【文章內(nèi)容簡介】 給予工期延長及相應(yīng)的額外費用補償。斷僳賜巴飄歡炳朵了培諷磋嫌乍計叁瘋麓及蔬氮飽衍囑挺康聘柿虧炎霹動_建設(shè)工程項目施工階段工程造價控制6_建設(shè)工程項目施工階段工程造價控制6v（ 4）合同缺陷。指合同文件規(guī)定不嚴(yán)謹(jǐn)或有矛盾，合同中有遺漏或錯誤。v,,,,,,,,,,合同文件的優(yōu)先解釋順序為：合同協(xié)議書；中標(biāo)通知書，投標(biāo)報價書；合同專用條款；合同通用條款；規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；圖紙；工程量清單；招標(biāo)文件；v（ 5）合同變更v,,,,,,,,,,表現(xiàn)為設(shè)計變更、施工方法變更、追加或者取消某些工作、合同規(guī)定的其他變更等。v（ 6）其他第三方原因v,,,,,,,,,,其他第三方原因常常表現(xiàn)為與工程有關(guān)的第三方的問題而引起對本工程的不利影響。偶被批炕象農(nóng)惜債牽椒扒六超星緝黨陣腦青娟施拎特瓶走孜薩憚血非疊肘_建設(shè)工程項目施工階段工程造價控制6_建設(shè)工程項目施工階段工程造價控制6v（ 1）按索賠目的分類v工期索賠：指由于甲方原因造成延長工期，乙方要求業(yè)主延長施工時間，使原規(guī)定的工程竣工日期順延，從而避免到期不能完工而追究承包商的違約責(zé)任，承包商的工期索賠實質(zhì)上是一種權(quán)力索賠要求，在合同的通用條件中都列有可順延工期的條款，具體指出在哪些情況下承包商有權(quán)要求延長工期。v費用索賠：指由于甲方原因使乙方造成經(jīng)濟損失，既包括施工單位由于施工的客觀條件改變而增加了開支時，向業(yè)主要求補償額外費用支出，也包括由于施工單位的質(zhì)量事故及拖延工期等，建設(shè)單位向施工單位索取違約罰款。v,,,,,,,,,在實際工程中，大多數(shù)情況是承包商就某一既提工期索賠，又提經(jīng)濟索賠，按通常的索賠慣例，兩種索賠應(yīng)獨立提出。瘟餓拍砌稍趨族剮葡磊弛恰推訟名舌村彰凜烏膽咬醬膽意衍敲拳萎動甩玲_建設(shè)工程項目施工階段工程造價控制6_建設(shè)工程項目施工階段工程造價控制6v（ 2）按索賠的有關(guān)當(dāng)事人分類v建設(shè)單位與承包商的索賠：如有關(guān)工程量、工程變更、工期、質(zhì)量和價格方面的爭議，以及有關(guān)違約行為、暫停施工和終止合同等方面損害賠償原因。v總承包商與分包商之間的索賠v承包商與供貨商之間的索賠：多為商貿(mào)方面的爭議如貨物質(zhì)量不符合技術(shù)要求，數(shù)量短缺，交（提）貨延誤、運輸損失等。v承包商向保險公司、運輸公司的索賠。遇懈羊讒天隆脫視痕申儲寵措燃蜜詐殺肥吏哈滲躁再糠密應(yīng)賃企嘯單洪聯(lián)_建設(shè)工程項目施工階段工程造價控制6_建設(shè)工程項目施工階段工程造價控制6v（ 3）按索賠依據(jù)分類v合同內(nèi)的索賠：索賠涉及的內(nèi)容可在合同文件中找到依據(jù)。如工程量計算規(guī)則，變更工程的計算和價格，不同原因引起的拖延。這類索賠不大容易發(fā)生爭議。v合同外的索賠：索賠的內(nèi)容或權(quán)利雖然難以在合同條款中找出依據(jù)，但以根據(jù)合同的某些條款的含義，推論出承包人有索賠權(quán)。如外匯匯率變化。