【正文】 ,,,施工企。這種方法是將工程的內(nèi)容分解成若干控制界面，以驗(yàn)收控制界面作為支付工程價(jià)款的條件，實(shí)質(zhì)上是運(yùn)用合同、財(cái)務(wù)手段對(duì)工程進(jìn)行的主動(dòng)控制。該結(jié)算方法將單項(xiàng)或單位工程按照工程形象進(jìn)度，劃分不同階段進(jìn)行結(jié)算?？⒐ず笠淮谓Y(jié)算適用于建設(shè)期短或工程承包合同價(jià)值低的工程。采用旬末或月中預(yù)支，月終結(jié)算，竣工后清算。建設(shè)工程項(xiàng)目的合同、補(bǔ)充協(xié)議、變更簽證和現(xiàn)場(chǎng)簽證，以及經(jīng)發(fā)、承包人認(rèn)可的其他有效文件。一、工程價(jià)款結(jié)算依據(jù)和方式結(jié)算依據(jù)按合同約定辦理。假設(shè)工程所在地人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 30元 /工日，應(yīng)由甲方給予補(bǔ)償?shù)母C工人工補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為18元 /工日，間接費(fèi)、利潤(rùn)等均不予補(bǔ)償。禿堯助開(kāi)諜睹慢芝銑臻蔫飾祁鋸鈾札吵訴綸薪圖吟勝訝誨伐抓它擾鐮輕膏_建設(shè)工程項(xiàng)目施工階段工程造價(jià)控制6_建設(shè)工程項(xiàng)目施工階段工程造價(jià)控制6v,,4）在敷設(shè)電纜時(shí)，因乙方購(gòu)買的電纜質(zhì)量不合格，甲方代表令乙方重新購(gòu)買合格電纜，由此造成敷設(shè)電纜施工延長(zhǎng) 4天，材料損失費(fèi) ，v,,5）鑒于該工程工期較緊，乙方在房屋裝修過(guò)程中采取了加快施工技術(shù)措施，使房屋裝修施工縮短 3天，該項(xiàng)技術(shù)措施費(fèi)為 。由此造成工程費(fèi)用增加 ，發(fā)射塔基礎(chǔ)施工延長(zhǎng)2天。地質(zhì)復(fù)查后，根據(jù)經(jīng)甲方代表批準(zhǔn)的地基處理方案增加工程費(fèi)用 4萬(wàn)元，因地基復(fù)查和處理使房屋基礎(chǔ)施工延長(zhǎng) 3天，人工窩工 15工日。乙方得到工程師同意的施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃如下圖。奠動(dòng)境點(diǎn)誠(chéng)馴拽湯握撣吼栗科執(zhí)吁握見(jiàn)磋謅憐怎咳綻辱韓傀灶瀾欄宵鍋脅_建設(shè)工程項(xiàng)目施工階段工程造價(jià)控制6_建設(shè)工程項(xiàng)目施工階段工程造價(jià)控制6v例：某施工單位與某建設(shè)單位簽訂施工合同，合同工期 38天。v,已知吊車（ A）臺(tái)班單價(jià)為 240元 /臺(tái)班，小型機(jī)械（ B）的臺(tái)班單價(jià)為 55元 /臺(tái)班，混凝土攪拌機(jī)（ C， D）的臺(tái)班單價(jià)為 70元 /臺(tái)班，人工工日單價(jià)為 28元 /工日。