招投標(biāo)階段工程造價的控制-資料下載頁
2025-08-20 10:51本頁面
【導(dǎo)讀】建筑工程施工圖預(yù)算的編制。過招標(biāo)投標(biāo)簽訂承包合同的經(jīng)營制度。從中擇優(yōu)選定得標(biāo)人的一種經(jīng)濟(jì)活動。建設(shè)工程投標(biāo)是工程招標(biāo)的對稱概念，指具。有合法資格和能力的投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)條件，屬于要約邀請，而投標(biāo)是要約，一旦中標(biāo)，咨詢單位編制并審定的發(fā)包造價。是業(yè)主對招標(biāo)工程預(yù)期價格，是判斷投。標(biāo)報價合理性的依據(jù)。益、公共安全的項目；1)施工單項合同估算價在200萬元人民幣以上的；標(biāo)準(zhǔn)，但項目總投資額在3000萬元人民幣以上的。它是一種無限制的競爭方式。指招標(biāo)人以投標(biāo)邀請書的方式邀請?zhí)囟ǖ姆ā?）對投標(biāo)人的資格審查時間不同。公開投標(biāo)時為保證。而邀請招標(biāo)不需要進(jìn)行資格預(yù)審，但評標(biāo)階段仍需。3）適用范圍不同。工程項目一般情況下均可采用公開。邀請招標(biāo)則僅適用于部分情形。聯(lián)合體承發(fā)包模式；－合同總價不變，影響價格的關(guān)鍵因素固定。人承擔(dān)工程量誤差的責(zé)任。5）合理確定招標(biāo)工程標(biāo)底；低標(biāo)價法－低標(biāo)價為前提，低中取優(yōu)
【正文】 費、規(guī)費和稅金。 ? 綜合單價的概念 完成一個規(guī)定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施清單項目所需的 人工費、材料費、施工機(jī)械使用費 和 企業(yè)管理費 與利潤 ，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險費用。 45 工程量清單計價 ? 清單計價模式 ? 工程量 清單 計價 的概念 ? 指完成工程量清單所需的全部費用，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金。 ? 綜合單價 的概念 完成 一個規(guī)定計量單位 的分部分項工程量清單項目或措施清單項目所需的 人工費、材料費、施工機(jī)械使用費 和 企業(yè)管理費 與利潤 ，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險費用。 46 工程量清單計價 清單計價模式 工程量 清單 的組成 分部分項工程量清單 措施項目清單 其他項目清單 規(guī)費清單 稅金清單 清單計價模式 由招標(biāo)方提供工程量清單，各投標(biāo)方根據(jù)自己的實力（企業(yè)內(nèi)部的經(jīng)濟(jì)測算、結(jié)算資料和所掌握的市場行情）以及招標(biāo)工程本身的特點，考慮各種風(fēng)險因素，自主填報清單開列項目中的綜合單價與合計匯總價，業(yè)主擇優(yōu)定標(biāo)，以工程合同使報價法定化；施工中出現(xiàn)與招標(biāo)文件或合同規(guī)定不符合的情況或工程量發(fā)生變化時可據(jù)實調(diào)整支付，最終確定工程造價。這種建筑產(chǎn)品計價模式即為清單計價模式。 47 工程量清單計價 清單計價的特點 “ 量價分離 ”， 企業(yè)自主報價 ，體現(xiàn)市場競爭機(jī)制。 與國際慣例接軌 ，符合國際通用做法。 工程量具有透明度 ，可減少招投標(biāo)過程中的弄虛作假現(xiàn)象。 中標(biāo)后直至工程結(jié)束，投標(biāo)報價單價不變，工程量可按實際發(fā)生數(shù)量（業(yè)主認(rèn)可）調(diào)整，風(fēng)險各自承擔(dān) 計價規(guī)范沒有人、材、機(jī)的消耗量，必然促使企業(yè)提高管理水平和技術(shù)水平， 引導(dǎo)企業(yè)學(xué)會編制自身的消耗量定額 ，適應(yīng)市場需要。 48 工程量清單計價 工程量清單計價應(yīng)遵循的原則 價格競爭原則 公開、公平、公正原則 統(tǒng)一規(guī)則原則 指導(dǎo)消耗量原則 自主報價原則 兩個分離原則 49 工程量清單計價 工程量清單計價的模式 工程量清單計價的必備條件 （ 1）統(tǒng)一清單項目 設(shè)置規(guī)則 （ 2）統(tǒng)一清單項目 編碼規(guī)則和計量單位 （ 3）統(tǒng)一清單項目 計算表格 50 工程量清單計價 工程量清單計價的模式 工程量清單計價的表格及其格式： （ 1）封面 （ 2）投標(biāo)總價 （ 3）工程量清單計價說明 （ 4）工程項目總價表 （ 5）單項工程費匯總表 （ 6）單位工程費匯總表 51 工程量清單計價 工程量清單計價的模式 工程量清單計價的表格及其格式： （ 7） 分部分項工程量清單計價表 （ 8） 措施項目清單計價表 （ 9） 其他項目清單計價表 （ 10） 零星工作項目計價表 （ 11） 分部分項工程量清單綜合單價目分析表 （ 12） 措施項目費分析表 （ 13） 主要材料價格表 52 工程量清單計價 工程量清單計價的模式 工程量清單計價模式的費用構(gòu)成 （ 1）實體項目費 （ 2）措施項目費 （ 3）其它項目費 （ 4）含稅工程造價 （ 5）不含稅工程造價 53 工程量清單計價 工程量清單計價基本方法和程序 54 工程量清單計價 ? 統(tǒng)一的工程量清單標(biāo)準(zhǔn)格式 國家、地區(qū) 建設(shè)項目的標(biāo)底價格 ? 或行業(yè)定額資料 統(tǒng)一的工程量清單計量規(guī)則 統(tǒng)一的工程量清單 工程量清單 ? 項目設(shè)置規(guī)則 ? 工程造價各種信息 ? 資料和指數(shù) ? 招標(biāo)要求和施工設(shè)計圖紙 企業(yè)定額 建設(shè)項目的投標(biāo)報價 54
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