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正文內(nèi)容

建設(shè)工程項(xiàng)目施工階段工程造價(jià)管理教材(參考版)

2025-02-19 23:15本頁面
  

【正文】 2023/3/82023/3/8March 8, 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰,也仍要自強(qiáng)不息。 2023年 3月 8日星期三 2023/3/82023/3/82023/3/8 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。勝人者有力,自勝者強(qiáng)。 2023/3/82023/3/82023/3/8Mar238Mar23 1越是無能的人,越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 2023/3/82023/3/8Wednesday, March 8, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023/3/82023/3/8March 8, 2023 1空山新雨后,天氣晚來秋。 2023年 3月 8日星期三 2023/3/82023/3/82023/3/8 1楚塞三湘接,荊門九派通。 2023/3/82023/3/82023/3/8Wednesday, March 8, 2023 1不知香積寺,數(shù)里入云峰。 2023/3/82023/3/82023/3/83/8/2023 4:20:29 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023/3/82023/3/82023/3/82023/3/8 沒有失敗,只有暫時(shí)停止成功!。 2023年 3月 2023/3/82023/3/82023/3/83/8/2023 1行動(dòng)出成果,工作出財(cái)富。 2023/3/82023/3/82023/3/82023/3/83/8/2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā),舊國見青山。 2023/3/82023/3/82023/3/8Mar238Mar23 1故人江海別,幾度隔山川。 2023/3/82023/3/8Wednesday, March 8, 2023 雨中黃葉樹,燈下白頭人。 各成本要素系數(shù)之和加上固定系數(shù)應(yīng)該等于 1。時(shí)點(diǎn)指的是某月某日的市場價(jià)格。這樣便于計(jì)算??烧{(diào)值部分占合同總價(jià)的 70%,可調(diào)值部分由 A、 B、 C三項(xiàng)成本要素構(gòu)成,分別占 20%、 40%、 40%,基準(zhǔn)日期價(jià)格指數(shù)均為 100,結(jié)算依據(jù)的價(jià)格指數(shù)分別為 1 9 103,則結(jié)算的價(jià)款為( )萬元。 ( 2023考題) 解: 01 調(diào)值公式例題 2023年 3月完成的某工程,按基準(zhǔn)日期的價(jià)格計(jì)算工程進(jìn)度款為200萬元,合同支付中不能調(diào)值的部分占合同總價(jià)的 20%;相關(guān)成本要素除水泥價(jià)格上漲 15%外,其余均未發(fā)生變化,水泥費(fèi)用在合同總價(jià)中所占的比重系數(shù)為 結(jié)算款為( )萬元。調(diào)值公式一般為: (見書中例 ) 調(diào)值公式例題 2023年 3月實(shí)際完成的工程按基準(zhǔn)日的價(jià)格計(jì)算工程進(jìn)度款為 1000萬元,調(diào)值公式中的固定系數(shù)為 ,相關(guān)成本要素除鋼材價(jià)格指數(shù)上升了 10%外,都未發(fā)生變化,鋼材費(fèi)占合同調(diào)值部分的 50%。 調(diào)值公式法 建筑安裝工程費(fèi)用價(jià)格調(diào)值公式 一般 包括固定部分、材料部分和人工部分 3項(xiàng)。 調(diào)值公式是利用調(diào)值公式來調(diào)整差價(jià)。事實(shí)上,絕大多數(shù)情況是發(fā)包方和承包方在簽訂的合同中就明確規(guī)定了調(diào)值公式。 02 03 04 竣工調(diào)價(jià)系數(shù)法 按工程價(jià)格管理機(jī)構(gòu)公布的竣工調(diào)價(jià)系數(shù)及調(diào)價(jià)計(jì)算方法計(jì)算差價(jià)。 工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的方法 按實(shí)際價(jià)格結(jié)算法 工程承包商可按憑發(fā)票按實(shí)報(bào)銷。 36 解 : 計(jì)算工程備料預(yù)付款 備料款的數(shù)額=預(yù)收備料費(fèi)規(guī)定的比例 年度建安工作量 M=20% 500=100(萬元) 計(jì)算備料款的起扣點(diǎn) T= P- M/N = 500- 100/50%= 300(萬元) 前三個(gè)月工作量金額累加= 70+80+120= 270萬元 300萬元 前四個(gè)月工作量金額累加= 70+80+120+100= 370萬元 300萬元 ∴ 備料款從 4月份開始扣回。 時(shí)間(月) 1 2 3 4 5 6 完成工作量金額 (萬元 ) 70 80 120 100 70 60 問: 1. 該工程的預(yù)付備料款是多少? 2. 預(yù)付備料款的起扣點(diǎn)為多少?從幾月份起扣? 3. 計(jì)算按月結(jié)算該工程進(jìn)度款。 辦理工程價(jià)款竣工結(jié)算的一般公式為: 竣工結(jié)算工程款 = 預(yù)算(或概算)或合同價(jià)款 +施工過程中預(yù)算或合同價(jià)款調(diào)整額 -預(yù)付及已結(jié)算工程價(jià)款 -保修金 35 例 3:某項(xiàng)目施工合同價(jià)為 500萬元,合同工期為 6個(gè)月,在本年度內(nèi)完成,合同規(guī)定預(yù)付備料款 20%,該工程主要材料及結(jié)構(gòu)構(gòu)件金額占工程價(jià)款的 50%,竣工結(jié)算時(shí)應(yīng)留 5%尾款作保證金,合同價(jià)調(diào)整金額為 30萬元。在實(shí)際工作中,當(dāng)年開工、當(dāng)年竣工的工程,只需辦理一次性結(jié)算。 ⑤工程竣工驗(yàn)收報(bào)告經(jīng)發(fā)包方認(rèn)可后 28天內(nèi) , 承包方 未能向發(fā)包方遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料,造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或工程結(jié)算價(jià)款不能及時(shí)支付,發(fā)包方要求交付工程的,承包方應(yīng)當(dāng)交付;發(fā)包方不要求交付工程的,承包方承擔(dān)保管責(zé)任。 工程竣工結(jié)算的合同要求 ④發(fā)包方收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后 15天內(nèi) 不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款,承包方可以催告發(fā)包方支付結(jié)算價(jià)款。承包方收到竣工結(jié)算價(jià)款后 14天內(nèi) 將竣工工程交付發(fā)包方。 ②發(fā)包方收到承包方遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后 28天內(nèi)進(jìn)行核實(shí),給予確認(rèn)或者提出修改意見。合同還規(guī)定,開工前業(yè)主
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