【文章內(nèi)容簡介】 ? K—— 綜合調(diào)整系數(shù)； ? a％、 b％、 c％、 d％、 e％ —— 類似工程預(yù)算的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺班費(fèi)、措施費(fèi)、間接費(fèi)占預(yù)算造價(jià)的比重， ? 如： a％ ＝類似工程人工費(fèi)（或工資標(biāo)準(zhǔn)）／類似工程預(yù)算造價(jià) 100％， b％、 c％、 d％、 e％ 類同； ? Kl、 K K K K5—— 擬建工程地區(qū)與類似工程預(yù)算造價(jià)在人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺班費(fèi)、措施費(fèi)和間接費(fèi)之間的差異系數(shù)， ? 如： K1＝擬建工程概算的人工費(fèi)（或工資標(biāo)準(zhǔn)）／類似工程預(yù)算人工費(fèi)（或地區(qū)工資標(biāo)準(zhǔn)）， K K K K5類同。 第二節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算 ? （ 4）設(shè)備購置費(fèi)概算法 ? 設(shè)備購置費(fèi)是根據(jù)設(shè)計(jì)文件的設(shè)備清單計(jì)算出設(shè)備原價(jià)，并匯總求出設(shè)備總原價(jià)，然后按有關(guān)規(guī)定的設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率乘以設(shè)備總原價(jià)，兩項(xiàng)相加即為設(shè)備購置費(fèi)概算。有關(guān)設(shè)備原價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)和設(shè)備購置費(fèi)的計(jì)算方法前面已經(jīng)介紹。 ? （ 5）預(yù)算單價(jià)法 ? 施工圖概算編制可以直接采用工程預(yù)算定額單價(jià)編制；當(dāng)初步設(shè)計(jì)較深，有詳細(xì)的設(shè)備和具體滿足預(yù)算定額工程量清單時，可直接按工程預(yù)算定額單價(jià)編制安裝工程概算，編制程序基本同于施工圖預(yù)算編制。 第二節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算 ? （ 6）設(shè)備價(jià)值百分比法 ? 當(dāng)設(shè)計(jì)深度不夠，只有設(shè)備出廠價(jià)而無詳細(xì)規(guī)格、重量時，安裝費(fèi)可按占設(shè)備費(fèi)的百分比計(jì)算。其百分比值（即安裝費(fèi)率）由主管部門制定或由設(shè)計(jì)單位根據(jù)已完類似工程確定。該法常用于價(jià)格波動不大的定型產(chǎn)品和通用設(shè)備產(chǎn)品，數(shù)學(xué)表達(dá)式為： ? 設(shè)備安裝費(fèi)＝設(shè)備原價(jià) 安裝費(fèi)率（％） ? （ 7）綜合噸位指標(biāo)法 ? 當(dāng)設(shè)計(jì)文件提供的設(shè)備清單有規(guī)格和設(shè)備重量時，可采用綜合噸位指標(biāo)編制概算，綜合噸位指標(biāo)由主管部門或由設(shè)計(jì)院根據(jù)已完類似工程資料確定。該法常用于設(shè)備價(jià)格波動較大的非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備和引進(jìn)設(shè)備的安裝工程概算，或者安裝方式不確定，沒有定額或指標(biāo)，數(shù)學(xué)表達(dá)式為： ? 設(shè)備安裝費(fèi)＝設(shè)備噸重 每噸設(shè)備安裝費(fèi)指標(biāo)（元／ t） 第二節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算 ? 2．單項(xiàng)工程綜合概算的編制方法 ? 單項(xiàng)工程是具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件、建成后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程。單項(xiàng)工程綜合概算是確定單項(xiàng)工程建設(shè)費(fèi)用的綜合性文件，是由該單項(xiàng)工程的各個專業(yè)的單位工程概算匯總而成的，是建設(shè)項(xiàng)目總概算的組成部分。 第二節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算 ? 3．建設(shè)項(xiàng)目總概算的編制方法 ? 建設(shè)項(xiàng)目總概算是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，是確定整個建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工交付使用所預(yù)計(jì)花費(fèi)的全部費(fèi)用的文件。 ? （ 1）總概算的編制 ? 