建設(shè)項(xiàng)目決策階段工程造價(jià)的控制教材(編輯修改稿)
2025-02-13 23:04 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 和工程方案 （ 1）技術(shù)方案。 ? 包括生產(chǎn)方法、工藝流程、工藝技術(shù)來(lái)源及推薦方案的主要工藝。 （ 2）主要設(shè)備方案。 ? 包括主要設(shè)備選型、來(lái)源和推薦的設(shè)備清單。 （ 3）工程方案。 ? 主要包括建筑物、構(gòu)筑物的建筑特征、結(jié)構(gòu)及面積方案，特殊基礎(chǔ)工程方案、建筑安裝工程量及“三材”用量估算和主要建筑物、構(gòu)筑物工程一覽表。 7. 主要原材料、燃料供應(yīng) 8. 總圖布置、場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸與公用輔助工程 9. 能源、資源節(jié)約措施 可行性研究的內(nèi)容與編制 （一）可行性研究的內(nèi)容 10. 環(huán)境影響評(píng)價(jià) ? 建設(shè)項(xiàng)目一般會(huì)對(duì)所在地的自然環(huán)境、社會(huì)環(huán)境和生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生不同程度的影響。 11. 勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防 ? 在技術(shù)方案和工程方案確定的基礎(chǔ)上，分析論證在建設(shè)和生產(chǎn)過(guò)程中存在的對(duì)勞動(dòng)者和財(cái)產(chǎn)可能產(chǎn)生的不安全因素，并提出相應(yīng)的防范措施 12. 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 （ 1）組織機(jī)構(gòu)。 ? 主要包括項(xiàng)目法人組建方案、管理機(jī)構(gòu)組織方案和體系圖及機(jī)構(gòu)適應(yīng)性分析。 （ 2）人力資源配置。 ? 包括生產(chǎn)作業(yè)班次、勞動(dòng)定員數(shù)量及技能素質(zhì)要求、職工工資福利、勞動(dòng)生產(chǎn)力水平分析、員工來(lái)源及招聘計(jì)劃、員工培訓(xùn)計(jì)劃等。 可行性研究的內(nèi)容與編制 （一）可行性研究的內(nèi)容 13. 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 ? 項(xiàng)目工程建設(shè)方案確定后，需確定項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度，包括建設(shè)工期、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃（橫線圖的進(jìn)度表），科學(xué)組織施工和安排資金計(jì)劃，保證項(xiàng)目按期完工。 14. 投資估算 ? 投資估算是在項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、技術(shù)方案、設(shè)備方案、工程方案及項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃基本確定的基礎(chǔ)上，估算項(xiàng)目投入的總資金，包括投資估算依據(jù)、建設(shè)投資估算（建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其它費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息）、流動(dòng)資金估算和投資估算表等方面的內(nèi)容。 可行性研究的內(nèi)容與編制 （一）可行性研究的內(nèi)容 15. 融資方案 ? 在投資估算的基礎(chǔ)上，研究擬建項(xiàng)目的資金渠道、融資形式、融資機(jī)構(gòu)、融資成本和融資風(fēng)險(xiǎn)。 16. 項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) ? 項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)包括 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 和 國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) ，并通過(guò)有關(guān)指標(biāo)的計(jì)算，進(jìn)行項(xiàng)目盈利能力、償還能力等分析，得出經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論。 17. 社會(huì)評(píng)價(jià) ? 社會(huì)評(píng)價(jià) 是分析擬建項(xiàng)目對(duì)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)的影響和當(dāng)?shù)厣鐣?huì)條件對(duì)項(xiàng)目的適應(yīng)性和可接受程度，評(píng)價(jià)項(xiàng)目的社會(huì)可行性。評(píng)價(jià)的內(nèi)容包括項(xiàng)目的社會(huì)影響分析，項(xiàng)目與所在地區(qū)的互適性分析和社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析，并得出評(píng)價(jià)結(jié)論。 可行性研究的內(nèi)容與編制 （一）可行性研究的內(nèi)容 18. 風(fēng)險(xiǎn)分析 ? 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析貫穿與項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的全過(guò)程。首先，識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)，揭示風(fēng)險(xiǎn)來(lái)源。識(shí)別擬建項(xiàng)目在建設(shè)和運(yùn)營(yíng)中的主要風(fēng)險(xiǎn)因素（比如市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、資源風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、工程風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)等）；其次，進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)，判別風(fēng)險(xiǎn)程度；再者，提出規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策，降低風(fēng)險(xiǎn)損失。 19. 研究結(jié)論與建議 ? 在前面各項(xiàng)研究論證的基礎(chǔ)上，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、財(cái)務(wù)等各個(gè)方面綜合論述項(xiàng)目的可行性，推薦一個(gè)或幾個(gè)方案供決策參考，指出項(xiàng)目存在的問(wèn)題以及結(jié)論性意見(jiàn)和改進(jìn)建議。 可行性研究的內(nèi)容與編制 （一）可行性研究的內(nèi)容 – 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的內(nèi)容可概括為三大部分。 ? 首先是 市場(chǎng)研究 ，包括產(chǎn)品的市場(chǎng)調(diào)查和預(yù)測(cè)研究，這是項(xiàng)目可行性研究的前提和基礎(chǔ)，其主要任務(wù)是要解決項(xiàng)目的“必要性”問(wèn)題； ? 第二是 技術(shù)研究 ，即技術(shù)方案和建設(shè)條件研究，這是項(xiàng)目可行性研究的技術(shù)基礎(chǔ)，它要解決項(xiàng)目在技術(shù)上的“可行性”問(wèn)題； ? 第三是 效益研究 ，即經(jīng)濟(jì)效益的分析和評(píng)價(jià)，這是項(xiàng)目可行性研究的核心部分，主要解決項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上的“合理性”問(wèn)題。 – 市場(chǎng)研究、技術(shù)研究和效益研究共同構(gòu)成項(xiàng)目可行性研究的 三大支柱 。 可行性研究的內(nèi)容與編制 （二）可行性研究的編制 1. 可行性研究報(bào)告的 編制程序 （ 1）建設(shè)單位提出項(xiàng)目建議書和初步可行性研究報(bào)告。 （ 2）項(xiàng)目業(yè)主、承辦單位委托有資格的單位進(jìn)行可行性研究。 （ 3）設(shè)計(jì)或咨詢單位進(jìn)行可行性研究工作，編制完整的可行性研究報(bào)告。 （ 注意編制流程 ） 可行性研究的內(nèi)容與編制 （二）可行性研究的編制 2. 可行性研究報(bào)告的 編制依據(jù) （ 1） 項(xiàng)目建議 書 （初步可行性研究報(bào)告）及其批復(fù)文件。 （ 2）國(guó)家和地方的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃，行業(yè)部門發(fā)展規(guī)劃 （ 3）國(guó)家有關(guān)法
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