房地產(chǎn)市場分析報告的寫法(編輯修改稿)
2024-09-29 06:10 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 場走勢的有利和不利因素，把握供求總量、供求結(jié)構(gòu)、價格水平的變化趨勢，對市場的基本走勢做出判斷。亦可根據(jù)各統(tǒng)計指標(biāo)時間序列數(shù)據(jù)反映的規(guī)律性，結(jié)合各市場先行指標(biāo)和住房狀況調(diào)查、指標(biāo)需求調(diào)查等專項調(diào)研結(jié)果，對新增供應(yīng)量、需求量、價格等核心指標(biāo)進(jìn)行定量測算。 “下一步的政策建議及主要措施”部分主要是結(jié)合現(xiàn)狀分析和預(yù)測結(jié)果，提出進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控的政策建議，以及當(dāng)?shù)財M采取的主要措施。 二、房地產(chǎn)市場分析報告的常見格式 俗話說，文無定法。房地產(chǎn)市場分析報告亦如是。上述五個基本組成部分在房地產(chǎn)市場分析報告中并非缺一不可，具體內(nèi)容的分列也并非“一成不變”。如“近期采取的主要政策措施”以及“下一步的政策建議及主要措施”有則述寫，無則省略；簡約的分析報告甚至可以只寫“市場現(xiàn)狀分析”，其它部分一概略去。又如“市場現(xiàn)狀分析”部分可以拆分成“基本情況”和“運(yùn)行特征”兩個部分，也可以將“存在問題”部分歸為其中。關(guān)于房地產(chǎn)市場分析報告的常見格式，筆者以2008年部分省市房地產(chǎn)市場分析報告的綱目為例，列舉如下，供廣大同仁參考。 （一）單寫“市場現(xiàn)狀分析”型 如題為《2008年XX市房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況分析》一文的綱目為： 一、房地產(chǎn)開發(fā)投資發(fā)展現(xiàn)狀和特點： （一）房地產(chǎn)開發(fā)投資增速平穩(wěn)回落； （二）住宅投資結(jié)構(gòu)優(yōu)化、商業(yè)營業(yè)用房投資快速增長。 二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金到位情況。 三、商品房銷售情況： （一）銷售形勢整體低迷，年底銷售量有所回升； （二）房地產(chǎn)銷售價格同比漲幅回落，環(huán)比價格繼續(xù)走低； （三）商品房空置面積持續(xù)增加。 四、限價房和保障性住房建設(shè)情況。 五、2008年XX市土地拍賣情況。
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