房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告(編輯修改稿)
2024-12-06 23:14 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ，％。按資金來(lái)源分類，下降2%；，%；，% 。商品房銷售面積增幅趨緩，但總體均價(jià)仍然上漲。19月份，增長(zhǎng)11%；，%；商品房銷售總體均價(jià)XXX元/平方米，%。房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的主要因素是今年高檔住宅、黃金地段門(mén)面價(jià)格上漲所至，如市中心、繁華商業(yè)大街等地段，%，市區(qū)水星樓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的文化旅游商業(yè)街銷售的門(mén)面屬于黃金地段，銷售均價(jià)達(dá)到22398元/平方米。房產(chǎn)開(kāi)發(fā)熱度城區(qū)轉(zhuǎn)涼，但縣城轉(zhuǎn)暖。隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，縣域經(jīng)濟(jì)開(kāi)始進(jìn)入加速發(fā)展階段，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的投資意向由城區(qū)逐漸擴(kuò)展到縣城。19月份8個(gè)區(qū)、縣（市），%，其中XX、均增長(zhǎng)1倍。區(qū)、縣（市），%；商品房銷售面積68萬(wàn)平方米，%；，%；、。二、存在的問(wèn)題開(kāi)發(fā)商從銀行獲取的貸款減少，資金出現(xiàn)緊張。 ，下降2%，增幅減少15個(gè)百分點(diǎn)。由于房地產(chǎn)企業(yè)所需資金主要是靠銀行貸款解決，普遍存在著自有資金不足的問(wèn)題，目前開(kāi)發(fā)商從銀行獲取的貸款受到了限制，雖然央行出臺(tái)新策，存款準(zhǔn)備金及貸款利率雙降，但國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)貸款從緊的政策未變，房地產(chǎn)項(xiàng)目依然面臨資金緊缺的巨大壓力。在消費(fèi)者觀望態(tài)勢(shì)依舊濃厚的情況下，如何做好銷售、快速回籠資金則成了開(kāi)發(fā)商面臨的難題。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資減緩導(dǎo)致房地產(chǎn)稅收增長(zhǎng)乏力。19月全市房地產(chǎn)稅收增長(zhǎng)乏力，%，其中市本級(jí)還出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)（%），土地出讓收入等相關(guān)財(cái)稅收入與年初預(yù)算差距較大。三、城市農(nóng)村與城市人均居住面積和收入與農(nóng)村人居居住面積德市域總?cè)丝谝?guī)模2015年達(dá)到XXX萬(wàn)人，2020年達(dá)到XXX萬(wàn)人，2030年達(dá)到710萬(wàn)人。鎮(zhèn)化水平2015年達(dá)到XX%左右，城鎮(zhèn)人口約為
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