西安市房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)分析-全文預(yù)覽
【正文】 %西安%%4012%資料來(lái)源：西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)資料來(lái)源：西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)圖2 西安市與國(guó)內(nèi)重點(diǎn)城市商品房銷售價(jià)格對(duì)比從上述數(shù)據(jù)可見(jiàn)，西安市商品房銷售價(jià)格與北京、上海、深圳等一線城市仍有較大差距，但在二線城市中，價(jià)格與增長(zhǎng)幅度均相對(duì)適中。2007年，西安市商品房銷售均價(jià)首次沖破4000元，達(dá)到4012元/平方米，較2006年上漲約21%，銷售面積增加54%。2002年至2003年，西安市房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)小幅調(diào)整，%,%，同時(shí)，銷售面積較02年下降約3%。數(shù)據(jù)來(lái)源：易居克而瑞圖1 西安市1997年至2009年商品房銷售均價(jià)走勢(shì)圖第二階段：1999年至今。80年代中期至1998年，西安市房地產(chǎn)市場(chǎng)剛剛起步，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)少，市場(chǎng)規(guī)模較小，居民住房需求不大，商品房?jī)r(jià)格較低，在1000元至2000元之間震蕩。這一時(shí)期的特點(diǎn)是，福利分房逐步轉(zhuǎn)變?yōu)閭€(gè)人購(gòu)房，舊城改造的住宅拆遷安置逐漸向貨幣拆遷轉(zhuǎn)變，以規(guī)劃為龍頭的住宅建設(shè)進(jìn)入了綜合開(kāi)發(fā)的軌道，住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展加速了城市建設(shè)的步伐。因此，我們可以通過(guò)商品房銷售均價(jià)這個(gè)視角來(lái)分析西安市房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。2009年全市商品房銷售面積1256萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)66%，銷售金額657億元，比08年增長(zhǎng)一倍多，房地產(chǎn)市場(chǎng)空前繁榮。 重慶均價(jià)4675元/平米，人均收入：15950元。 南京均價(jià)8594元/平米，人均收入：20317元，需不吃不喝38年。 上海均價(jià)17000元/平米，人均收入：23623元。 北京均價(jià)19725元/平米，人均收入：21989元。 ，人均收入：21290元。 成都均價(jià)6418元/平米，人均
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