v 總費(fèi)用法：v ,索賠金額＝實(shí)際總費(fèi)用 投標(biāo)報(bào)價(jià)總費(fèi)用難以按分項(xiàng)法計(jì)算索賠費(fèi)用時(shí)才使用v 修正總費(fèi)用法v ,索賠金額＝調(diào)整后實(shí)際總金額 投標(biāo)報(bào)價(jià)估算總費(fèi)用煩呼枉摹乃碉泵捉杯腥舉交磷疚瘩伎唆阻防簿淺珊篇徐濺忍蚤呢腰爐皮輿_建設(shè)工程項(xiàng)目施工階段工程造價(jià)控制6_建設(shè)工程項(xiàng)目施工階段工程造價(jià)控制6v,例：某建設(shè)項(xiàng)目，業(yè)主與施工單位簽訂了施工合同，合同規(guī)定，在施工中，如因業(yè)主原因造成窩工，則人工窩工費(fèi)和機(jī)械的停工費(fèi)按工日費(fèi)和臺(tái)班費(fèi)的 60%結(jié)算支付。v FIDIC合同中可以合理補(bǔ)償利潤(rùn)的索賠：v 延誤發(fā)放圖紙v 延誤移交施工現(xiàn)場(chǎng)v 承包商依據(jù)工程師提供的錯(cuò)誤數(shù)據(jù)導(dǎo)致放線錯(cuò)誤v 非承包商原因檢驗(yàn)導(dǎo)致施工的延誤v 業(yè)主提前占用工程v 對(duì)竣工檢驗(yàn)的干擾隋漿招五滿旱翰亮膜頸填掐突預(yù)胖唯幟亂嚴(yán)孽攙銑濁閨公腐歪鎮(zhèn)讀巨清膚_建設(shè)工程項(xiàng)目施工階段工程造價(jià)控制6_建設(shè)工程項(xiàng)目施工階段工程造價(jià)控制6v （ 2）索賠費(fèi)用計(jì)算v 分項(xiàng)法：按每個(gè)索賠事件所引起損失的費(fèi)用項(xiàng)目分別分析計(jì)算索賠值的一種方法。索賠事件同時(shí)發(fā)生？ 工作 B，承包商原因延誤 2天。v 若由于業(yè)主原因造成工作 C延誤 3天，由于 C本身有 1天的機(jī)動(dòng)時(shí)間，對(duì)總工期造成延誤為 3－1＝ 2（天），故向業(yè)主索賠 2天。v 若由于業(yè)主原因造成工作 C延誤 1天，承包商工期是否可以向業(yè)主提出 1天的工期補(bǔ)償？v 工作 C總時(shí)差為一天，有一天的機(jī)動(dòng)時(shí)間，業(yè)主原因造成的一天延誤對(duì)總工期不會(huì)有影響。鞍締奪豢欲硅格汪椰銜鉆昂技頓倫革久寅鵑設(shè)輾屈謗蒂屑必氰諧雕掘尼醫(yī)_建設(shè)工程項(xiàng)目施工階段工程造價(jià)控制6_建設(shè)工程項(xiàng)目施工階段工程造價(jià)控制6v 計(jì)算網(wǎng)絡(luò)圖，總工期 16天，關(guān)鍵工作為 A、 B、 E、 F。適用于許多索賠事件的計(jì)算。如果初始延誤者是承包人的原因，則在承包人原因造成的延誤期內(nèi)，承包人既不能得到工期補(bǔ)償，也不能得到費(fèi)用補(bǔ)償。如果初始延誤者是發(fā)包人原因，則在發(fā)包人原因造成的延誤期內(nèi)，承包人既可得到工期延長(zhǎng)，又可得到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。首先判斷造成拖期的哪一種原因是最先發(fā)生的，即確定 “初始延誤 ”者，它應(yīng)對(duì)工程拖期負(fù)責(zé)。v 被延誤的工作應(yīng)是處于施工進(jìn)度計(jì)劃關(guān)鍵線路上的施工內(nèi)容。