威海地產(chǎn)東方大廈項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研計(jì)劃書房市分析(編輯修改稿)
2025-07-17 20:50 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 發(fā)展?jié)摿τ幸粋€(gè)客觀的認(rèn)識(shí)，并為該種公寓的市場(chǎng)定位、品牌推廣提供科學(xué)依據(jù)，威?；锇闋I(yíng)銷策劃有限公司特委托山東大學(xué)威海分校市場(chǎng)調(diào)研所在威海市范圍內(nèi)進(jìn)行一次專項(xiàng)市場(chǎng)調(diào)研。 “東方大廈”市場(chǎng)調(diào)研計(jì)劃書 威海伙伴營(yíng)銷策劃有限公司 山東大學(xué)威海分校市場(chǎng)調(diào)研所 5 二、調(diào)研目的 本次調(diào)研，我們采用探索性研究和描述性研究相結(jié)合的方式，并著重運(yùn)用定量分析方法對(duì)威海市房地產(chǎn)市場(chǎng) 進(jìn)行調(diào)研，為投資者進(jìn)行項(xiàng)目整體規(guī)劃提供客觀的數(shù)據(jù)支持。 1. 了解威海市房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀，探查消費(fèi)者房產(chǎn)消費(fèi)動(dòng)向； 2. 了解威海市不同消費(fèi)群對(duì)小型綜合公寓的需求狀況及消費(fèi)特征，探查其對(duì)此項(xiàng)目在價(jià)位、規(guī)模、配套服務(wù)、交通、環(huán)境等方面的要求，以期獲得有關(guān)數(shù)據(jù)信息，為投資者制定整體項(xiàng)目規(guī)劃提供科學(xué)、有效的依據(jù)。 3. 了解威海市不同消費(fèi)群對(duì)該項(xiàng)目的態(tài)度和意見，為該項(xiàng)目的最終市場(chǎng)定位提供基本依據(jù)； 4. 了解威海市不同消費(fèi)群對(duì)集居住、辦公和康樂于一體的新型綜合公寓的接受程度，及其對(duì)該項(xiàng)目的需求意向和建議。 “東方大廈”市場(chǎng)調(diào)研計(jì)劃書 威海伙伴營(yíng)銷策劃有限公司 山東大學(xué)威海分校市場(chǎng)調(diào)研所 6 三、調(diào)研內(nèi)容 根據(jù)上述研究目 的，我們建議本次調(diào)研內(nèi)容主要包括如下各項(xiàng)： 1． 了解威海市房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀，探查消費(fèi)者房產(chǎn)消費(fèi)動(dòng)向。本部分主要從需方出發(fā)，了解被訪者的現(xiàn)有住房狀況及其對(duì)新型房產(chǎn)產(chǎn)品的傾向。所需要收集的信息包括如下： ? 威海市居民現(xiàn)有住房情況：與父母（子女）同住 /單獨(dú)居住 /住單位的宿舍（公寓） /獨(dú)自租房 /與對(duì)象合租 /與同事、朋友合租 /借住同事、朋友處等； ? 現(xiàn)在的居住地區(qū)：高區(qū) /經(jīng)區(qū) /市區(qū) /外地； ? 近期（ 1 至 2 年）有無住房新需求：有 /無 /暫沒考慮； ? 威海市居民對(duì)新型房產(chǎn)產(chǎn)品的傾向：即在未來一段時(shí)間看好哪種房產(chǎn)產(chǎn)品，如：一般性商品房、商 住兩用商品房、休閑度假式公寓、酒店式公寓、集“居住、辦公和康樂”于一體的新興綜合公寓等； “東方大廈”市場(chǎng)調(diào)研計(jì)劃書 威?；锇闋I(yíng)銷策劃有限公司 山東大學(xué)威海分校市場(chǎng)調(diào)研所 7 2． 了解威海市不同消費(fèi)群對(duì)小型綜合公寓的需求狀況及消費(fèi)特征，探查其對(duì)此項(xiàng)目在價(jià)位、規(guī)模、配套服務(wù)、交通、環(huán)境等方面的要求，以期獲得有關(guān)數(shù)據(jù)信息，為投資者制定整體項(xiàng)目規(guī)劃提供科學(xué)、有效的依據(jù)。 ? 對(duì)小型綜合公寓的需求狀況； ? 對(duì)小型綜合公寓的地段要求： ? 對(duì)小型綜合公寓的需求動(dòng)因：居住 /投資 /商用等 ? 對(duì)小型綜合公寓的期望面積； ? 對(duì)小型綜合公寓的期望價(jià)位：總價(jià)位 /單價(jià) /付款方式 /首期支付 /月付 ? 對(duì)小型綜合公寓的物業(yè)管理的要求：保安 /綠化 /環(huán)衛(wèi) /交費(fèi) /送餐 /洗衣等 ? 對(duì)小型綜合公寓配套的要求：倉儲(chǔ) /餐廳 /超市 /娛樂 /車庫 /銀行 /學(xué)校等 ? 對(duì)小型綜合公寓裝修上的要求：坯房 /廚衛(wèi) /電話 /寬帶 /有線電視 /精裝修 /全裝修等 ? 對(duì)小型綜合公寓特性的認(rèn)知：舒適 /安全 /方便 /休閑 /實(shí)用 /經(jīng)濟(jì) /時(shí)尚 /個(gè)性 /另類 /自我等 ? 影響消費(fèi)者選購的因素：發(fā)展商信譽(yù) /建筑質(zhì)量 /戶型 /會(huì)所 /物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) /周邊環(huán)境 /地段 /交通 /安全 /產(chǎn)權(quán)
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