項(xiàng)目概況 ? 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ? 總概算的編制說明包括主要內(nèi)容 資金來源 ? 編制依據(jù) ? 其他需要說明的問題 ? 總說明附表 第二節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算 ? 1. 列出可行性研究報(bào)告、立項(xiàng)批文、有關(guān)文件及設(shè)計(jì)合 ? 同、協(xié)議等設(shè)計(jì)依據(jù)。 ? 2. 編制的原則、方法 ? 3. 工程費(fèi)用編制依據(jù) ? 編制依據(jù) 4. 其他費(fèi)用編制依據(jù) ? 5. 價(jià)差調(diào)整方法以及基本預(yù)備費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)依據(jù) （ 1）貸款方式及利率，資產(chǎn) 租賃方式及租金 6. 專項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù) （ 2）固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 （ 3）鋪底流動資金 第二節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算 ? （ 2）概算總投資費(fèi)用組成： ? 第一部分 工程費(fèi)用 ? 第二部分 其他費(fèi)用 ? 第三部分 預(yù)備費(fèi) ? 第四部分 應(yīng)列入項(xiàng)目概算總投資中的幾項(xiàng)費(fèi)用： ? 1）建設(shè)期利息 ? 2）固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 ? 3）鋪底流動資金 第二節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算 ? 六、概算的審查和批準(zhǔn) ? （一）審查設(shè)計(jì)概算的意義 ? 1．有利于合理分配投資資金、加強(qiáng)投資計(jì)劃管理，有助于合理確定和有效控制工程造價(jià)。 ? 2．有利于促進(jìn)概算編制單位嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)概算的編制規(guī)定和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，從而提高概算的編制質(zhì)量。 ? 3．有利于促進(jìn)設(shè)計(jì)的技術(shù)先進(jìn)性與經(jīng)濟(jì)合理性。 ? 4．有利于核定建設(shè)項(xiàng)目的投資規(guī)模 ? 5．為建設(shè)項(xiàng)目投資的落實(shí)提供可靠的依據(jù)。 第二節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算 ? （二）設(shè)計(jì)概算的審查內(nèi)容 ? 1．審查設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù) ? 2．審查概算編制深度 ? 3．審查工程概算的內(nèi)容 第二節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算 ? （二）設(shè)計(jì)概算的審查內(nèi)容 ? 1．審查設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù) ? （ 1）審查編制依據(jù)的合法性。采用的各種編制依據(jù)必須經(jīng)過國家和授權(quán)機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)，符合國家的編制規(guī)定。 ? （ 2）審查編制依據(jù)的時效性。 ? （ 3）審查編制依據(jù)的適用范圍。 第二節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算 ? （二）設(shè)計(jì)概算的審查內(nèi)容 ? 2．審查概算編制深度 ? （ 1）審查編制說明 ? 編制方法、深度和編制依據(jù)等重大原則問題。 ? （ 2）審查概算編制深度 ? 一般大中型項(xiàng)目的設(shè)計(jì)概算，應(yīng)有完整的編制說明和“三級概算” ? （ 3）審查概算的編制范圍 ? 審查概算編制范圍及具體內(nèi)容是否與主管部門批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目范圍及具體工程內(nèi)容一致 第二節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算 ? （二）設(shè)計(jì)概算的審查內(nèi)容 ? 3．審查工程概算的內(nèi)容 ? （ 1）審查概算的編制是否符合國家的方針、政策，是否根據(jù)工程所在地的自然條件的編制。 ? （ 2）審查建設(shè)規(guī)模（技資規(guī)模、生產(chǎn)能力等）、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（用地指標(biāo)、建筑標(biāo)準(zhǔn)等）、配套工程、設(shè)計(jì)定員等是否符合原批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告或立項(xiàng)批文的標(biāo)準(zhǔn)。 ? （ 3）審查編制方法、計(jì)價(jià)依據(jù)和程序是否符合現(xiàn)行規(guī)定。 ? （ 4）審查工程量是否正確。 ? （ 5）審查材料用量和價(jià)格。 ? （ 6）審查設(shè)備規(guī)格、數(shù)量和配置是否符合設(shè)計(jì)要求，是否與設(shè)備清單相一致。 第二節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算 ? （二）設(shè)計(jì)概算的審查內(nèi)容 ? 3．審查工程概算的內(nèi)容 ? （ 7）審查建筑安裝工程的各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)取是否符合國家或地方有關(guān)部門的現(xiàn)行規(guī)定，計(jì)算程序和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否正確。 ? （ 8）審查綜合概算、總概算的編制內(nèi)容、方法是否符合現(xiàn)行規(guī)定和設(shè)計(jì)文件的要求，有無設(shè)計(jì)文件外項(xiàng)目，有無將非生產(chǎn)性項(xiàng)目以生產(chǎn)性項(xiàng)目列入。 ? （ 9）審查總概算文件的組成內(nèi)容，是否完整地包括了建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工投產(chǎn)為止的全部費(fèi)用組成。 ? （ 10）審查工程建設(shè)其他費(fèi)用項(xiàng)目 ? （ 11）審查項(xiàng)目的“三廢”治理 ? （ 12）審查技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ? （ 13）審查投資經(jīng)濟(jì)效果 第二節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算 ? （三）審查設(shè)計(jì)概算的方法 ? 1．對比分析法 ? 2．查詢核實(shí)法 ? 3．聯(lián)合會審法 ? （四）設(shè)計(jì)概算的批準(zhǔn) 第二節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算 ? 七、概算的調(diào)整 ? 設(shè)計(jì)概算經(jīng)批準(zhǔn)后，一般不得調(diào)整。由于以下三個原因引起的設(shè)計(jì)和投資變化可以調(diào)整概算，但要嚴(yán)格按照調(diào)整概算的有關(guān)程序執(zhí)行。 ? 1)超出原設(shè)計(jì)范圍的重大變更：必須由原批準(zhǔn)立項(xiàng)單位認(rèn)可，原設(shè)計(jì)審批單位復(fù)審，經(jīng)復(fù)核批準(zhǔn)后方可變更。 ? 2)超出基本預(yù)備費(fèi)規(guī)定范圍，不可抗拒的重大自然災(zāi)害引起的工程變動或費(fèi)用增加。 ? 3)超出工程造價(jià)調(diào)整預(yù)備費(fèi)，屬國家重大政策性變動因素引起的調(diào)整。 第三節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目施工圖預(yù)算 ? 一、施工圖預(yù)算的概念與作用 ? （一）施工圖預(yù)算的含義 ? 它是指在施工圖設(shè)計(jì)完成后，計(jì)算設(shè)計(jì)施工圖的工程量，根據(jù)施工方案，套用現(xiàn)行預(yù)算定額、費(fèi)用定額以及地區(qū)設(shè)備、材料、人工、施工機(jī)械臺班等預(yù)算價(jià)格，編制的單位工程或單項(xiàng)工程建設(shè)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文。 ? 建設(shè)工程預(yù)算又分為土建工程預(yù)算、給排水工程預(yù)算、暖通工程預(yù)算、電氣照明工程預(yù)算、工業(yè)管道工程預(yù)算和特殊構(gòu)筑物工程預(yù)算。 第三節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目施工圖預(yù)算 ? （二）施工圖預(yù)算的目的和作用 ? （ 1）施工圖預(yù)算對設(shè)計(jì)單位的目的和作用 ? 目的 —— 檢驗(yàn)工程設(shè)計(jì)在經(jīng)濟(jì)上的合理性 ? 作用 —— ① 控制投資 ? ②優(yōu)化設(shè)計(jì)，確定最佳方案 ? （ 2）施工圖預(yù)算對投資單位的作用 ? 