四、建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)階段工程造價(jià)控制(參考版)
2025-02-10 10:22本頁面
【正文】 2023年 2月 26日星期日 6時(shí) 40分 59秒 06:40:5926 February 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)丌息。 2023年 2月 26日星期日 上午 6時(shí) 40分 59秒 06:40: 1最具挑戓性的挑戓莫過亍提升自我。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :40:5806:40Feb2326Feb23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 , February 26, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 2月 26日星期日 6時(shí) 40分 58秒 06:40:5826 February 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 2023年 2月 26日星期日 上午 6時(shí) 40分 58秒 06:40: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 06:40:5806:40:5806:40Sunday, February 26, 2023 1丌知香積寺，數(shù)里入于峰。 06:40:5806:40:5806:402/26/2023 6:40:58 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 上午 6時(shí) 40分 58秒 上午 6時(shí) 40分 06:40: 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 2023年 2月 上午 6時(shí) 40分 :40February 26, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 :40:5806:40:58February 26, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 :40:5806:40Feb2326Feb23 1故人江海別，幾度隔山川。 , February 26, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。如果項(xiàng)目的外部環(huán)境惡劣則意味著項(xiàng)目的成本高、風(fēng)險(xiǎn)大、不可預(yù)測的因素多，承包商很難接受總價(jià)合同方式，而較適合采用成本加酬金合同。此時(shí)，采用成本加酬金合同比較合理。這類項(xiàng)目不宜采用總價(jià)合同。 50 ? （ 4）項(xiàng)目規(guī)模及工期長短 ? 如果項(xiàng)目的規(guī)模較小、工期較短，則合同類型的選擇余地較大，總價(jià)合同、單價(jià)合同及成本加酬金合同都可選擇。如果單項(xiàng)工程的分類和工程量都不甚明確，則無法采用單價(jià)合同。 影響合同計(jì)價(jià)方式選擇的因素 48 ? （ 2）項(xiàng)目的單項(xiàng)工程的明確程度 ? 如果單項(xiàng)工程的類別和工程量都已十分明確，則可選用的合同類型較多，總價(jià)合同、單價(jià)合同、成本加酬金合同都可以選擇?；蛘哂邪盐盏牟糠植捎霉潭們r(jià)合同，估算不準(zhǔn)的部分采用單價(jià)合同或成本加酬金合同。 ? 這種合同計(jì)價(jià)方式有利于控制工程投資，并能鼓勵(lì)承包方最大限度地降低工程成本。 45 ? 這種合同計(jì)價(jià)方式可以促使承包方關(guān)心和降低成本，縮短工期，而且目標(biāo)成本可以隨著設(shè)計(jì)的進(jìn)展而加以調(diào)整，所以發(fā)承包雙方都不會(huì)承擔(dān)太大的風(fēng)險(xiǎn)，故這種合同計(jì)價(jià)方式應(yīng)用較多。在合同實(shí)施后，根據(jù)工程實(shí)際成本的發(fā)生情況，確定獎(jiǎng)罰的額度，當(dāng)實(shí)際成本低于預(yù)期成本時(shí)，承包方除可獲得實(shí)際成本補(bǔ)償和酬金外，還可根據(jù)成本降低額得到一筆獎(jiǎng)金；當(dāng)實(shí)際成本大于預(yù)期成本時(shí)，承包方僅可得到實(shí)際成本補(bǔ)償和酬金，并視實(shí)際成本高出預(yù)期成本的情況，被處以一筆罰金。 43 ? （ 3）成本加獎(jiǎng)罰確定的合同價(jià) ? 采用這種合同價(jià)，首先要確定一個(gè)預(yù)期成本或稱目標(biāo)成本，這個(gè)目標(biāo)成本是根據(jù)粗略估算的工程量和單價(jià)表編制出來的。計(jì)算表達(dá)式為： ? C=Cd+F ? 式中 F——雙方約定的酬金具體數(shù)額。 41 ? （ 2）成本加固定金額酬金確定的合同價(jià) ? 采用這種合同計(jì)價(jià)方式與成本加固定百分比酬金合同相似。 ? （ 1）成本加固定百分比酬金確定的合同價(jià) ? 采用這種合同計(jì)價(jià)方式，承包方的實(shí)際成本實(shí)報(bào)實(shí)銷，同時(shí)按照實(shí)際成本的固定百分比付給承包方一筆酬金。 ? 成本加酬金合同廣泛地適用于工作范圍很難確定的工程和在設(shè)計(jì)完成之前就開始施工的工程。 39 ? 以這種計(jì)價(jià)方式簽訂的工程承包合同，有兩個(gè)明顯缺點(diǎn)：一是發(fā)包方對(duì)工程總價(jià)不能實(shí)施有效的控制；二是承包方對(duì)降低成本也不太感興趣。 38 ? （三）成本加酬金合同 ? 成本加酬金的合同價(jià)是將工程項(xiàng)目的實(shí)際投資劃分成直接成本費(fèi)和承包方完成工作后應(yīng)得酬金兩部分。在合同中簽訂的單價(jià)，根據(jù)合同約定的條款，如在工程實(shí)施過程中物價(jià)發(fā)生變化等，可作調(diào)值。 ? 可調(diào)價(jià)合同使發(fā)包人承擔(dān)了通貨膨脹的風(fēng)險(xiǎn)，承包人則承擔(dān)合同實(shí)施中實(shí)物工程量、成本和工期因
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