投資決策階段對(duì)工程造價(jià)的控制-資料下載頁(yè)
2025-09-11 21:13本頁(yè)面
【正文】 ，有可能重復(fù)采用、有代表性的工程設(shè)計(jì)施工圖、標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)以及相應(yīng)的竣工決算或施工圖預(yù)算，據(jù)以綜合平衡、研究確定估算指標(biāo)的分類及其項(xiàng)目劃分。 （ 2）按照確定的項(xiàng)目劃分，利用選定的工程竣工決算或施工圖預(yù)算，按編制年度的現(xiàn)行價(jià)格等資料，對(duì)原工程量、設(shè)備、材料價(jià)格、預(yù)算定額和費(fèi)用定額水平進(jìn)行必要的調(diào)整和計(jì)算。 ◆ 投資估算指標(biāo)及應(yīng)用 建筑安裝工程投資估算指標(biāo)的應(yīng)用 工程概況表及示意圖、每平方米定額直接費(fèi)指標(biāo)、一般土建各分部工程占直接費(fèi)的比率、一般土建工程主要工程量、工料消耗指標(biāo)。 建筑安裝工程投資估算指標(biāo)的內(nèi)容 （ 1）通過(guò)計(jì)算“三項(xiàng)”系數(shù)求得所需要的估算價(jià)格 （ 2）通過(guò)價(jià)格指數(shù)進(jìn)行調(diào)整 （ 3）調(diào)出調(diào)入的調(diào)整方法 調(diào)出 調(diào)整方法就是減去已列入估算指標(biāo)的部分工程結(jié)構(gòu)的材料用量和單價(jià)指標(biāo)， 調(diào)入 所需的結(jié)構(gòu)部分的材料用量或單價(jià)指標(biāo)，求出調(diào)整后的新指標(biāo)，然后利用新指標(biāo)估算投資額。 進(jìn)行這種調(diào)整時(shí)，一般被調(diào)整的是結(jié)構(gòu)類型或工料差價(jià)，估算指標(biāo)的定額耗用量不變。 調(diào)出、調(diào)入結(jié)構(gòu)部分的價(jià)值 =（調(diào)出、調(diào)入部分的工程量 工程所在地的概（預(yù)）算單價(jià)） /100 2m◆ 投資估算指標(biāo)及應(yīng)用 （ 1）通過(guò)計(jì)算“三項(xiàng)”系數(shù)求得所需要的估算價(jià)格 122100%PPP P??? P 人工費(fèi)調(diào)整系數(shù) 1P報(bào)告期綜合人工單價(jià) 2P 參照工程綜合人工單價(jià) 1P ? ? ?報(bào) 告 期 土 建 工 日 單 價(jià) 權(quán) 數(shù) + 報(bào) 告 期 安 裝 工 日 單 價(jià) 權(quán) 數(shù)22 2mPm?定 額 人 工 費(fèi)定 額 用 工 量權(quán)數(shù)系用工量中土建和安裝各占的百分比，可依據(jù)參照工程每平方米人工耗用量求得。 100%Y P NM N ????M 材料費(fèi)調(diào)整系數(shù) Y 參照工程材料量 N現(xiàn)行材料價(jià)格 P參照工程各項(xiàng)材料金額之和 ◆ 投資估算指標(biāo)及應(yīng)用 ? ? ? ?1 11 pG G K G? ? ? ? ?G 調(diào)整后的每 機(jī)械費(fèi)用 2m 1G 參照工程機(jī)械費(fèi) K 報(bào)告期機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用定額綜合水平較基期升降系數(shù)（由當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門公布） pG 報(bào)告期機(jī)械費(fèi)調(diào)整系數(shù)（為當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門依據(jù)現(xiàn)行價(jià)格公布的綜合調(diào)整系數(shù)） （ 2）通過(guò)價(jià)格指數(shù)進(jìn)行調(diào)整 即利用有關(guān)主管部門定期公布的而市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)將參照工程中原指標(biāo)的“老價(jià)”換算呈報(bào)告期內(nèi)的“新價(jià)”。對(duì)于工期較長(zhǎng)的工程，還可利用最近一二年的價(jià)格變動(dòng)指數(shù)，將“新價(jià)”調(diào)整成與預(yù)期價(jià)。 綜合指數(shù) 的計(jì)算 ◆ 投資估算指標(biāo)及應(yīng)用 ? ? ? ? ? ?121 1 1 1 0 0 %nY X X X? ? ? ? ? ???? ? ?新價(jià)（或預(yù)期價(jià)）的調(diào)整 指數(shù)公式 1X 參照工程竣工后或估算指標(biāo)編制的第一年度價(jià)格指數(shù) 2X 參照工程竣工后或估算指標(biāo)編制的第二年度價(jià)格指數(shù) nX 參照工程竣工后或估算指標(biāo)編制的第 年度價(jià)格指數(shù) nY 從 年到 年的綜合價(jià)格指數(shù) 1X nX39。A A Y?? 39。A Q J Y? ? ?A 估算指標(biāo)老價(jià) Q 單位工程造價(jià)（元 /m2） J 參照工程直接費(fèi)占單位工程造價(jià)的百分比 ◆ 投資估算指標(biāo)及應(yīng)用 調(diào)出： 調(diào)整方法就是減去已列入估算指標(biāo)的部分工程結(jié)構(gòu)的材料用量和單價(jià)指標(biāo)，調(diào)入： 所需要的結(jié)構(gòu)部分的材料用量或單價(jià)指標(biāo)，求出調(diào)整后的新指標(biāo)，然后利用新指標(biāo)估算投資額。 ??2調(diào) 出 、 調(diào) 入 結(jié) 構(gòu) 部 分 的 工 程 量 工 程 所 在 地 的 概 （ 預(yù) ） 算 單 價(jià)調(diào) 出 、 調(diào) 入 結(jié) 構(gòu) 部 分 的 價(jià) 值100m12W Q Q Q? ? ???W 調(diào)整后的參照工程費(fèi)用 Q 參照工程中原有費(fèi)用 1Q參照工程中應(yīng)調(diào)出結(jié)構(gòu)部分的價(jià)值 2Q參照工程中應(yīng)調(diào)入結(jié)構(gòu)部分的價(jià)值
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