儋州房地產(chǎn)市場(chǎng)分析(編輯修改稿)
2025-06-16 01:34 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 務(wù)副市長(zhǎng)、濱海新區(qū)工委書記郭全茂的工作匯報(bào)。 2021年 8月 18日上午，儋州市人民政府與江蘇中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司（簡(jiǎn)稱中南集團(tuán)）合作開發(fā)儋州濱海新區(qū)框架協(xié)議簽字儀式在海口文華大酒店舉行，市委副書記、市長(zhǎng)張琦與江蘇中南集團(tuán)黨委書記、董事長(zhǎng)陳錦石分別代表雙方在協(xié)議書上簽字，協(xié)議約定雙方合作成片開發(fā)濱海新區(qū)第二組團(tuán)土地（預(yù)計(jì)投資 100 億元人民幣）。 ? 洋浦海灣大橋?qū)⒃?2年內(nèi)建設(shè)； ? 儋州市政府將遷至第二組團(tuán)； ? 3所院校：石油化工學(xué)校、航運(yùn)物流學(xué)校、建筑工程學(xué)校； ? 規(guī)劃至 2020年，新區(qū)的居住人口為 30萬(wàn)，整體容積率控制在 右，總建筑面積在 1600萬(wàn)平方米左右，并按照城市功能足額配置300萬(wàn)方公共建筑。 ? 西環(huán)鐵路將在 2021年通車，至?？趦H半小時(shí)； 650米海灣大橋 7星級(jí)酒店 項(xiàng)目區(qū)位 中南集團(tuán)開發(fā) 藍(lán)島 濱海溫泉小鎮(zhèn) 未來(lái)海南經(jīng)濟(jì)發(fā)展的格局是?？?— 三亞 — 洋浦“三足鼎立”的態(tài)勢(shì)。 以洋浦開發(fā)區(qū)工業(yè)經(jīng)濟(jì)為依托，以發(fā)展 海運(yùn)、邊貿(mào)、游艇等港口經(jīng)濟(jì)為支撐， 結(jié)合海灣景觀資源，發(fā)展旅游度假產(chǎn)業(yè)間，打造成 20至 30萬(wàn)人口的濱海城市，打造成海南省面向東南亞的對(duì)外開放門戶，集高科技產(chǎn)業(yè)、商務(wù)、休閑、旅游、特色飲食、康體教育、房產(chǎn)開發(fā)等為一體的新型都市和海南西部特色旅游度假核心旅游區(qū)。 即將建設(shè)的洋浦跨海通道將把儋州濱海新區(qū)和洋浦開發(fā)區(qū)連成一體，儋州濱海新區(qū)在產(chǎn)業(yè)分工的互動(dòng)下與洋浦開發(fā)區(qū)實(shí)現(xiàn)一體化發(fā)展，成為洋浦天然的后花園。 生活城區(qū)。 在東環(huán)輕軌竣工通車后，海南西環(huán)鐵路項(xiàng)目將于 2021年第三季度開工建設(shè)，建設(shè)工期 ?? 新建海南西環(huán)鐵路自?？谡疽?，沿西環(huán)高速公路經(jīng)老城、臨高、洋浦、東方、崖城至三亞站，全線長(zhǎng) 345公里。功能定位為：以客運(yùn)為主，兼顧輕快貨物運(yùn)輸；技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)為：同東環(huán)鐵路一致 ,Ⅰ 級(jí)雙線電氣化鐵路，行車速度 200公里 /小時(shí)（實(shí)際 250公里 /小時(shí)）。項(xiàng)目預(yù)估算投資 225億元，其中：工程靜態(tài)投資 200億元，建設(shè)期貸款利息 ，鋪底流動(dòng)資金 ，動(dòng)車組購(gòu)置費(fèi) 15億元。由鐵道部和海南省按 70:30比例出資建設(shè)。 —— 《 海南經(jīng)濟(jì)報(bào) 》 2021年 3月 13日 西環(huán)鐵路建設(shè)即將推動(dòng)西部騰飛 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目五部分 序號(hào) 建設(shè)單位 項(xiàng)目名稱 總投資 資金來(lái)源 建設(shè)項(xiàng)目和內(nèi)容 建設(shè)年限 年度投資計(jì)劃 1 濱海新區(qū)建設(shè) 投資有限公司 濱海新區(qū)交通基礎(chǔ)設(shè) 施工程建設(shè)項(xiàng)目 政府投資 