作用 —— ① 修正工程投資 ? ②確定招標(biāo)標(biāo)底的參考依據(jù) ? （ 3）施工圖預(yù)算是施工單位在施工前組織材料、機(jī)具、設(shè)備及勞動力供應(yīng)的重要參考，是施工企業(yè)編制進(jìn)度計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)完成工作量、進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算的參考依據(jù)。 ? （ 4）施工圖預(yù)算是甲乙雙方辦理工程結(jié)算和撥付工程款的參考依據(jù)，也是施工單位擬定降低成本措施和按照工程量清單計(jì)算結(jié)果、編制施工預(yù)算的依據(jù)。 ? （ 5）對于工程造價(jià)管理部門來說，施工圖預(yù)算是監(jiān)督、檢查執(zhí)行定額標(biāo)準(zhǔn)，合理確定工程造價(jià)，測算造價(jià)指數(shù)的依據(jù)。 第三節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目施工圖預(yù)算 ? 二、施工圖預(yù)算編制的原則 ? （ 1）嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)定的設(shè)計(jì)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) ? （ 2）完整、準(zhǔn)確地反映設(shè)計(jì)內(nèi)容的原則 ? （ 3）堅(jiān)持結(jié)合擬建工程的實(shí)際，反映工程所在地當(dāng)時價(jià)格水平的原則 ? 三、 施工圖預(yù)算的內(nèi)容 ? 單位工程預(yù)算 ? 單項(xiàng)工程預(yù)算 ? 建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算 第三節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目施工圖預(yù)算 ? 四、施工圖預(yù)算編制的依據(jù) ? （ 1）法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定； ? （ 2）施工圖紙及說明書和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖等文件； ? （ 3）施工組織方案； ? （ 4）工程量計(jì)算規(guī)則； ? （ 5）現(xiàn)行預(yù)算定額及調(diào)價(jià)規(guī)定； ? （ 6）招標(biāo)文件 ? （ 8） 其他有關(guān)資料 。 第三節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目施工圖預(yù)算 ? 五、施工圖預(yù)算書的組成 ? 六、施工圖預(yù)算的編制方法 ? 七、施工圖預(yù)算的編制步驟和內(nèi)容 第三節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目施工圖預(yù)算 ? 八、 施工圖預(yù)算的審查和批準(zhǔn) ? （一）審查施工圖預(yù)算的意義 ? （ 1）有利于合理確定和有效控制工程造價(jià)，克服和防止預(yù)算超概算現(xiàn)象發(fā)生。 ? （ 2）有利于加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資管理，合理使用建設(shè)資金。 ? （ 3）有利于施工承包合同價(jià)的合理確定和控制。 ? （ 4）有利于積累和分析各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，不斷提高設(shè)計(jì)水平。 第三節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目施工圖預(yù)算 ? 八、 施工圖預(yù)算的審查和批準(zhǔn) ? （二）審查施工圖預(yù)算的內(nèi)容 ? 1．審查工程量 ? 2．審查設(shè)備、材料的預(yù)算價(jià)格 ? 3．審查預(yù)算單價(jià)的換算和定額子目的套用 ? 4．審查有關(guān)費(fèi)用項(xiàng)目及其取值 ? ? 第三節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目施工圖預(yù)算 ? 八、 施工圖預(yù)算的審查和批準(zhǔn) ? （三）審查施工圖預(yù)算的方法 ? 1．全面審查法 2．標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法 ? 3．分組計(jì)算審查 4．對比審查法 ? 5．篩選審查法 6．重點(diǎn)抽查法 ? 7．利用手冊審查法 8. 分解對比審查法 第四節(jié) 決策和設(shè)計(jì)階段建設(shè)工程造價(jià)的控制 ? 一、項(xiàng)目決策和設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制的意義 ? 1．投資構(gòu)成更合理、提高資金利用效率 ? 2．提高投資管理效率 ? 3．控制工作更主動 ? 4．便于技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合 ? 5．效果最顯著 ? 以上五點(diǎn)