建設(shè)項(xiàng)目決策階段造價(jià)管理教材(編輯修改稿)
2025-02-12 15:28 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 。 1）分別估算各單項(xiàng)工程所需的建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具費(fèi)； 2）在匯總各單項(xiàng)工程費(fèi)用基礎(chǔ)上，估算工程建設(shè)其他費(fèi)用和基本預(yù)備費(fèi)； 3）估算漲價(jià)預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息； 4）估算流動(dòng)資金。 21 投資估算編制方法 一、固定資產(chǎn)投資估算方法 常用的投資估算方法有的適用于整個(gè)項(xiàng)目，有的適用于一套裝置，有的適用于項(xiàng)目分部。為提高投資估算的科學(xué)性與精確性，應(yīng)按項(xiàng)目性質(zhì)、技術(shù)資料和已建類似項(xiàng)目資料，有針對(duì)性地選用適宜方法。 22 （ 1）生產(chǎn)能力指數(shù)法。其是根據(jù)已建成的、性質(zhì)類似的建設(shè)項(xiàng)目（或生產(chǎn)裝置）的投資額和生產(chǎn)能力，及擬建項(xiàng)目（或生產(chǎn)裝置）的生產(chǎn)能力，估算擬建項(xiàng)目投資額。 公式為： C2=（ Q2/Q1） n＊ C1＊ f 式中 C C2分別為已建類似項(xiàng)目和擬建項(xiàng)目的投資額； Q Q2分別為已建類似項(xiàng)目或裝置和擬建項(xiàng)目或裝置的生產(chǎn)能力； f為不同時(shí)間、不同地點(diǎn)的定額、單價(jià)、費(fèi)用變更等的綜合調(diào)整系數(shù)。n為生產(chǎn)能力指數(shù)， 0≦ n≦ 1。 該方法計(jì)算簡(jiǎn)單，速度快，但要求類似工程資料有可比性，否則誤差就會(huì)較大。 23 [例 ]：建設(shè)一座年產(chǎn) 50萬(wàn)噸的某生產(chǎn)項(xiàng)目投資額為 10億元，現(xiàn)擬建一座年產(chǎn) 100萬(wàn)噸的類似生產(chǎn)裝置，試用生產(chǎn)能力指數(shù)法估算擬建生產(chǎn)裝置的投資額。（ n=， f=1） [解 ]：根據(jù)公式 C2=（ Q2/Q1） n＊ C1＊ f 有 C2=10*（ 100/50） *1= （ 2）單位生產(chǎn)能力估算法 指利用相近規(guī)模的單位生產(chǎn)能力投資乘以建設(shè)規(guī)模，求得擬建項(xiàng)目投資。 公式為 C2=（ C1/Q1）＊ Q2＊ f 式中 C C2分別為已建類似項(xiàng)目和擬建項(xiàng)目的投資額； Q Q2分別為已建類似項(xiàng)目和擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力； f為不同時(shí)間、不同地點(diǎn)的定額、單價(jià)、費(fèi)用變更等的綜合調(diào)整系數(shù)。該公式即 n為 1時(shí)的生產(chǎn)能力指數(shù)法公式。 24 （ 3）系數(shù)估算法 1）設(shè)備系數(shù)法。是以擬建項(xiàng)目或裝置的設(shè)備費(fèi)為基數(shù)，根據(jù)已建成的類似項(xiàng)目或裝置的建筑安裝費(fèi)和其他工程費(fèi)等占設(shè)備價(jià)值的百分比，求出擬建項(xiàng)目或裝置相應(yīng)的建筑安裝費(fèi)及其他工程費(fèi)，再加上擬建項(xiàng)目的其他有關(guān)費(fèi)用，總和即為擬建項(xiàng)目或裝置的投資。公式為： C=E（ 1+f1p1+f2p2+f3p3+） +I 式中 C為擬建項(xiàng)目或裝置投資額； E為擬建項(xiàng)目或裝置的設(shè)備費(fèi)總和； p1p2p3為已建項(xiàng)目中建筑、安裝及其他工程費(fèi)等占設(shè)備費(fèi)的百分比。f1f2f3為由于時(shí)間因素引起的定額、價(jià)格等變化的綜合調(diào)整系數(shù)； I為擬建項(xiàng)目的其他費(fèi)用。 25 2）主體專業(yè)系數(shù)法。以擬建項(xiàng)目中投資比重較大，并與生產(chǎn)能力直接相關(guān)的工藝設(shè)備投資為基數(shù)，根據(jù)已建同類項(xiàng)目的有關(guān)統(tǒng)計(jì)資料，計(jì)算出擬建項(xiàng)目各專業(yè)工程與工藝設(shè)備投資的百分比，據(jù)以求出擬建項(xiàng)目各專業(yè)投資，再加總即為項(xiàng)目總投資。 3）朗格系數(shù)法 該方法是以設(shè)備費(fèi)為基數(shù)，乘以適當(dāng)系數(shù)來(lái)推算項(xiàng)目的建設(shè)費(fèi)用。該方法國(guó)內(nèi)不常見，是世行項(xiàng)目投資估算常采用的方法。公式為： C=E（ 1+∑Ki） KC 26 （ 4）比例估算法 根據(jù)統(tǒng)計(jì)資料，先求出已有同類企業(yè)主要設(shè)備投資占全廠建設(shè)投資的比例，然后估算出擬建項(xiàng)目的主要設(shè)備投資，即可按比例求出擬建項(xiàng)目的建設(shè)投資。公式為： I=∑QiPi/K （ K為已建項(xiàng)目主要設(shè)備投資占擬建項(xiàng)目投資的比例） 27 （ 5）指標(biāo)估算法 根據(jù)具體投資估算指標(biāo)（如元 /m元/m3等）乘以擬建房屋、建筑物所需面積、體積等，就可求出相應(yīng)的土建工程、給排水工程、采暖工程等各單位工程的投資，在此基礎(chǔ)上，匯總成某一單項(xiàng)工程的投資。另外再估算工程建設(shè)其他費(fèi)及預(yù)備費(fèi)等，即可求得項(xiàng)目總投資。 28 其是指在估算過(guò)程中考慮了時(shí)間因素的計(jì)算方法。動(dòng)態(tài)投資除了包括靜態(tài)投資以外，還主要包括價(jià)格變動(dòng)增加的投資額、建設(shè)期貸款利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等內(nèi)容。如果是涉外項(xiàng)目，還要計(jì)算匯率的影響。動(dòng)態(tài)投資的估算應(yīng)以基準(zhǔn)年靜態(tài)投資的資金使用計(jì)劃額為基礎(chǔ)來(lái)計(jì)算以上各種變動(dòng)因素。 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息計(jì)算及固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅計(jì)算同前。 29 二、流動(dòng)資金估算方法 流動(dòng)資金是指生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目投產(chǎn)后，為進(jìn)行正常生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，用于購(gòu)買原材料、燃料，支付工資及其他經(jīng)營(yíng)費(fèi)用等所需的周轉(zhuǎn)資金。其估算一般采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法，個(gè)別情況或者小型項(xiàng)目可采用
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