財(cái)政補(bǔ)貼 銀行貸款 新區(qū)內(nèi)規(guī)劃道路的設(shè)計(jì)施工與改擴(kuò)建，以新區(qū)發(fā)展與總體規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù) 15年 2021年擬投資 2億 2 濱海新區(qū)建設(shè) 投資有限公司 濱海新區(qū)給排水工程 改造項(xiàng)目 財(cái)政補(bǔ)貼 銀行貸款 企業(yè)自籌 改造擴(kuò)建原有供水廠及給水管道線路 建設(shè)生活用水、工業(yè)用水、市政用水三大部分 5年 3 濱海新區(qū)建設(shè) 投資有限公司 濱海新區(qū)核心組團(tuán) 供電工程改造項(xiàng)目 財(cái)政補(bǔ)貼 銀行貸款 企業(yè)自籌 改造擴(kuò)建原有變電站及主變壓器容量、用電負(fù)荷，改造建設(shè)網(wǎng)路設(shè)施線路 2年 4 濱海新區(qū)建設(shè) 投資有限公司 濱海新區(qū)污水處理工 程改造項(xiàng)目（一期） 財(cái)政補(bǔ)貼 銀行貸款 企業(yè)自籌 改造擴(kuò)建原有污水處理廠 及網(wǎng)管設(shè)施線路，達(dá)到日處理污水能力 10萬(wàn)噸級(jí) 2年 2021年擬投資 5 濱海新區(qū)建設(shè) 投資有限公司 濱海大道建設(shè)項(xiàng)目 政府投資 銀行貸款 企業(yè)自籌 跨海大橋南連接線至排浦段，全程約，路基寬度為 16米。 儋州濱海新區(qū)“十二五”規(guī)劃重大項(xiàng)目表 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 總投資（萬(wàn)元） 建設(shè)規(guī)模或方向 1 西海岸海景休閑度假酒店 10000 用地面積： 100 2 西海岸海景商務(wù)度假酒店 20210 用地面積： 150畝 3 海南西部職業(yè)技術(shù)學(xué)院 20210 用地面積： 1000畝 4 濱海水產(chǎn)品冷凍加工及物流中心 30000 用地面積： 1000畝 5 濱海新區(qū)房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目 100000 1200畝房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)（洋浦工業(yè)區(qū)生活配套項(xiàng)目） 目前，儋州濱海新區(qū)境內(nèi)的市重點(diǎn)項(xiàng)目有：儋州濱海新區(qū)建設(shè)項(xiàng)目，白馬井邊貿(mào)城建設(shè)項(xiàng)目，北部灣國(guó)際水產(chǎn)品交易中心（中心漁港）建設(shè)項(xiàng)目，洋浦跨海通道建設(shè)項(xiàng)目等。此外，在不違反新區(qū)總體規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)發(fā)展要求的前提下，也可根據(jù)客商的實(shí)力和需求度身打造項(xiàng)目。 儋州濱海新區(qū)招商項(xiàng)目 重大投資項(xiàng)目三部分 序號(hào) 建設(shè)單位 項(xiàng)目名稱 總投資 資金來(lái)源 建設(shè)項(xiàng)目和內(nèi)容 建設(shè)年限 年度投資計(jì)劃 1 中南集團(tuán) 濱海新區(qū)第二組團(tuán)開發(fā)項(xiàng)目 100億 企業(yè)自 籌 4000畝旅游房地產(chǎn)開發(fā) 4800畝土地成片開發(fā) 510年 2021年征地部分?jǐn)M投資8億元，基礎(chǔ)設(shè)施擬投資 4億元 2 晉商地產(chǎn) 海上體育運(yùn)動(dòng) 公園 28億 企業(yè)自 籌 2960畝開放式海域圍海開發(fā)建設(shè) 5年 2021年前期投資與填海部分?jǐn)M投資共計(jì) 5億元 3 濱海新區(qū)建設(shè) 投資有限公司 濱海新區(qū)房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目 10
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