 2）投標(biāo)總價(jià) （ 3）工程量清單計(jì)價(jià)說(shuō)明 33 建筑工程施工圖預(yù)算的編制 工程量清單計(jì)價(jià)表格 、 文件 （ 4） 工程項(xiàng)目總價(jià)表 （ 5） 單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表 （ 6） 單位工程費(fèi)匯總表 （ 7） 分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表 （ 8） 措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表 （ 9） 其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表 （ 10） 零星工作項(xiàng)目計(jì)價(jià)表 （ 11） 分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)目分析表 （ 12） 措施項(xiàng)目費(fèi)分析表 （ 13） 主要材料價(jià)格表 34 建筑工程施工圖預(yù)算的編制 工程量清單計(jì)價(jià)程序 根據(jù) 計(jì)價(jià)規(guī)范 規(guī)定 ， 工程量清單計(jì)價(jià)程序如下： （ 1） 分部分項(xiàng)工程費(fèi) =∑（ 清單工程量 綜合單價(jià) ） 。 32 建筑工程施工圖預(yù)算的編制 工程量清單計(jì)價(jià)表格 、 文件 工程量清單
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