建設(shè)工程項(xiàng)目施工階段工程造價管理教材(編輯修改稿)
2025-03-07 23:15 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 工結(jié)算預(yù)備會議，必要時也可邀請發(fā)包人、監(jiān)理單位等參加會議，做好核對工作。 竣工結(jié)算的程序 核對事項(xiàng) 包括： （ 1）核對開工前施工準(zhǔn)備與水、電、煤氣、路、污水、通訊、供熱、場地平整等 “七通一平 ”； （ 2）核對 土方工程 挖、運(yùn)數(shù)量，堆土處置的方法和數(shù)量； （ 3）核對 基礎(chǔ)處理工作 ，包括淤泥、流沙、暗浜、河流、塌方等引起的基礎(chǔ)加固有無漏算； （ 4）核對 鋼筋混凝土 工程中的含鋼量是否按規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，包括為滿足施工需要所增加的鋼筋數(shù)量； （ 5）核對加工 定貨 的規(guī)格、數(shù)量 與 現(xiàn)場 實(shí)際 施工數(shù)量是否 相符 ； （ 6）核對特殊工程項(xiàng)目與特殊材料 單價有無應(yīng)調(diào)未調(diào) 的； （ 7）核對室外工程 設(shè)計(jì)要求與施工實(shí)際是否相符 ； 竣工結(jié)算的程序 核對事項(xiàng) 包括： （ 8）核對因設(shè)計(jì)修改引起 工程變更 記錄與增減賬是否相符； （ 9）核對分包工程費(fèi)用 支出與預(yù)算收入是否有矛盾 ； （ 10）核對 施工圖 要求 與 施工 實(shí)際 有無不符的項(xiàng)目； （ 11）核對單位工程結(jié)算書與單項(xiàng)工程結(jié)算書有關(guān)相同項(xiàng)目、單價和費(fèi)用是否相符； （ 12）核對施工過程中有關(guān) 索賠 的費(fèi)用是否有 遺漏 ； （ 13）核對 其他 有關(guān)的事實(shí)、根據(jù)、單價和與工程結(jié)算相關(guān)聯(lián)的費(fèi)用。 經(jīng)檢查核對，如發(fā)生多算、漏算或計(jì)算錯誤以及定額分部分項(xiàng)或單價錯誤，應(yīng)及時進(jìn)行調(diào)整，如有漏項(xiàng)應(yīng)予補(bǔ)充，如有重復(fù)或多算應(yīng)刪減。 竣工結(jié)算的程序 3．對發(fā)包人要求擴(kuò)大的施工范圍和由于設(shè)計(jì)修改、 工程變更 、現(xiàn)場簽證引起的增減預(yù)算進(jìn)行檢查，核對無誤后，分別歸入相應(yīng)的單位工程結(jié)算書。 4．將各個專業(yè)的單位工程結(jié)算分別以單項(xiàng)工程為單位進(jìn)行 匯總 ，并提出 單項(xiàng)工程綜合結(jié)算書。 5．將各個單項(xiàng)工程 匯總 成 整個建設(shè)項(xiàng)目的竣工結(jié)算書 。 6． 編寫竣工結(jié)算編制說明， 內(nèi)容主要為結(jié)算書的工程范圍，結(jié)算內(nèi)容，存在的問題以及其他必須加以說明的事宜。 7．復(fù)寫、打印或復(fù)印竣工結(jié)算書，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后，送發(fā)包人審查簽認(rèn)。 竣工結(jié)算流程圖 01 ? 例 ：某裝飾工程業(yè)主與承包商簽訂施工合同，合同中包含兩個子項(xiàng)工程 A和 B， 估算工程量 A為 2500立方米， B為 3600立方米，經(jīng)協(xié)商合同價 A為 200元 /立方米，B為 180元 /立方米。合同還規(guī)定，開工前業(yè)主應(yīng)向承包商支付合同價的 20%的預(yù)付款；業(yè)主自一個月起，從承包商的工程款中，按 5%的的比例扣留保修金；當(dāng)子項(xiàng)工程實(shí)際工程數(shù)量超過估算工程量的 10%時，可進(jìn)行調(diào)價，調(diào)整系數(shù)為 ；根據(jù)市場情況規(guī)定價格調(diào)整系數(shù)平均按 ；工程師簽發(fā)月度付款最低金額為30萬元；預(yù)付款在最后兩個月扣除，每月扣 50%。承包商每月實(shí)際完成并經(jīng)工程師簽證確認(rèn)的工程量如下表： 月份 1月 2月 3月 4月 A項(xiàng) 500 800 850 650 B項(xiàng) 700 900 950 700 ? 解：預(yù)付款：（ 2500*200+3600*180） *20%=（萬元） ? 第一個月：應(yīng)簽證的工程款為（ 500*200+700*180） *（ 15%）=（萬元） ? 因?yàn)? 30萬元，故本月不簽發(fā)付款憑證； ? 第二個月：本月應(yīng)簽證的工程款為（ 800*200+900*180） *（ 15%）=（萬元） ? 故本月實(shí)際簽發(fā)金額為 +=（萬元） ? 第三個月：應(yīng)簽證工程款為（ 850*200+950*180） *（ 15%） *=（萬元） ? 應(yīng)扣預(yù)付款為 *50%=（萬元） =（萬元） ? 因?yàn)? 30萬元，所以不簽發(fā)付款憑證； ? 第四個月： A項(xiàng)累計(jì)完成工程量 2800立方米，超出 30立方米，大于 10% ? 28002500*（ 1+10% ） =50 立方米 超出部分單價為 200*=180元 /平方米 ? A：（ 65050） *200+50*180= （萬元） ? B：累計(jì)完成 3250立方米，小于 10% ，單價不調(diào)； ? 700*180=（萬元） + =+=（萬元） ? 本月工程實(shí)際簽發(fā)： **（ 15%） +*50% =（萬元） 工程竣工結(jié)算的合同要求 《 建設(shè)工程施工合同（示范文本） 》 中對竣工結(jié)算作了詳細(xì)規(guī) 定： ①工程竣工驗(yàn)收報告經(jīng)發(fā)包方認(rèn)可后 28天內(nèi) ，承包方向發(fā)包方遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。 ②發(fā)包方收到承包方遞交的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后 28天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見。發(fā)包方確認(rèn)竣工結(jié)算報告后通知經(jīng)辦銀行向承包方支付工程竣工結(jié)算價款。承包方收到竣工結(jié)算價款后 14天內(nèi) 將竣工工程交付發(fā)包方。 ③發(fā)包方收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后 28天內(nèi) 無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價款，從第 29天起按承包方同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。 工程竣工結(jié)算的合同要求 ④發(fā)包方收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后 15天內(nèi) 不支付工程竣工結(jié)算價款，承包方可以催告發(fā)包方支付結(jié)算價款。發(fā)包方在收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后 56天內(nèi) 仍不支付的，承包方可以與發(fā)包方協(xié)議將該工程折價，也可以由承包方申請人民法院將該工程依法拍賣，承包方就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。 ⑤工程竣工驗(yàn)收報告經(jīng)發(fā)包方認(rèn)可后 28天內(nèi) ， 承包方 未能向發(fā)包方遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或工程結(jié)算價款不能及時支付，
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1