建設(shè)工程項(xiàng)目施工階段工程造價(jià)管理教材(已修改)
2025-02-25 23:15 本頁(yè)面
【正文】 建設(shè)工程項(xiàng)目施工階段工程造價(jià)管理 工程結(jié)算 是指 施工企業(yè) 按照承包合同和已完工程量 向 建設(shè)單位 （ 業(yè)主 ）辦理工程價(jià)清算的經(jīng)濟(jì)文件。 工程建設(shè)周期長(zhǎng)，耗用資金數(shù)大，為使建筑安裝企業(yè)在施工中耗用的資金及時(shí)得到補(bǔ)償，需要對(duì) 工程價(jià) 款 進(jìn)行 中間結(jié)算 （進(jìn)度款結(jié)算）、 年終結(jié)算 ，全部 工 程竣工驗(yàn)收 后應(yīng)進(jìn)行 竣工結(jié)算 。工程結(jié)算是 工程項(xiàng)目 承包中的一項(xiàng)十分重要的工作。 工程價(jià)款結(jié)算的意義 工程結(jié)算是反映工程進(jìn)度的主要指標(biāo)。 在施工過(guò)程中，工程結(jié)算的依據(jù)之一就是按照已完的工程進(jìn)行結(jié)算，根據(jù)累計(jì)已結(jié)算的工程價(jià)款占合同總價(jià)款的比例，能夠近似反映出工程的進(jìn)度情況。 01 工程結(jié)算是加速資金周轉(zhuǎn)的重要環(huán)節(jié) 。 施工單位盡快盡早地結(jié)算工程款，有利于償還債務(wù)，有利于資金回籠，降低內(nèi)部運(yùn)營(yíng)成本。通過(guò)加速資金周轉(zhuǎn)，提高資金的使用效率 。 工程結(jié)算是考核經(jīng)濟(jì)效益的重要指標(biāo)。 對(duì)于施工單位來(lái)說(shuō)，只有工程款如數(shù)地結(jié)清，才意味著避免了經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，施工單位也才能夠獲得相應(yīng)的利潤(rùn)，進(jìn)而達(dá)到良好的經(jīng)濟(jì)效益。 02 03 工程預(yù)付款及其計(jì)算 ?工程建設(shè)是一個(gè)不斷消費(fèi)不斷補(bǔ)給的過(guò)程。 ?工程建設(shè)過(guò)程中，工程價(jià)款的支付主要包括兩個(gè)方面：一個(gè)是 預(yù)付備料款 ，另一個(gè)是 工程進(jìn)度款 。 ?工程預(yù)付款 ：預(yù)付備料款 ?根據(jù)工程承發(fā)包合同規(guī)定，由 發(fā)包單位 在 開工前 撥給承包單位一定限額的預(yù)付備料款，作為承包工程項(xiàng)目 儲(chǔ)備主要材料 、 構(gòu)配件 所需的 流動(dòng)資金 。 ?1）預(yù)付款的限額 ?對(duì)于包工不包料的工程： ?材料供應(yīng)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)的工程，沒(méi)有預(yù)付備料款，只有按進(jìn)度撥付的進(jìn)度款。 ?包工包料工程： ?預(yù)付款按合同約定撥付，原則上預(yù)付比例不低于合同金額的 10%，不高于合同金額的 30%。 ?在實(shí)際工作中，要根據(jù)各工程類型、合同工期、承包方式和供應(yīng)體制等不同條件而定。 3）預(yù)付備料款的限額計(jì)算 工程預(yù)付款的限額 ? 工程預(yù)付款的數(shù)額是根據(jù)施工工期、年度建安工作量、主要材料和構(gòu)配件費(fèi)用占年度建安工作量的比例以及材料儲(chǔ)備期等因素來(lái)確定的。 工程預(yù)付款額度一般由合同約定或公式測(cè)定。 ①在合同條件中約定。 ②公式計(jì)算法。 ? ?