西安市房地產(chǎn)價格走勢分析(編輯修改稿)
2025-07-26 17:23 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 元至2000元之間震蕩。在這一時期，西安市先后進行了城區(qū)低洼危舊房改造、房改，建立了住房公積金制度，建設安居工程等。1998年提出的取消實物分房、實行住房分配貨幣化,無論從觀念上還是政策上,標志著長期以來由國家和單位包住房的體制開始終結(jié),對居民個人、家庭的生活、消費和財產(chǎn)擁有方式,對金融業(yè),對國有企業(yè)改革,都產(chǎn)生了長遠而深刻的影響。這一系列改革舉措為后續(xù)的房地產(chǎn)市場發(fā)展奠定了重要基礎作用。數(shù)據(jù)來源：易居克而瑞圖1 西安市1997年至2009年商品房銷售均價走勢圖第二階段：1999年至今。這是西安市房地產(chǎn)市場發(fā)展的全新階段，這一個階段，西安市房地產(chǎn)市場持續(xù)保持穩(wěn)定、快速、健康發(fā)展的態(tài)勢，市場形勢良好，商品房市場表現(xiàn)活躍，投資量、施工面積、竣工面積、銷售面積等指標快速增長，成交價格持續(xù)攀升，市場成交活躍，空置量持續(xù)減少，表明西安市房地產(chǎn)市場逐步走向了良性循環(huán)的軌道。1999年至2009年，西安市商品房銷售價格波動上升，從1999年的1185元/平方米上漲到2009年的5232元/平方米，年均漲幅16%。其中，2001年商品房銷售均價沖破2000元，增長速度也最為迅猛，由2000年的1527元/平方米上升到2095元/平方米，%。2002年至2003年，西安市房地產(chǎn)市場出現(xiàn)小幅調(diào)整，%,%，同時，銷售面積較02年下降約3%。2002005年西安市房地產(chǎn)市場再次迎來持續(xù)高速發(fā)展的兩年，銷售均價分別較前一年上升24%和29%，在2005年，商品房銷售面積更是出現(xiàn)了63%的增長，其中住宅銷售面積增長逾70%。在全國范圍內(nèi)，商品房銷售均價也出現(xiàn)了自1999起的上漲的最高幅，%。自2006年其，中央開始在房地產(chǎn)領(lǐng)域進行高密度調(diào)控，20020
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