西安地房地產(chǎn)市場(chǎng)分析(編輯修改稿)
2024-08-24 06:37 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 2006年7月，西安航天科技產(chǎn)業(yè)基地選址于西安南郊，北臨曲江新區(qū)，西靠“西安中軸龍脈”長(zhǎng)安路，東依萬畝杜陵天然城市綠肺，南接長(zhǎng)安中心區(qū)。，遠(yuǎn)期規(guī)劃6平方公里。產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)采用“一次規(guī)劃、分期開發(fā)、市場(chǎng)化運(yùn)作”模式，將重點(diǎn)通過航天特種技術(shù)運(yùn)用、信息技術(shù)、新材料與新能源等產(chǎn)業(yè)發(fā)展，形成對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)有帶動(dòng)作用的高技術(shù)產(chǎn)業(yè)集群，并將產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)成為我國(guó)能源裝備制造業(yè)的重要基地?！笆晃濉逼陂g，將在產(chǎn)業(yè)基地投資100億元人民幣。長(zhǎng)安區(qū)的美好藍(lán)圖已經(jīng)繪就，其發(fā)展前景極其誘人，與西高新相比毫不遜色，只是西高新已經(jīng)先行了15年，長(zhǎng)安只算是后起之秀。 城東和城西都不再是西安經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重點(diǎn)，根據(jù)規(guī)劃，城東是軍工區(qū)，并且未來是一座水城，這里將成為旅游及居住區(qū)；城西則會(huì)在“西咸一體化”和西高新的發(fā)展的帶動(dòng)下發(fā)展；城南繼續(xù)其文教區(qū)的定位，曲江新區(qū)或會(huì)成為西安一個(gè)新的經(jīng)濟(jì)重心。而西高新是西安經(jīng)濟(jì)發(fā)展的最重要的重心，并且遙遙領(lǐng)先于其它重點(diǎn)經(jīng)濟(jì)區(qū)，尤其是高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)目前正處在迅速發(fā)展期，前途不可限量。西高新的房地產(chǎn)現(xiàn)狀 西高新從1991年建立以來，規(guī)劃面積從最初幾平方公里擴(kuò)大到目前的98平方公里，開發(fā)面積已經(jīng)達(dá)20平方公里。因?yàn)槲鞲咝陆?jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，西高新的房地產(chǎn)業(yè)也在快速成長(zhǎng)。在2001年時(shí)，西高新普通住宅價(jià)格還在3000元以下，2002年就突破3000元，2003年又增加了200元，不過近兩年的價(jià)格基本上是在34003500元之間徘徊，波動(dòng)很小，但是銷售量卻逐年遞增，尤其是2005年，較上年增長(zhǎng)了1倍，而今年上半年較去年同期增長(zhǎng)率則在60%以上。與其它城區(qū)有顯著區(qū)別，其它區(qū)域雖然價(jià)格和銷量都上升，只是銷量的增長(zhǎng)率遠(yuǎn)不如西高新。 2000年以前，西高新的房地產(chǎn)發(fā)展的主要地區(qū)在唐延路以東、太白南路以西，其后拓展至唐延路以西、丈八北路以東地區(qū)，近兩年西高新新區(qū)也逐漸興起，成為新的開發(fā)熱點(diǎn)。 在西安房地產(chǎn)界，有著名的“三駕馬車”比喻，即高新地產(chǎn)、紫薇地產(chǎn)和高科房產(chǎn)，正是他們?cè)谖鞲咝聞?chuàng)造了西安房地產(chǎn)的輝煌，此外，西高新還聚集了天地源、海星集團(tuán)、陜國(guó)投、金花集團(tuán)等一大批實(shí)力公司。 近年來，外來房產(chǎn)大鱷爭(zhēng)先恐后地進(jìn)入西高新房地產(chǎn)市場(chǎng)，正在把西高新的房地產(chǎn)業(yè)推向前所未有的巔峰。 三年前，有國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)第一品牌之稱的中海地產(chǎn)通過競(jìng)拍方式拿下西高新一塊“地王”，拉開了外埠品牌進(jìn)軍高新區(qū)的帷幕。緊接著，上海綠地、深圳鴻基、和黃地產(chǎn)、上海大華、福建融僑等大批外地品牌先后在西高新排兵布陣。大家都很看好西高新的房地產(chǎn)業(yè)。 不僅如此，西高新還吸引了利君集團(tuán)、西部投資集
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