建設(shè)工程項目施工階段工程造價管理教材(已改無錯字)
2023-03-08 23:15:33 本頁面
【正文】 發(fā)包方要求交付工程的，承包方應(yīng)當(dāng)交付；發(fā)包方不要求交付工程的，承包方承擔(dān)保管責(zé)任。 工程竣工結(jié)算的合同要求 ⑥發(fā)包方和承包方對工程竣工結(jié)算價款發(fā)生爭議時，按爭議的約定處理。在實際工作中，當(dāng)年開工、當(dāng)年竣工的工程，只需辦理一次性結(jié)算?？缒甓鹊墓こ?，在年終辦理一次年終結(jié)算，將未完工程結(jié)轉(zhuǎn)到下一年度，此時竣工結(jié)算等于各年度結(jié)算的總和。 辦理工程價款竣工結(jié)算的一般公式為： 竣工結(jié)算工程款 = 預(yù)算（或概算）或合同價款 +施工過程中預(yù)算或合同價款調(diào)整額 －預(yù)付及已結(jié)算工程價款 －保修金 35 例 3：某項目施工合同價為 500萬元，合同工期為 6個月，在本年度內(nèi)完成，合同規(guī)定預(yù)付備料款 20%，該工程主要材料及結(jié)構(gòu)構(gòu)件金額占工程價款的 50%，竣工結(jié)算時應(yīng)留 5%尾款作保證金，合同價調(diào)整金額為 30萬元。各月完成工作量情況見表。 時間（月） 1 2 3 4 5 6 完成工作量金額 (萬元 ) 70 80 120 100 70 60 問： 1. 該工程的預(yù)付備料款是多少？ 2. 預(yù)付備料款的起扣點為多少？從幾月份起扣？ 3. 計算按月結(jié)算該工程進(jìn)度款。 4. 該工程竣工結(jié)算總造價為多少？ 5. 該工程的保證金為多少？ 6. 6月份實際付款額。 36 解 : 計算工程備料預(yù)付款 備料款的數(shù)額＝預(yù)收備料費規(guī)定的比例 年度建安工作量 M=20% 500=100（萬元） 計算備料款的起扣點 T＝ P－ M/N ＝ 500－ 100/50%＝ 300（萬元） 前三個月工作量金額累加＝ 70+80+120＝ 270萬元 300萬元 前四個月工作量金額累加＝ 70+80+120+100＝ 370萬元 300萬元 ∴ 備料款從 4月份開始扣回。 時間（月） 1 2 3 4 5 6 完成工作量金額 (萬元 ) 70 80 120 100 70 60 37 各月支付的工程進(jìn)度款 1月份：支付的工程款＝ 70萬元 2月份：支付的工程款＝ 80萬元， 累計付款額 70+80=150萬元 3月份：支付的工程款＝ 120萬元，累計付款額 150+100=270萬元 4月份： 支付的工程款＝當(dāng)月已完工作量金額－ 第一次應(yīng)扣回的備料款 ＝ 100－ (370－ 300) 50％＝ 65萬元 累計付款額 270+65=335萬元 5月份： 支付的工程款＝當(dāng)月已完工作量金額－ 第二次應(yīng)扣回的 備料款 ＝ 70－ 70 50%＝ 35萬元 累計付款額 335+35=370萬元 時間（月） 1 2 3 4 5 6 完成工作量金額 (萬元 ) 70 80 120 100 70 60 38 該工程竣工結(jié)算總造價＝合同價＋合同調(diào)整增加額 ＝ 500＋ 30＝ 530萬元 該工程的保證金＝竣工結(jié)算總造價 5％ ＝ 530 5%＝ 6月份實際付款額 ＝竣工結(jié)算總造價－前 5個月累計支付的的工程款－預(yù)付款－尾留款 ＝ 530－ 370－ 100－ ＝ 工程價款的動態(tài)結(jié)算就是要 把各種動態(tài)因素滲透到結(jié)算過程中 ，使結(jié)算大體能反映實際的消耗費用。 工程價款價差調(diào)整的方法 按實際價格結(jié)算法 工程承包商可按憑發(fā)票按實報銷。 01 工程造價指數(shù)調(diào)整法（書中例 ） 主料按抽料計算價差 ， 其他材料按系數(shù)計算價差。 02 03 04 竣工調(diào)價系數(shù)法 按工程價格管理機(jī)構(gòu)公布的竣工調(diào)價系數(shù)及調(diào)價計算方法計算差價。 調(diào)值公式法 (又稱動態(tài)結(jié)算 —公式法 ) 根據(jù)國際慣例，對建設(shè)工程已完成投資費用的結(jié)算，一般采用此法。事實上，絕大多數(shù)情況是發(fā)包方和承包方在簽訂的合同中就明確規(guī)定了調(diào)值公式。 調(diào)值公式法 調(diào)值公式法（動態(tài)結(jié)算法）是工程造價FIDIC合同條件下工程價款的動態(tài)結(jié)算方法。 調(diào)值公式是利用調(diào)值公式來調(diào)整差價。它首先將總費用分為固定部分、人工部分和材料部分，然后分別按照各部分在總費用 中 所占的 比例 及人工、材料的 價格指數(shù)變化情況 ，用調(diào)值公式進(jìn)行 價差調(diào)整。 調(diào)值公式法 建筑安裝工程費用價格調(diào)值公式 一般 包括固定部分、材料部分和人工部分 3項。但因建筑安裝工程的規(guī)模和復(fù)雜性增大，公式也變得更長更復(fù)雜。調(diào)值公式一般為： （見書中例 ） 調(diào)值公式例題 2023年 3月實際完成的工程按基準(zhǔn)日的價格計算工程進(jìn)度款為 1000萬元，調(diào)值公式中的固定系數(shù)為 ，相關(guān)成本要素除鋼材價格指數(shù)上升了 10%外，都未發(fā)生變化，鋼材費占合同調(diào)值部分的 50%。按調(diào)值公式計算實際工程結(jié)算款應(yīng)為 （ ）萬元。 （ 2023考題）
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