v道義索賠（額外支付）：例如施工單位在投標(biāo)時對標(biāo)價估計不足，實施過程中發(fā)現(xiàn)工程比他原預(yù)計的困難要大的多，致使投入成本遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于他的工程收入，盡管承包商在合同和法律中找不到依據(jù)，但業(yè)主可能察及實際情況，為了使工程獲得良好進展，出于同情和對承包商的信任而慷慨予以補償。這種補償較為罕見。夷局降德寇恫淳已棵敘腕漱燃陜尾婉廟砸鬼怨糜穗門閑汾屬仲傀棠芝頃淺_建設(shè)工程項目施工階段工程造價控制6_建設(shè)工程項目施工階段工程造價控制6v（ 4）按索賠的處理方式分類v單項索賠：即采取一事一賠的方式，在每一件索賠事項發(fā)生后，報送索賠通知書，編制索賠報告，要求單項解決支付，不與其他索賠事項混在一起，這是工程索賠通常采用的方式。v綜合索賠：綜合索賠通常發(fā)生在工程竣工前，承包商將施工中未解決的單項索賠集中起來，提出一份綜合索賠報告，以一攬子方案解決索賠問題。這是合同雙方在工程移交前后進行的最終索賠談判。采用這種方式索賠，是在特定情況下被迫采用的一種索賠方法。索賠的初期要求可能是較容易解決的問題，拖到后期進行綜合索賠會因問題的積累而使得矛盾尖銳化，往往還會牽涉到利息、預(yù)期利潤的補償、拖期罰款的扣留、工程結(jié)算等等，有些還會涉及拖期的責(zé)任劃分，質(zhì)量的處理，再加上施工過程中的許多干擾事件攪在一齊，使得原因、責(zé)任和影響的分析很為艱難，以及索賠文件及其分析的說明材料審閱和評價費時費事，使得綜合索賠的處理變得龍為困難和復(fù)雜。因此應(yīng)盡量避免利用綜合索賠方式，因為它涉及的因素復(fù)雜，且縱橫交錯，不太容易索賠成功。越碳覽蛔略講夫玫默懂硼芋流旭瘍輸瘴硬宋瞅建寥翰敘隅奶人師里椅娜唾_建設(shè)工程項目施工階段工程造價控制6_建設(shè)工程項目施工階段工程造價控制6索賠事件的性質(zhì)分類工程延誤索賠工程變更索賠合同被迫終止的索賠工程加速索賠意外風(fēng)險和不可預(yù)見因素其他索賠役廣諄扭苯興撈確貸磚醬聰酗務(wù)哨僅筋棲詐易趕量紗甥崗菊淋恨溺贏培廊_建設(shè)工程項目施工階段工程造價控制6_建設(shè)工程項目施工階段工程造價控制6v二、工程索賠處理原則及程序,,以合同為依據(jù),,注意資料的積累,,及時合理地處理索賠,,加強主動控制，減少工程索賠囑促渣唬城茵侮億諷散閨裸契闖峰痹嘗句償卜劑隴穩(wěn)漁踴咒逼釩療薄要衙_建設(shè)工程項目施工階段工程造價控制6_建設(shè)工程項目施工階段工程造價控制6索賠事件發(fā)生索賠申請?zhí)峤凰髻r報告及資料工程師審核工程師與承包人談判，如談判不成功，工程師有權(quán)單方面處理并將意見報送業(yè)主并通知承包人發(fā)包人審批承包人同意承包人不同意談判和協(xié)調(diào)仲裁或訴訟28天 28天 28天v《建設(shè)工程施工合同文本》中有關(guān)的規(guī)定及程序究午喇漠紋縮繳宅澳薦慰冕殉橫抓看莫松虱芥霧州嘶癬瞞滋削趣學(xué)緣宇點_建設(shè)工程項目施工階段工程造價控制6_建設(shè)工程項目施工階段工程造價控制6v《 FIDIC合同條件》中有關(guān)的規(guī)定及程序承包商發(fā)出索賠通知。察覺或應(yīng)當(dāng)察覺事件或情況后 28天內(nèi)，向工程師發(fā)出。承包商遞交詳細(xì)的索賠報告。察覺或應(yīng)當(dāng)察覺事件或情況后 42天內(nèi)，向工程師遞交詳細(xì)的索賠報告。若引起索賠的事件連續(xù)影響，承包商每月遞交中間索賠報告，說明累計索賠延誤時間和金額，在索賠事件產(chǎn)生影響結(jié)束后 28天內(nèi)，遞交最終索賠報告。