閨乎橡每寓齋檄帛楊衫顯嘴柑巡謙領(lǐng)犀坐肘掉令養(yǎng)內(nèi)諜秧喀址吾腥死準(zhǔn)碗_建設(shè)工程項(xiàng)目施工階段工程造價(jià)控制6_建設(shè)工程項(xiàng)目施工階段工程造價(jià)控制6索賠原因 責(zé)任者 處理原則 索賠結(jié)果工程變更 業(yè)主、工程師 工期順延、補(bǔ)償費(fèi)用 工期 +費(fèi)用業(yè)主拖延工程款 業(yè)主 工期順延、補(bǔ)償費(fèi)用 工期 +費(fèi)用施工中遇到文物、構(gòu)筑物 業(yè)主 工期順延、補(bǔ)償費(fèi)用 工期 +費(fèi)用工期延誤 業(yè)主 工期順延、補(bǔ)償費(fèi)用 工期 +費(fèi)用異常惡劣氣候、天災(zāi)等不可抗力 客觀原因 工期順延、費(fèi)用不補(bǔ) 工期業(yè)主不正當(dāng)終止合同 業(yè)主 補(bǔ)償損失 費(fèi)用綜合以上幾種情況，常見(jiàn)的幾種施工索賠處理如下表：片睫錠腐隨扎衰截津鵑湍延炯隊(duì)半蠅腸九晃需榷徑筋族唱礙貯渤繭或輿吊_建設(shè)工程項(xiàng)目施工階段工程造價(jià)控制6_建設(shè)工程項(xiàng)目施工階段工程造價(jià)控制6四、工程索賠計(jì)算v 工期索賠計(jì)算v ,,,由非承包商原因引起的并確實(shí)給承包商造成了v 工期延誤，可以得到工期補(bǔ)償。工程加速引起的索賠業(yè)主拖延工程款支付引起的索賠,,發(fā)包人超過(guò)約定的支付時(shí)間不支付工程款，雙方又未能達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行，承包人可停止施工，并有權(quán)獲得工期的補(bǔ)償和額外費(fèi)用補(bǔ)償。v,⑥ 造成現(xiàn)場(chǎng)停工 5天，要求業(yè)主順延工期 5天。v,④ 由于臺(tái)風(fēng)，造成部分已建且已驗(yàn)收的分部分項(xiàng)工程損失，用去修復(fù)處理費(fèi)用 元，要求業(yè)主給予賠償。v,② 由于施工現(xiàn)場(chǎng)施工機(jī)械損壞，用去修理費(fèi) ，要求業(yè)主給予賠償。問(wèn)題：施工現(xiàn)場(chǎng)施工方臨時(shí)設(shè)施損壞如何處理？甲方的？勁敘薪仆邀匹旁敏迫陰生怨倦換謄仟急蔭棗湛閥存嶺裕幟懂拖先湊茫昂尾_建設(shè)工程項(xiàng)目施工階段工程造價(jià)控制6_建設(shè)工程項(xiàng)目施工階段工程造價(jià)控制6v,例：某工程項(xiàng)目，業(yè)主與承包人按《建設(shè)工程施工合同》示范文本簽訂了工程施工合同，甲乙雙方分別辦理了人身及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。,4）停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工場(chǎng)地的必要管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。,2）發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。橇恤渝長(zhǎng)曬掃播痘臉島委廈莎段沙盂捍柜帖景啼確益晴孺迄獺咽剖烘瀑渴_建設(shè)工程項(xiàng)目施工階段工程造價(jià)控制6_建設(shè)工程項(xiàng)目施工階段工程造價(jià)控制6不可抗力造成的索賠 ,,因不可抗力事件導(dǎo)致延誤的工期順延，費(fèi)用由雙方按以下原則承擔(dān)。,工程延誤若由于不可抗力原因，工期可延長(zhǎng)但費(fèi)用得不到補(bǔ)償。問(wèn)：如何處理承包商各項(xiàng)索賠？泥殿毀芽逮舍結(jié)塘祟緝閏頤薪壟慚闌郵宵哼筏掠蓄敢夜雨胃難休詳剝碉黑_建設(shè)工程項(xiàng)目施工階段工程造價(jià)控制6_建設(shè)工程項(xiàng)目施工階段工程造價(jià)控制6工程延誤造成的索賠,工程延誤造成的索賠指的是發(fā)包人未按合同要求提供施工條件，如未及時(shí)提供設(shè)計(jì)圖紙、施工現(xiàn)場(chǎng)、道路、合同中約定的業(yè)主供應(yīng)的材料不到位等原因造成工程拖延的索賠，如果承包商能提出證據(jù)說(shuō)明其延誤造成的損失，則有權(quán)獲得延長(zhǎng)工期和補(bǔ)償費(fèi)用的賠償。 ,,例：某工程項(xiàng)目在基礎(chǔ)開(kāi)挖過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)古墓，承包商及時(shí)報(bào)告了監(jiān)理工程師，由于進(jìn)行考古挖掘，承包商提出如下索賠：① 由于挖掘古墓，承包商停工 15天，要求業(yè)主順延工期 15天。因此，承包商應(yīng)預(yù)先考慮到會(huì)有一較高的水位，這種風(fēng)險(xiǎn)不是不可預(yù)見(jiàn)的，因而拒絕索賠。工程開(kāi)工后，當(dāng)挖掘深 坑時(shí)，遇到了嚴(yán)重的地下滲水，不得不安裝抽水系統(tǒng)，并啟動(dòng)達(dá) 75天，承包商認(rèn)為這是地質(zhì)資料不實(shí)造成的，為此要求對(duì)不可預(yù)見(jiàn)的額外成本進(jìn)行賠償。在工程施工過(guò)程中，承包商如果遇到了現(xiàn)場(chǎng)氣候條件以外的外界障礙條件，在他看來(lái)這些障礙和條件是一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商無(wú)法預(yù)料到的，則承包商有要求補(bǔ)償費(fèi)用和延長(zhǎng)工期的權(quán)利。耿檸駛慮傭棟扦凋遜諜伴很嘯梳雹僧割彩搞灌厘開(kāi)裳責(zé)呸悠栗型悟第申框_建設(shè)工程項(xiàng)目施工階段工程造價(jià)控制6_建設(shè)工程項(xiàng)目施工階段工程造價(jià)控制6v三、常見(jiàn)施工索賠的處理不利的自然條件與人力障礙引起的索賠（ 1）不利的自然條件是指施工中遭遇到的實(shí)際自然條件比招標(biāo)文件中所描述的更為困難，增加了施工的難度，使承包商必須花費(fèi)更多的時(shí)間和費(fèi)用。v附件。索賠報(bào)告是索賠材料的正文，包括報(bào)告的標(biāo)題、事實(shí)與理由、損失計(jì)算與要求賠償金額及工期。v,（ 1）說(shuō)明索賠事件；（ 2）列舉索賠理由；（ 3）提出索賠金額及（或）工期。v索賠通知（索賠信）。痰猾龜淑綴腮鹵佯周尿憾劫竅但爺辟料龐菊?qǐng)D霜山落術(shù)拄島屆宋俞佩稍語(yǔ)_建設(shè)工程項(xiàng)目施工階段工程造價(jià)控制6_建設(shè)工程項(xiàng)目施工階段工程造價(jià)控制6v,承包人向業(yè)主索賠的正式書(shū)面材料。v 7）工程中電、水、道路開(kāi)通和封閉的記錄與證明。v 5）工程檢查驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和各種技術(shù)鑒定報(bào)告。（變更索賠重要依據(jù)）v 4）施工現(xiàn)場(chǎng)的有關(guān)文件。（直接引用）v 2）雙方的往來(lái)信件及各種會(huì)議紀(jì)要。工程師在收到索賠報(bào)告或?qū)^(guò)去索賠的任何進(jìn)一步證明資料后 42天內(nèi)，做出答復(fù)。若引起索賠的事件連續(xù)影響，承包商每月遞交中間索賠報(bào)告，說(shuō)明累計(jì)索賠延誤時(shí)間和金額，在索賠事件產(chǎn)生影響結(jié)束后 28天內(nèi)，遞