工程總價(jià) 材料比重工程預(yù)付款數(shù)額＝ 材料儲(chǔ)備定額天數(shù)年度施工天數(shù)例 1：某項(xiàng)目施工合同價(jià)為 500萬(wàn)元，合同工期為6個(gè)月，在本年度內(nèi)完成，合同規(guī)定預(yù)付備料款20%(或施工天數(shù)按 180天計(jì)，材料儲(chǔ)備天數(shù)按 72天計(jì) )，該工程主要材料及結(jié)構(gòu)構(gòu)件金額占工程價(jià)款的 50%。 問(wèn)：兩種方法計(jì)算該工程的工程備料預(yù)付款是多少？ 解：方法一 備料預(yù)付款＝預(yù)付備料款的比例 年度建安工作量 ＝ 20% 500萬(wàn)元 ＝ 100萬(wàn)元 方法二 =500 50% 72/180=100萬(wàn)元 ? ?工程總價(jià) 材料比重工程預(yù)付款數(shù)額＝ 材料儲(chǔ)備定額天數(shù)年度施工天數(shù)4）工程預(yù)付款的扣回 發(fā)包人撥付給承包人的預(yù)付備料款屬于預(yù)支性質(zhì)，到了工程實(shí)施后，隨著工程所需主要材料儲(chǔ)備的逐步減少，應(yīng)以充抵工程價(jià)款的方式陸續(xù)扣回。 即： 當(dāng)月實(shí)際付款金額 =應(yīng)簽發(fā)的工程款 應(yīng)扣回的預(yù)付款 關(guān)鍵問(wèn)題： 從何時(shí)開始起扣？ 每次支付工程價(jià)款時(shí)扣回多少？ ? 方法一：累計(jì)工作量法 ? 付款數(shù)額時(shí)起扣 ? ,按材料比重扣抵工程價(jià)款 ,竣工前全部扣清。 ? 各次應(yīng)扣回的備料款＝每次結(jié)算的已完成工程量?jī)r(jià)值 主要材料所占比重 ? 預(yù)付款： ? 起扣點(diǎn)＝承包工程價(jià)款總額－（預(yù)付備料款 /主要材料所占比重） T=PM/N（舉例） ? T——累計(jì)工作量（金額）起扣點(diǎn) ? M —— 預(yù)付款數(shù)額 ? N ——主要材料所占比重 ? P ——年度建安工作量 11 例 2：某工程項(xiàng)目施工合同價(jià) 800萬(wàn)，合同規(guī)定預(yù)付備料款 18%，該工程主要材料及結(jié)構(gòu)構(gòu)件金額占工程價(jià)款的 60%，各月完成工作量情況見表。（單位：萬(wàn)元） 時(shí)間 (月 ) 2 3 4 5 6 合同價(jià)調(diào) 整金額 完成工作量金額 100 150 200 200 150 50 問(wèn)： 1：備料款的起扣點(diǎn)？ 2：各月扣回的備料款為多少？ 12 解： 計(jì)算備料款的起扣點(diǎn) M=18% 800=144(萬(wàn)元 ) T=P－ M/N＝ 800－ 144/60%＝ 560(萬(wàn)元 ) 前三個(gè)月工作量金額累加＝ 100+150+200＝ 450萬(wàn)元 560萬(wàn)元 前四個(gè)月工作量金額累加＝ 100+150+200+200＝ 650萬(wàn)元560萬(wàn)元 ? ∴ 備料款從 5月份開始扣回。 5月份第一次應(yīng)扣回的備料款 ＝ (650－ 560) 60%＝ 54萬(wàn)元 6月份第二次應(yīng)扣回的備料款 ＝ 150 60%＝ 90萬(wàn)元 ?預(yù)付款的扣回（分次扣回法） ?若累計(jì)完成建筑安裝工作量未超過(guò)起扣點(diǎn)，則不扣還工程預(yù)付款； ?若累計(jì)完成建筑安裝工作量已超過(guò)起扣點(diǎn)，則應(yīng)按材料比重扣回扣還工程預(yù)付款 . ? 累計(jì)工程款超過(guò)起扣點(diǎn)的當(dāng)月應(yīng)扣回工程預(yù)付款 : ? 1.（截止當(dāng)月累計(jì)完成建筑安裝工作量 起扣點(diǎn)） 主要材料所占比重； ? 累計(jì)完成建筑安裝工作量超過(guò)起扣點(diǎn)的以后各月應(yīng)扣回工程預(yù)付
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