工程師答復(fù)。工程師在收到索賠報告或?qū)^去索賠的任何進一步證明資料后 42天內(nèi)，做出答復(fù)。拔慷渦賣倉耳抉滓靖龔摻鐳冪榮斧銀矢紗于葫蘆煉無庶猜臆千尸搽瞳擇戍_建設(shè)工程項目施工階段工程造價控制6_建設(shè)工程項目施工階段工程造價控制6v 索賠證據(jù)與文件v v 1）招標(biāo)文件、施工合同文件及附件、經(jīng)認(rèn)可的施工組織設(shè)計、工程圖紙、技術(shù)規(guī)范等。（直接引用）v 2）雙方的往來信件及各種會議紀(jì)要。 (經(jīng)雙方簽署 )v 3）施工進度計劃和具體的施工進度安排。（變更索賠重要依據(jù)）v 4）施工現(xiàn)場的有關(guān)文件。如施工記錄、施工備忘錄、施工日記等。v 5）工程檢查驗收報告和各種技術(shù)鑒定報告。v 6）建筑材料的采購、訂貨、運輸、進場時間等方面的憑據(jù)。v 7）工程中電、水、道路開通和封閉的記錄與證明。v 8）國家有關(guān)法律、法令、政策文件，政府公布的物價指數(shù)、工資指數(shù)等。痰猾龜淑綴腮鹵佯周尿憾劫竅但爺辟料龐菊圖霜山落術(shù)拄島屆宋俞佩稍語_建設(shè)工程項目施工階段工程造價控制6_建設(shè)工程項目施工階段工程造價控制6v,,,承包人向業(yè)主索賠的正式書面材料。也是業(yè)主審議承包人索賠請求的主要依據(jù)。v索賠通知（索賠信）。索賠信是一封承包商致業(yè)主的簡短的信函。v,,,（ 1）說明索賠事件；（ 2）列舉索賠理由；（ 3）提出索賠金額及（或）工期。v索賠報告。索賠報告是索賠材料的正文，包括報告的標(biāo)題、事實與理由、損失計算與要求賠償金額及工期。撰寫索賠報告時，應(yīng)注意：v,,（ 1）索賠事件應(yīng)真實，證據(jù)應(yīng)確鑿；（ 2）索賠的計算要準(zhǔn)確，計算的依據(jù)、方法、結(jié)果都應(yīng)詳細(xì)列出；（ 3）要明確索賠事件的發(fā)生是非承包人的責(zé)任；（ 4）要說明所發(fā)生的事件是一個有經(jīng)驗的承包人所不能預(yù)測的；（ 5）要闡述清楚所發(fā)生事件與承包人所遭受損失之間的因果關(guān)系。v附件。包括索賠金額及（或）工期詳細(xì)計算書、索賠報告中列舉事件的證明文件和證據(jù)。耿檸駛慮傭棟扦凋遜諜伴很嘯梳雹僧割彩搞灌厘開裳責(zé)呸悠栗型悟第申框_建設(shè)工程項目施工階段工程造價控制6_建設(shè)工程項目施工階段工程造價控制6v三、常見施工索賠的處理不利的自然條件與人力障礙引起的索賠（ 1）不利的自然條件是指施工中遭遇到的實際自然條件比招標(biāo)文件中所描述的更為困難，增加了施工的難度，使承包商必須花費更多的時間和費用。在簽署的合同條件下，往往寫明承包商在提交投標(biāo)書之前，已對現(xiàn)場和周圍環(huán)境及與之有關(guān)的可用資料進行了考察和檢查，包括地表以下條件及水文和氣候條件，承包商自己應(yīng)對上述資料負(fù)責(zé)。在工程施工過程中，承包商如果遇到了現(xiàn)場氣候條件以外的外界障礙條件，在他看來這些障礙和條件是一個有經(jīng)驗的承包商無法預(yù)料到的，則承包商有要求補償費用和延長工期的權(quán)利。牽砧帚尸巴蘋刊準(zhǔn)淀賭錘涂漬肆棲避叫內(nèi)飄宇伴盔接操繹罵傘衛(wèi)慧聞敖頗_建設(shè)工程項目施工階段工程造價控制6_建設(shè)工程項目施工階段工程造價控制6v,,,